1 / 21
Kerrostalo 2-3h, k, kph/wc

Pyynikintori 4-6,
Pyynikki, Tampere

Velaton hinta

385 000 €

Pinta-ala

81 m2 / 81 m2

Rakennusvuosi

1930

Pyynikintorin ympäristö on historiallisesti Tampereen yksi merkittävimmistä ja halutuimmista asuinalueista ja nyt minulla on ilo esitellä upea asunto, joka sijaitsee Pyynikintorin parhaalla paikalla ylimmässä kerroksessa!

Tämän läpitalon huoneiston pohjaratkaisu on ajalle tyypillinen. Huoneet ovat isoja ja asunto on kauttaaltaan hyvin valoisa. Asunto on remontoitu kauttaaltaan muutama vuosi sitten ja asunnossa onkin erinomainen tunnelma, koska vanhan talon historiallinen henki ja sopivan moderni tyylikkyys ovat sulassa sovussa. Ylimmän kerroksen huoneistosta avautuu upeat maisemat niin Pyynikin kuin Tampereen keskustankin suuntaan. Kunnoltaan asunto on täysin muuttovalmis ja upea kokonaisuus, jollaisia on hyvin harvoin tarjolla. Asunnossa on myös tämän taloyhtiön ainut takka!

As Oy Tammerkontu on yksi Tampereen maamerkeistä. Yhtiö on valmistunut vuonna 1930 ja se koostuu 100 asunnosta ja 7 liiketilasta. Kaikki liiketilat ovat yhtiön omistuksessa. Yhtiötä on vuosien varrella hoidettu arvokiinteistön vaatimalla tavalla. Juuri valmistunut julkisivuremontti on kohottanut vanhan talon ulkonäköä ja samalla on uusittu myös ikkunat. Sijainti on tässä yhtiössä vertaansa vailla: Pyynikin mahtavat ulkoilumaastot lähtevät kotiovelta ja ratikka sekä TKL:n linja-autot lähtevät myöskin Pyynikintorilta.

Tässä on loistava koti, johon kannattaa tutustua! Ota yhteyttä ja sovi esittelysi.

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, yrittäjä
Kaupanvahvistaja
045 6588 124
[email protected]

Muutos LKV - Kun kaipaat jotain pysyvää

Kysy lisää, niin vastaan pian

Atte Miikkulainen

Asuntomyyjä
Muutos LKV | JS Invest Oy 2873506-8
atte.miikkulainen@muutoslkv.fi
0400 196 062
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20328753
    SijaintiTampere, Pyynikki
    Pyynikintori 4-6
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2-3h, k, kph/wc
    Huoneiden lukumäärä2
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala81,0 m2
    Kokonaispinta-ala81,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k+alk.
    KuntoHyvä
    Kerros7 / 7
    Rakennusvuosi1930
    Käyttöönottovuosi1930
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta385 000,00 €
    Myyntihinta342 085,70 €
    Velkaosuus42 914,30 €
    Rahoitusvastike339,78 € / kk
    Hoitovastike253,80 € / kk
    Yhtiövastike581,70 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaRahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
    Vesimaksu30 € / hlö / kk
    Saunamaksu20
    Lisätietoja maksuistaYhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Muut varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
    Tasot: kivi
    Seinät: maalattu
    Lattia: parketti
    Liesi/uuni: induktio, erillisuuni
    OlohuoneUpea olohuone, josta avautuu hieno maisema Pyynikille päin.
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu
    Lattia: parketti
    KylpyhuoneVarusteet: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peili
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Muut tilatAula
    NäkymätUpeat maisemat niin Pyynikille kuin keskustaankin päin!

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Tammerkontu
    IsännöitsijäTampereen Ammatti-isännöitsijät Oy / Taija Kangaskorte / 0207346100
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala4 463,5 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra21 191,68 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy31.03.2030
    RakennusmateriaaliTiili
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    TulisijatTakka
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan 2025-2029: Koko kiinteistön IV- kartoitus ja tarvittavat korjaustoimenpiteet Siipitalon salaojitus sekä kosteuseristykset (hankesuunnitelma 2025) Huoneistokohtaiset palovaroittimet Lämmönvaihtimien uusinta, lämmityksen säätö Syväkeräysastiat nykyisen jätepisteen tilalle Pyöräsuojien kunnostus
    Tehdyt korjaukset ja remontit1993 Lämmönsiirrin uusittu 1996 Pohjavesijohdot 1998 Vesi- ja viemärijohdot uusittu 2000 Porrashuoneiden maalaus 2004 Siipitalon julkisivu 2005 Hissien modernisointi 2007 Vesikate uusittu A,B,F ja G rappujen osalta 2007 Tuuletusparvekkeiden kunnostus A, B, F ja G raput 2008 Lukosto uusittu 2009 Vesikate uusittu, siipitalo 2010 Ikkunoiden kunnostuksia 2011 Patteri-ja linjasäätöventiilien vaihto, verkon tasapainotus 2011 Saunaosaston kunnostus 2013 Sadevesiviemäröinnin kunnostus, siipitalon rännilämmitys 2014 Portin automatisointi, iv-puhdistus, ikkunasulkijat, vesieristekorjauksia 2015 IV-hormien katokset 2018 Sähkösaneeraus 2019 Julkisivujen kuntotutkimus 2019 Pihakannen kuntotutkimus 2019 Kellareiden kosteustutkimus 2020 Tuulikaappien huoltomaalaus 2020 Sisäpihan sadevesien viemäröinti 2020 Öljysäiliöiden poisto 2020 Liiketiloihin vesimittarit 2022 Porttikongin kannen vesieristekorjaus, pihakannen alla olevan kellaritilan ummistaminen 2022 Lukituksen uusinta, ovenavauslaitteet ulko-oville, ovipuhelinjärjestelmä porttiin 2024 C -rapun IV-kartoitus ja nuohous, paikallisia korjaustoimia 2024 Koko kiinteistön IV-nuohous 2024 Julkisivuremontti, pintarappaukset ja ikkunoiden uusinta, porttikongin vahvistaminen
    EnergiatodistusEi ole
    EnergialuokkaF2013, E-luku: 199, viimeinen voimassaolopäivä 30.12.2024.
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuSauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto. Kaapeli-TV. Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Taloyhtiössä ei saa harjoittaa ammattimaista Airbnb toimintaa huomioiden Tampereen kaupungin määräykset.

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 10.7.2025 klo 19:00
    Omakotitalo 2h(3h), k, kph, s, erill.wc, et, tekn., aitta, liiteri

    Korpikyläntie 55,
    Mutala, Ylöjärvi

    219 000 €

     91 m2 v. 1920
    Kerrostalo 1h, kk, kph/wc. parvi, piha

    Tervaskatu 4,
    Vuores, Tampere

    139 000 €

     25 m2 v. 2021
    Näyttö: 15.7.2025 klo 17:30
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, p

    Holvastintie 4,
    Nattari, Kangasala

    115 000 €

     58 m2 v. 1977
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Atte Miikkulainen