1 / 15
Kerrostalo 2h, k, kph/wc, s

Näyttelijänkatu 21,
Hervanta, Tampere

Velaton hinta

99 000 €

Pinta-ala

52,5 m2 / 52,5 m2

Rakennusvuosi

1990

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään kaksioon suositulla Näyttelijänkadulla! Toisen kerroksen asunto hurmaa avaralla ja toimivalla pohjaratkaisullaan, joka tekee kodista tilavan ja helposti sisustettavan.

Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, ilmavan kokonaisuuden, jossa on mukavasti tilaa oleskelulle ja ruokailulle. Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa, ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän lisätilan ympäri vuoden.

Asunto sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen – alueella on vahva vuokramarkkina ja hyvä vuokrapotentiaali.

Esittelyt ja lisätiedot:

Antti Hiltunen
040 521 3448
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Antti Hiltunen

Asuntomyyjä
antti.hiltunen@muutoslkv.fi
0405213448
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80472697
    SijaintiTampere, Hervanta
    Näyttelijänkatu 21
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph/wc, s
    Huoneiden lukumäärä2
    Asuinpinta-ala52,5 m2
    Kokonaispinta-ala52,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k+s
    Pinta-alan perusteIsännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
    Rakennusvuosi1990
    Käyttöönottovuosi1990

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta99 000,00 €
    Myyntihinta99 000,00 €
    Hoitovastike215,25 € / kk
    Yhtiövastike215,25 € / kk
    Vesimaksu27 € / kk
    Lisätietoja maksuistaLisätietoja vastikkeista: Katto-, ikkuna ja parvekeoviremontin alustavan lainaosuuslaskelman mukaan asunnolle kohdistuvan lainaosuuden suuruus on n.9400€. Tarkka jyvitys tehdään remontin valmistuttua. Lainaosuus ei sisälly velattomaan hintaan ennen jyvittymistä. Lainaosuuden aiheuttaman pääomavastikkeen suuruus on arviolta 82,87€/kk

    Tilat ja materiaalit

    Keittiö
    Liesi/uuni: Induktioliesi
    Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
    Keittiön seinämateriaaliTapetti
    Keittiön varusteetAstianpesukone, jääkaappipakastin ja liesi
    Olohuoneen lattiamateriaaliLaminaatti
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali ja tapetti
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliMuovimatto
    Saunan kiuasSähkökiuas

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hervannan Lavastaja
    IsännöitsijäKiinteistö-Tahkola Tampere Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokra
    Tontin pinta-ala8 812,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra6 060,00 €
    Tontin vuokraajaTampereen Kaupunkia
    Tontin vuokra-aika päättyy31.05.2050
    RakennusmateriaaliBetoni ja teräs, elementti
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSuunnitellut korjaukset: 2025 Kiinteistön energiatodistuksen päivitys 2026 Sähköautolatauksen valmistelu 2026 IV-nuohous ja säätö 2026 Porrashuoneiden kattoikkunoiden alalasien vaihto 2026-2027 Elementtisaumojen kunnon tarkastus 2027 Ulkovalaistuksen päivitys LED-valoihin 2028 Putkiston kuntokartoitus (kuvaus)
    Tehdyt korjaukset ja remontit1998 Ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolinen maalaus 1999 Pysäköintialueen asfaltointi 2006 Patteriventtiilit uusittu 2008 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus 2008 Kattokorjauksia 2009 Elementtisaumat uusittu 2009 Yläpohjiin lisätty puhallusvillaa 2010 Inspecta - peruskuntoarvio 2011 Lämpimän käyttöveden kierron perussäätö 2012 Pysäköintipaikan asfalttikorjaukset 2014 Julkisivu-, piha- ja parvekesaneeraus 2014 Lukitukseen uusiminen Ably Sento -järjestelmään 2015 Lämmityksen alajakokeskuksen uusiminen ja lämmityksen perussäätö 2016 Kylpyhuoneen patterien tiivisteiden uusiminen 2016 Grillikatoksen sähköistys ja terassin rakentaminen 2016 IV-kanavien puhdistus 2017 B 13 kosteusvaurion korjaus 2017 Autotallien sadevesikourujen uusiminen 2018 Huoneisten C 41 kosteusvaurion korjaus 2019 Kattoikkunoiden pellitys 2019 Rakennuksen kuntoarvion päivitys (Raksystems) 2019 Raksystems, kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2020 Katon PTS- tarkastus (Kattotutka) 2020 Sähköjärjestelmän kartoitus latauspaikkoja varten 2020 Kiinteistön lämmitystapavertailu (Knowtek Oy) 2022 Taloyhtiön pysty,-, pohja- ja pihaviemärien painepesu ja kuvaus 2023 Maalipinnoitettujen tilojen (lattiat) huoltomaalaus tarvittavin osin 2024 Patteriverkoston tasapainotus 2024 Kattoremonttin suunnittelu ja kartoitus 2024 Varastostojen puuovien uusinta (11 kpl) 2024 Palovaroittimien keskitetty uusiminen (10v paristolla) 2024 Autotallin seinien pesu ja huoltomaalaus, aidan maalaus (Näyttelijänkatu) 2025 Ikkunoiden ja parvekkeenovien remontti 2025 Taloyhtiön vesikaton uusiminen
    EnergiatodistusEi lain edellyttämää energiatodistusta
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki Frenckellin palvelupiste 03 56564400
    RajoituksetAutotallit: Yhtiöjärjestys 7§
    Taloyhtiöön kuuluuKaapeli-tv, väestönsuoja, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone
    Lisätietoja auton säilytyksestäAutopaikkoja yhtiönhallussa 25 jonotusperusteisesti, 16 autotallia omina osakkeinaan
    Muuta tärkeää tietoaTietoja sopimuksista: Parvekelasien kunnossapito vastuu osakkaalla

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 25.1.2026 klo 14:00
    Kerrostalo 2h+ kt+ lasit.p

    Raamikatu 2,
    Niemenranta, Tampere

    198 000 €

     50,5 m2 v. 2019
    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, 1x erill wc, lasitettu parveke.

    Tuuliharjunkatu 8,
    Keskusta, Nokia

    209 000 €

     65 m2 v. 2022
    Kerrostalo 3h, k, kph, 2vh, p

    Multisillankatu 5,
    Multisilta, Tampere

    95 000 €

     72,5 m2 v. 1972
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Antti Hiltunen