1 / 18
Liiketila
Yhtenäinen tila
Horisontti 2,
Ranta-Tampella, Tampere
Velaton hinta
175 000 €
Pinta-ala
51,5 m2 / 51,5 m2
Rakennusvuosi
2022
Myytävänä Tampereelta uudelta Ranta Tampellan alueelta Näsijärven rantamaisemista liiketila.
Katutason kulmahuoneisto Ranta Tampellan parhaalta liikepaikalta. Tila on tällä hetkellä vuokrattu. Varsinaista ravintolaa ei voi laittaa, koska tilassa ei ole rasvakaivoa eikä rasvakanavaa. Loistava tila esim. R-kioskin toimintamallia vastaavalle liiketoiminnalle. Liiketilan edessä on pienelle terassille tilaa. Muutama pöytä mahtuu liiketilan hallitsemalle alueelle. Kaupungilta voi kysyä terassille lisätilaa. Aukioloajoissa noudatetaan yhtiöjärjestyksessä mainittua aukioloaikaa 07-22.00. Mahdollisuus ostaa keittiön kalusteet ja koneet. Taloyhtiö on hakeutunut kiinteistön käyttöoikeuden luovutuksesta huoneiston osalta alvilliseksi.
Yhtiö on tehnyt huoneiston osalta uudisrakentamisesta alv-vähennyksen. Huoneiston osakkeenomistajalla on
palautusvastuu, mikäli huoneisto siirtyy arvonlisäverottomaan käyttöön. Palautusvastuu päättyy 2031.
Palautusvastuuta on liikehuoneiston osalta vuoden 2023 lopussa jäljellä 30 313,60 euroa.
Tiedustelut
Ari Sointu 0400 610 828, [email protected]
Pasi Rasku 0400 171 191, [email protected]
www.muutoslkv.fi/toimitilat
Katutason kulmahuoneisto Ranta Tampellan parhaalta liikepaikalta. Tila on tällä hetkellä vuokrattu. Varsinaista ravintolaa ei voi laittaa, koska tilassa ei ole rasvakaivoa eikä rasvakanavaa. Loistava tila esim. R-kioskin toimintamallia vastaavalle liiketoiminnalle. Liiketilan edessä on pienelle terassille tilaa. Muutama pöytä mahtuu liiketilan hallitsemalle alueelle. Kaupungilta voi kysyä terassille lisätilaa. Aukioloajoissa noudatetaan yhtiöjärjestyksessä mainittua aukioloaikaa 07-22.00. Mahdollisuus ostaa keittiön kalusteet ja koneet. Taloyhtiö on hakeutunut kiinteistön käyttöoikeuden luovutuksesta huoneiston osalta alvilliseksi.
Yhtiö on tehnyt huoneiston osalta uudisrakentamisesta alv-vähennyksen. Huoneiston osakkeenomistajalla on
palautusvastuu, mikäli huoneisto siirtyy arvonlisäverottomaan käyttöön. Palautusvastuu päättyy 2031.
Palautusvastuuta on liikehuoneiston osalta vuoden 2023 lopussa jäljellä 30 313,60 euroa.
Tiedustelut
Ari Sointu 0400 610 828, [email protected]
Pasi Rasku 0400 171 191, [email protected]
www.muutoslkv.fi/toimitilat
Kysy lisää, niin vastaan pian
Ari Sointu
Myyntipäällikkö, KiAT, toimitilat
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
Kohdenumero | 21331948 |
Sijainti | Tampere, Ranta-Tampella Horisontti 2 |
Tyyppi | Liiketila |
Huoneistoselitelmä | Yhtenäinen tila |
Sauna | Ei saunaa |
Asuinpinta-ala | 51,5 m2 |
Kokonaispinta-ala | 51,5 m2 |
Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: Liiketila Autohallin pinta-ala ei ole tarkka (yj 4§). |
Kunto | Hyvä |
Kerros | 1 / 9 |
Rakennusvuosi | 2022 |
Käyttöönottovuosi | 2022 |
Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 175 000,00 € |
Myyntihinta | 106 293,24 € |
Velkaosuus | 68 706,76 € |
Rahoitusvastike | 330,91 € / kk |
Hoitovastike | 221,45 € / kk |
Muu vastike | 53,15 € / kk |
Yhtiövastike | 605,51 € / kk |
Lisätietoa vastikkeista | Muu vastike = ALV-vastike liikehuoneisto Autohallipaikka: Hoitovastike: 26,88 €/kk ALV-vastike autohalli: 6,45 €/kk |
Vesimaksu | 24.8 € / kk (oma mittari) |
Lisätietoja maksuista | Vesimaksu ennakko, tasaus mittarin mukaan. |
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Ranta-Tampellan Laituri |
Isännöitsijä | Lsännöintitoimisto Pirkanmaan Ammatti-lsännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Risto Lehto |
Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
Kiinteistönhoidon lisätiedot | HH-kiinteistöpalvelut Oy |
Tontin omistus | Oma |
Tontin pinta-ala | 962,0 m2 |
Osa tontista lunastettu | Ei |
Rakennusmateriaali | Tiili, muu |
Kate | Bitumikermi, viherkatto ja kattoterassilla käännetty kattorakenne |
Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö, muu |
Lisätietoja lämmitysjärjestelmästä | Vesikiertoinen lattialämmitys |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024 Polkupyörätelineiden hankinta 2024 Sokkelin saumaus 2024 Oviautomatiikka ulko-oviin (pääovi ja takapihan ovi) Taloyhtiö on valmistunut 27.4.20022. Taloyhtiö on uusi ja rakennuksiin ei kohdistu lähivuosina merkittäviä kunnossapitotarpeita. |
Tehdyt korjaukset ja remontit | 2023 Oviautomatiikka ulko-oviin (pääovi ja takapihan ovi) 2023 Kameravalvontalaitteiston asentaminen 2023-20224 Vuosikorjauksia |
Energiatodistus | On |
Energialuokka | B2018 E-luku: 79 voimassa 19.4.2032 asti. |
Kaavoitus | Asemakaava |
Rajoitukset | Lunastusoikeus koskien autohallipaikkaa: yj 13§ sekä tiettyjä asuinhuoneistoja: yj 14§. |
Taloyhtiöön kuuluu | Taloyhtiö on hakeutunut kiinteistön käyttöoikeuden luovutuksesta huoneiston osalta alvilliseksi. Yhtiö on tehnyt huoneiston osalta uudisrakentamisesta alv-vähennyksen. Huoneiston osakkeenomistajalla on palautusvastuu, mikäli huoneisto siirtyy arvonlisäverottomaan käyttöön. Palautusvastuu päättyy 2031. Palautusvastuuta vuoden 2023 lopussa jäljellä 30 313,60 euroa. Taloyhtiö on nostanut lainaa ja lunastanut 7.12.2022 tehdyllä kaupalla tontin itselleen. Jäähdytysjärjestelmä: kaukokylmä. Ilmanvaihtojärjestelmä: lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. Kaapeli-tv, Ethernet , Elisa 25 M vastikkeellinen. Tonttikauppa tehtiin 7.12.2022 ja huoneistot, jotka eivät olleet vielä lunastaneet tonttiosuuttaan, maksavat nyt pääomavastike B:tä tontinvuokravastikkeen sijasta. Yhteisjärjestelysopimus (2.7.2020) on riitainen eikä sopimuksen muut osapuolet pidä sitä voimassaolevana. X-Group/ As. Oy Tampellan Bulevardi, Tampere ei ole luovuttanut edellä mainittuja autohallipaikkoja. Riidasta aiheutuvat kustannukset eivät ole tiedossa ja ne voivat olla huomattavat. Yhtiökokous valtuutti hallituksen allekirjoittamaan väliaikaisen autopaikkajärjestelysopimuksen. |
Autopaikka | Perustaja osakas on päättänyt ylimääräisessä yhtiökokouksessa, että autohallipaikoilta 12, 13, 18, 19, 20, 21 ja 30 ei makseta hoitovastiketta ennen kuin paikat ovat käyttöönotettu ja niiden hallinta on luovutettu. -Yhtiön hallitsemaan tonttiin kohdistuu yhteisjärjestelysopimus Tampereen kaupungin 109. kaupunginosan korttelin 990 tonttien 4, 5, ja 6 sekä niille rakennettavan pysäköintihallin yhteisestä käytöstä, rakentamisesta, ylläpidosta, perusparannus- ja uusimiskustannuksista, sekä järjestelyiden aiheutumien kustannusten jakoperusteista ja suorittamisesta. -Autohallipaikat ja autotalli sijaitsevat yhteisjärjestelysopimuksen perusteella yhteisessä pysäköinti hallissa. Autohallipaikat ja autotalli on varustettu lämpöpistokkeilla, joiden käyttäminen muuhun kuin auton lämmittämiseen on kielletty. -Neljä autopaikkaa sijaitsevat kortteliin 992 rakennetussa autohallissa. |
Täälläkin on tilaa
Liiketila
Liikehuoneisto
Juhlatalonkatu 2,
Tampella, Tampere
890 € / kk
72 m2
Toimistotila
Toimistotilaa
Pinninkatu 53,
Keskusta, Tampere
2 650 € / kk
200 m2
Toimistotila
Yhtenäinen tila
Hämeenkatu 27,
Keskusta, Tampere
Kysy!
257,5 m2Ota yhteyttä kohteen välittäjään