1 / 17
Kerrostalo
2h,k,kph
Teiskontie 22,
Kaleva, Tampere
Näinhän se on, että hyvän taloyhtiön korjausvelat hoidetaan ajallaan!
Asunto Oy Hipposkulma ( Teiskontie 22-24 ) on tälläinen hoidettu taloyhtiö, jossa on 179 asuinhuoneistoa joista kolme on yhtiön hallinnassa. Yhtiön omistuksessa myös useita liike- ja toimistohuoneistoja. Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Ja nyt on tartuttu Hipposkulman yhtiössä tuumasta toimeen ja laaja talotekniikkasaneerausen hankesuunnitelma laadittu ja alustavat kustannus arviot laskettu. Myös tontin vuokrasopimus on uusittu ja voimassa aina vuoteen 2065 saakka.
Sijainti, sijanti ja sijainti, on yksi tämän kodin plussa, sillä suuret puistoalueet on vieressä, yliopiston, Tamperetalon, TAYS:n ja monta liikuntapaikkaa tavoitat vaikka jalan. Arjen kattavat palvelutkin löydät vierestä samoin kuin ratikkalinjankin.
Tervetuloa tutustumaan!
Kohteen myynnin hoitaa;
Anne Oijusluoma
Lkv ja kaupanvahvistaja
puh. 0503140087
[email protected]
Asunto Oy Hipposkulma ( Teiskontie 22-24 ) on tälläinen hoidettu taloyhtiö, jossa on 179 asuinhuoneistoa joista kolme on yhtiön hallinnassa. Yhtiön omistuksessa myös useita liike- ja toimistohuoneistoja. Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Ja nyt on tartuttu Hipposkulman yhtiössä tuumasta toimeen ja laaja talotekniikkasaneerausen hankesuunnitelma laadittu ja alustavat kustannus arviot laskettu. Myös tontin vuokrasopimus on uusittu ja voimassa aina vuoteen 2065 saakka.
Sijainti, sijanti ja sijainti, on yksi tämän kodin plussa, sillä suuret puistoalueet on vieressä, yliopiston, Tamperetalon, TAYS:n ja monta liikuntapaikkaa tavoitat vaikka jalan. Arjen kattavat palvelutkin löydät vierestä samoin kuin ratikkalinjankin.
Tervetuloa tutustumaan!
Kohteen myynnin hoitaa;
Anne Oijusluoma
Lkv ja kaupanvahvistaja
puh. 0503140087
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Anne Oijusluoma
LKV, kaupanvahvistaja
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80470494 |
| Sijainti | Tampere, Kaleva Teiskontie 22 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 2h,k,kph |
| Huoneiden lukumäärä | 2 |
| Asuinpinta-ala | 58,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 58,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Pinta-ala tarkistusmitattu | Ei |
| Rakennusvuosi | 1956 |
| Käyttöönottovuosi | 1956 |
| Vapautuu | 2.12.2025 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 159 500,00 € |
| Myyntihinta | 159 500,00 € |
| Hoitovastike | 235,20 € / kk |
| Yhtiövastike | 235,20 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Lisätietoja vastikkeista: Pesutupa 3€/ kerta. Autohallivuokra 58€/kk. Moottoripyöräpaikka 15€/kk. As Oy Hipposkulma hallituksen esityksen hankesuunnittelussa olevan, taloyhtiön tulevan kylpyhuone-, sähkö-, iv-, palovaroitin-, sähköauton latausremontin ym., arvioitu asuntoon kohdistuva lainaosuus on noin 38 218 € arvioitu rahoitusvastike noin 245 € (hankkeen valmistuminen arviolta 6/2027 ) |
Tilat ja materiaalit
| Tilojen kuvaus | Eteisen lattia vinyyli |
| Keittiö | Liesi/uuni: Keraaminen liesi |
| Keittiön lattiamateriaali | Laminaatti |
| Keittiön seinämateriaali | Tapetti ja maali |
| Keittiön varusteet | Liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone, erillinen pakastin ja kiinteät valaisimet |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Laminaatti |
| Olohuoneen seinämateriaali | Maali |
| Kylpyhuoneen varusteet | Suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi ja kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hipposkulma |
| Isännöitsijä | Isännöintitoimisto Kontu Oy |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin pinta-ala | 5 639,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Tontin vuokra | 137 670,00 € |
| Tontin vuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokra-aika päättyy | 31.05.2065 |
| Rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
| Katto | Harja |
| Kate | Tiili |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Hissi | 1 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hankeselvitys kylpyhuoneiden korjaamisesta ja samalla tehtävistä muista mahdollisista remonteista on käsitelty yhtiökokouksessa huhtikuussa 2024 ja maaliskuussa 2025. Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet 50 000 euron asti tilata tarkempaa hankesuunnittelua hankkeeseen liittyen. Hankesuunnittelusta on pidetty osakasinfo 13.11.2024 jossa hankesuunnitelmaa esitelty osakkaille ja 6.3.2025 on päätetty edistää hanketta varsinaiseen suunnitteluvaiheeseen. Suunnitelmat pyritään saamaan valmiiksi syksyyn 2025 mennessä, loppuvuodesta pidetään erillinen yhtiökokous, jossa päätetään urakkaan lähtemisestä. Arvio hankesuunnitteluvaiheessa hankkeen kokonaiskustannuksista on noin 6 200 000 euroa, mutta urakkakokonaisuudesta ei ole vielä päätetty ja kustannukset tarkentuvat suunnitteluvaiheen päätyttyä urakkakilpailutuksen jälkeen. Hallituksen esitys varsinaiseen suunnitteluun etenemisestä on ollut seuraava: Suunnittelutarve (hankesuunnitelman vaihtoehto V3+2,3) • kaikki asuntojen kylpyhuonetilat suunnitellaan saneerattavaksi (pinnat ja kalusteet) • asennetaan huoneistokohtaiset vesimittarit (etäluettavana) • antenni ja televerkon uusiminen (Traficom 65 -asetuksen mukaan) • käyttövesiputkistot suunnitellaan muutettavaksi nykymääräysten mukaisiksi (katon suunnasta ja vedenmittaus) • sähköt suunnitellaan uusittavaksi koko kiinteistöön • ilmanvaihtokoneet uusitaan ja poistoventtiilit uusitaan säädettäviin • suunnitellaan vähintään varaukset sähköautojen lataukselle (autohalli ja varaus pihaan) • palovaroittimet asuntoihin ja yleisiin tiloihin Rakennuttajakonsulttina hankkeessa toimii A-Insinöörit Oy. |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 95-96 Parvekekorjaus. 98-99 Käyttövesiputkien ja viemäreiden uuusinta. 1999 Lukkojen uusinta. 1999/ 2000 Tiilikattojen uusinta. 2001-2002 Hissien modernisointi. 2002 Autohallin vesieristekorjaus ja perustuksen salaojitus. 2009 Julkisivu- ja ikkuna/parvekesaneeraus. 2009-2010 Tuuletusparvekkeiden korjaus. 2013 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2015 Porrashuoneiden maalaus ja talon Teiskontie 24 porrastasojen pinnotteiden uusiminen. 2017 Saunojen paneelien ja lauteiden uusiminen. 2019-2020 Lukoston uusiminen. 2020 Taloyhtiön korjaustarpeiden hankeselvitys, Lara Oy. 2022 Liiketilojen pintaremontti. 2023 Hissipuhelimien uusiminen, märkätilakartoitus kaikkiin asuntoihin. 2024 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus, ilmanvaihtokanavien nouhous ja hormitutkimus, katutason liiketilan remontti, ilmamäärien säätö. |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | E2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Tampereen kaupunki Frenckellin toimipiste P. 03-56564400 |
| Taloyhtiössä sauna | On |
| Muuta tärkeää tietoa | Tietoja lainojen pituuksista: As Oy Hipposkulman julkisivulaina POV1 rahoitusvastike 1 Euribor 6 kk 1,6 laina päättyy 31.07.2029 |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
3h, k, s
Puistokatu 12,
Keskusta, Sastamala
98 000 €
74 m2 v. 1985
Omakotitalo
4h, k, khh, r, ph, tkh, pkh, kph, wc, s, vilpola, at, autokatos
Sorvantie 525,
Sorva, Nokia
359 000 €
169,5 m2 v. 1999
Luhtitalo
2h, k, kph/wc, s
Rientolankatu 10,
Lielahti, Tampere
129 000 €
46,5 m2 v. 1993Ota yhteyttä kohteen välittäjään