1 / 11
Kerrostalo
4h, k, kph/wc, parveke
Kohmankaari 6,
Tesoma, Tampere
Reilusti kerralla neliöitä vaikka ensiasunnon ostajille!
Valoisa vaalean sävyinen kolmen makuuhuoneen koti lasitetulla parvekkeella.
Kodissa on viihdytty pitkään ja siitä on hyvin huolehdittu.
Näkymät ikkunoista ja parvekkeelta on rauhoittavat sillä molemmin puolin rakennusta puita.
Yhtiössä on asiat hoidettu todella mallikkaasti ja järkevästi mikä mahdollistaa edulliset kulut asukkaille. Rauhallinen piha-alue, kuin puisto missä mukava viettää vapaa-aikaa.
Tampereen nopeasti kehittyvässä kaupunginosassa Tesomalla yhteydet ja palvelut käden ulottuvilla. Läheiseltä juna-asemalta astut junaan ja olet hetkessä Tampereen keskustassa jolloin parkkeerauksesta ei tarvitse huolehtia. Nopea junayhteys Nokialle tai vaikka Poriin asti.
Tesoman laajenevissa palveluissa nyt jo käytettävissä esimerkiksi: uimahalli, kirjasto, koirapuisto, nuorisokeskus, jäähalli, hyvinvointikeskus, yhteisökahvila, terveyskioski ja palloiluhalli. Lielahden palvelut 5 km ja Tampereen keskusta 8 km. Tesomajärven ja Tohlopin ympäristössä monipuoliset lenkkeily mahdollisuudet ja upeat uimarannat.
Esittelyt ja lisätiedot:
Annastiina Juvela
Puh. 050 547 0000
Muutos LKV
Valoisa vaalean sävyinen kolmen makuuhuoneen koti lasitetulla parvekkeella.
Kodissa on viihdytty pitkään ja siitä on hyvin huolehdittu.
Näkymät ikkunoista ja parvekkeelta on rauhoittavat sillä molemmin puolin rakennusta puita.
Yhtiössä on asiat hoidettu todella mallikkaasti ja järkevästi mikä mahdollistaa edulliset kulut asukkaille. Rauhallinen piha-alue, kuin puisto missä mukava viettää vapaa-aikaa.
Tampereen nopeasti kehittyvässä kaupunginosassa Tesomalla yhteydet ja palvelut käden ulottuvilla. Läheiseltä juna-asemalta astut junaan ja olet hetkessä Tampereen keskustassa jolloin parkkeerauksesta ei tarvitse huolehtia. Nopea junayhteys Nokialle tai vaikka Poriin asti.
Tesoman laajenevissa palveluissa nyt jo käytettävissä esimerkiksi: uimahalli, kirjasto, koirapuisto, nuorisokeskus, jäähalli, hyvinvointikeskus, yhteisökahvila, terveyskioski ja palloiluhalli. Lielahden palvelut 5 km ja Tampereen keskusta 8 km. Tesomajärven ja Tohlopin ympäristössä monipuoliset lenkkeily mahdollisuudet ja upeat uimarannat.
Esittelyt ja lisätiedot:
Annastiina Juvela
Puh. 050 547 0000
Muutos LKV
Kysy lisää, niin vastaan pian
Annastiina Juvela
Asuntomyyjä
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 20791874 |
| Sijainti | Tampere, Tesoma Kohmankaari 6 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph/wc, parveke |
| Huoneiden lukumäärä | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
| Parveke | On |
| Asuinpinta-ala | 80,5 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 80,5 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | 3 / 3 |
| Rakennusvuosi | 1967 |
| Käyttöönottovuosi | 1967 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Keittiön kodinkoneet vaihdettu ja kaapinovet maalautettu 2016. Seiniä maalattu. |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan esim. 2kk kaupan teosta |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 129 000,00 € |
| Myyntihinta | 118 811,42 € |
| Rahoitusvastike | 103,04 € / kk |
| Hoitovastike | 370,30 € / kk |
| Yhtiövastike | 473,34 € / kk |
| Vesimaksu | 26.5 € / hlö / kk |
| Lisätietoja maksuista | Autopaikka (kylmä): 8,00 €/kk. Autopaikka (lämmin): 15,00 €/kk. Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa. Mikäli osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä tai tulee kaupankäynnin aikana siirtymään huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
Tilat ja materiaalit
| Tilojen kuvaus | Kiinteät kaapit. |
| Keittiö | Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin Muut varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi Tasot: laminaatti Seinät: maalattu Lattia: laminaatti Liesi/uuni: sähköliesi |
| Olohuone | Seinät: maalattu, tapetti Lattia: laminaatti |
| Makuuhuone | Kahdessa makuuhuoneessa kiinteät kaapit. Yhdessä makuuhuoneessa irrallinen vaatekaaappi. |
| Kylpyhuone | Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
| Säilytystilat | Kiinteät kaapistot. |
| Parveke | Suunta: etelä, länsi |
| Muut huoneet | Eteinen, Lasitettu terassi |
| Näkymät | Puita ja juna-asemalle sekä liikekeskukselle päin. |
Lisätiedot
| Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö |
| Internet | Valokuitu |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ristikukkula |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin pinta-ala | 66 669,5 m2 |
| Taloyhtiöön kuuluu | Sauna, mankeli, askarteluhuone, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, mopo-ja moottoripyöräsuoja, mattopesula, väestönsuoja, Elisa taloyhtiölaajakaista 10M, kaapeli-TV, ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Tampereen kaupungin terveydensuojelu on taloyhtiön hakemuksesta määrännyt tupakkalain 549/2016 § 79 mukaisen tupakointikiellon Asoy Ristikukkulan huoneistojen hallinnassa oleville huoneistoparvekkeille. Tampereen kaupungin uusi tontinvuokra tulee nousemaan vuokrasopimuksen uusinnan yhteydessä merkittävästi. Arvio tontinvuokran suuruudesta Tampereen kaupungin antaman arvion mukaan noin 380 000 €, nykyisen vuokran ollessa 98 372,72 €. Korotuksen suuruus on arvio ja tarkentuu lähemmin ennen vuokra-ajan päättymistä. Jyvitys osakkaille yhtiöjärjestyksen määräämällä tavalla. Nousua on jo osittain huomioitu hoitovastikkeessa. |
| Rakennusmateriaali | Muu |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Asuntojen ikkunoiden ja talon porrasovien uusiminen vuosina 1989-1990 (ei kellarikerros). Elementtisaumaukset ja ulkomaalaus on uusittu vuosina 1991-1993, jolloin parvekkeille on myös tehty massalattiat. Putkisto- ja sähkösaneeraus (huoneiston sulaketaulut) vuosina 2000-2003, jolloin kosteat kylpyhuonetilat purettu ja vesieristetty kauttaaltaan sekä laatoitettu. Antenniverkosto on saneerattu pääosin vuonna 2005 Pihojen viheristutusten kunnostuksia on tehty vuosina 2004-2007 Jätejärjestelmän muutos Molok syväkeräyssäiliöille vuonna 2007 Termostaatti patteriventtiilit ja taspainoitus 2007 – 2008 Ulkovalaistusta on uusittu vuonna 2007 ja 2009-2010 on uusittu pihavalojen maakaapeloinnit. Vesikattojen kuntokartoitukset 2010 Vesikaton huoltokorjauksia on tehty vuonna 2011 Talotikkaiden turvavarusteita on asennettu 2012 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö on tehty yhtiössä 2012-2013 Parveke- ja julkisivusaneeraus 2015 – 2016 Vesikalusteiden tarkastuskierros (+liesituulettimet) 2016 Lukitusuudistus Abloy Protec2 -järjestelmään 2017 Huonokuntoisten kylmäkellaritilojen sulkeminen ja käytöstä poisto 2018 Vesikalusteiden huoltokierros yhtiötasolla 2018 Talousveden kalkkisuodattimen asennus 2018 Autotallin ovien ulkopuolinen maalaus sekä listojen ja kynnysten kunnostus tai uusinta 2019 Kallioperän lämmöntuottokyvyn selvitys ja kalliokentän lämmöntuoton simulointi 2019 Pesulatilojen kuivaushuoneen kunnostus 2019 Kuparikulmien vaihtaminen (pesuh. / keittiö) lisävahinkojen välttämiseksi 2019. Porraskäytävien huoltomaalaukset A-ins. suunnitelman mukaan 2019 – 2020. Katon huoltotyöt kartoituksen pohjalta 2021 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Rakennusten pintakaatojen korjauksia ja asfalttikorjauksia / uusinta 2022 – 2024, maalämpöurakan jälkeen. Viher- ja piha-alueiden peruskunnostuksia, katselmuksien mukaan tarvittaessa. Seurataan salaojajärjestelmän toimivuutta ja huoltokorjaukset tarvittaessa. Porraskäytäväovet: tarvittavat huoltokorjaukset. Kattojen ja lumiesteiden uusinta / tarkastus / korjaus / huolto 2024. Kylmäkellareiden normaalit huollot. Saunojen kunnostuksia n. 1-2 saunan kunnostus per vuosi. Lämmitysverkoston normaalit huoltotyöt. LTO-laitteistojen jälkeen järjestelmän säätö 2022-2023. Tietojärjestelmäverkon uusimistarvekartoitus / mahdollinen päivitys / uusinta 2022-2023. Hissien tekniikan huoltokorjauksia. Hissikorien pintakunnostuksia tarpeen mukaan 2022 – 2025. Vesi- ja viemärijärjestelmän normaalit huoltotyöt. Silikonitiivistysten huolto kuuluu osakkaan vastuulle. Märkätilojen kuntoa tulee seurata säännöllisesti. |
| Katto | Harjakatto |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | ET-luku 176 |
| Energialuokka | D2007 |
| Autopaikka | Autopaikkoja 300 kpl. Autopaikkojen varaus Lännen Kiinteistöpalvelu Oy. Autotallit omina osakkeinaan. |
| Maasto | Keinu, hiekkalaatikko, kukkapenkit ja puutarhakalusteet. |
| Ranta | Ei rantaa |
| Kaavoitus | Asemakaava |
Täälläkin on tilaa
Omakotitalo
4h, k, takkah, kph, s, erill.wc, vh, ak.
Käyräkuja 8A,
Vuorentausta, Ylöjärvi
135 000 €
110 m2 v. 1988
Kerrostalo
3h, k, kph/wc, vh, lasit.p
Papinkatu 18,
Kaakinmaa, Tampere
299 000 €
71,5 m2 v. 1970
Luhtitalo
3h, k, kph/s, erill.wc, vh, las.parveke
Kaiturinkatu 15,
Korkinmäki, Tampere
195 000 €
69 m2 v. 1989Ota yhteyttä kohteen välittäjään