1 / 18
Liiketila
Liiketila
Pyhäjärvenkatu 5,
Keskusta, Tampere
Myydään Tampereelta Klingendahlin täysin saneeratusta kiinteistöstä toimistotila. Hyvä sijainti Pyhäjärvenkadun sisäänkäynnin välittömässä läheisyydessä. Kaunis vanha tehdasmiljöö nykyajan vaatimusten mukainen. Pihassa parkkipaikkoja.Myös vuokraus mahdollinen. Liiketilaan sisältyy 3 kpl pysäköintilupia sisäpihalta, ns. heittopaikkoja eli paikkaa ei ole määritelty.
Tiedustelut
Ari Sointu 0400 610828, [email protected]
Pasi Rasku 0400 171 191, [email protected]
www.muutoslkv.fi
Tiedustelut
Ari Sointu 0400 610828, [email protected]
Pasi Rasku 0400 171 191, [email protected]
www.muutoslkv.fi
Kysy lisää, niin vastaan pian
Ari Sointu
Myyntipäällikkö, KiAT, toimitilat
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 20758564 |
| Sijainti | Tampere, Keskusta Pyhäjärvenkatu 5 |
| Tyyppi | Liiketila |
| Huoneistoselitelmä | Liiketila |
| Sauna | Ei saunaa |
| Parveke | Ei |
| Asuinpinta-ala | 122,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 122,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: liiketila |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | 1 / 5 |
| Rakennusvuosi | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
| Vapautuu | 01.05.2022 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 195 200,00 € |
| Myyntihinta | 173 071,44 € |
| Rahoitusvastike | 323,30 € / kk |
| Hoitovastike | 622,20 € / kk |
| Yhtiövastike | 945,50 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Pääomavastike RL3: 250,10 €/kk (Lyh. 30.6., 29.12. Ylim. lyh. edullisinta tehdä viitekoron tark. pv:n 27.7. yhteydessä, jolloin palkkio 100€. Muulloin 300 €. Lainaosuuslaskelmasta peritään kulloinkin hinnaston mukainen maksu. Korontarkistus 27.7.) Pääomavastike RL4: 73,20 €/kk (Lyhennykset 30.6. ja 31.12. Lainaosuuslaskelmasta peritään kulloinkin hinnaston mukainen maksu. Korontarkistus 6.9.) Hallipaikkavuokra: 25€/kk |
Tilat ja materiaalit
| Tilojen kuvaus | Betonikatto palkistoineen on roiskapinnoitettu ilman ylimääräisiä alaslaskuja. Ristiinripustettu valaisinkiskotus sallii monipuolisesti loisteputkivalaisimet (on) tai spotteja. Seinät punatiiltä, karkeaa maalattua rappausta ja käytävien alumiini/lasirakenteita. Lattian klinkkerilaatoitus (300x300) on nyt peitettynä tekstiilipalamatoilla. |
Lisätiedot
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiön nimi | Kiinteistö Oy Tampereen Klingendahl |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 9 544,0 m2 |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiö on hakeutunut osittain arvonlisäverovelvolliseksi (58,44 %) Tontin alla on väestönsuoja. Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli). Tietoliikennejärjestelmiä ei ole, jokainen liiketila huolehtii itse .Koneellinen tulo/poisto ilmanvaihto. Osakkaalla mahdollisuus rakentaa tilajäähdytys omalla kustannuksellaan. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 20.05 2022 investointiohjelman toteutuksesta ja rahoituksesta. Investointiohjelma koostuu ylimmän kerroksen ja K-portaan lasirakenteiden uusimisesta sekä pihassa olevien ikkunakuilujen lasitusten uusimisesta. Investointiohjelma sisältää myös pihassa olevan vanhan käytöstä poistetun tehtaanpiipun peruskorjauksen. Investointiohjelman kokonaiskustannusarvio on 1 848 692,35 euroa, josta lasirakenteiden osuus 902 124,80 euroa ja piipun peruskorjauksen osuus 946 567,55 euroa. Investointiohjelma rahoitetaan ottamalla kaksi erillistä lainaa: Lasirakenteiden uusimiseen maksimissaan 1 000 000 euron laina 15 vuoden takaisinmaksuajalla ja piipun peruskorjaukseen maksimissaan 1 100 000 euron laina 15 vuoden takaisinmaksuajalla. Hanke- ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Yhtiön hallitus valtuutettiin päättämään hanke- ja lainasouussuoritusten vastaanotosta sekä pääomavastikkeiden perimisen aloittamlsajasta. |
| Rakennusmateriaali | Tiili |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen Kattorakenteiden/erkkereidenkorjaus 2013, Sokkelin ja pihakannen vedeneristys 2014 sisäpihan osuus, Lämmönvaihdin uusittu 2017, LVISAJ järj. saneeraus ja kaukokylmään liittyminen 2017-18, A- B portaan välisen ylimm. kerroksen kost. vauriokorj 2019 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Vesivahinkokorjauksia käynnissä laajamittaisesti 2022 loppuvuoden aikana. Tarkemmat tiedot isännöinnistä. Ylimmän kerroksen lasirakenteiden, K-portaan lasirakenteiden ja pihan ikkunakuilujen lasien uusiminen. Klingendahlin yhtiöiden yhteisomistuksessa olevan vanhan käytöstä poistetun tehtaanpiipun peruskorjaus |
| Katto | Harjakatto |
| Energiatodistus | Ei ole |
| Autopaikka | Autopaikat 60 kpl yhtiön hallinnassa Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Yhtiö omistaa murto-osalla oikeuden hallita Klingendahlin kiinteistön väestönsuojana toimivaan autohalliin rakennettuja autopaikkoja. Autopaikkojen käyttöoikeus on jaettu Niisittäjän ja Nukanleikkaajan keskenään tekemällä sopimuksella mainittujen entisten yhtiöiden osakkeenomistajille heidän hallitsemiensa tilojen pinta-alojen suhteessa. Osakkeenomistajilla on autopaikkoihin vain käyttöoikeus, ei omistusoikeutta ja heidän hallitsemiensa autopaikkojen lukumäärä saattaa muuttua mikäli osakkeenomistajien hallitsemien tilojen pinta-alojen perusteella mainitussa sopimuksessa lasketuissa suhdeluvuissa tapahtuu muutoksia.Pihassa olevat 200 autopaikkaa, ovat kaikkien Klingendahl kiinteistöjen yhteiskäytössä. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
Täälläkin on tilaa
Liiketila
Liketila
Jäähallinkaarre ,
Kaleva, Tampere
2 150 € / kk
107,5 m2
Liiketila
Uima-allastila
Asemantie 4,
Keskusta, Ylöjärvi
30 000 €
92,5 m2 v. 1998
Liiketila
Liiketila
Hämeenkatu 11,
Keskusta, Tampere
Kysy!
4 100 m2Ota yhteyttä kohteen välittäjään