Omakotitalo 4h, k, iso takkah / oh, apuk, kph / s, 2 wc, vh, var, ak

Vasamantie 25,
Siivikkala, Siivikkala

Velaton hinta

449 000 €

Pinta-ala

166 m2 / 179 m2

Rakennusvuosi

1978

Tervetuloa tutustumaan tähän jykevään ja laadukkaasti rakennettuun yksitasoiseen tilavaan taloon, joka sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella Siivikkalan Vasamalla.


Talo on suunniteltu kestämään aikaa ja tarjoamaan asukkailleen parasta mahdollista asumismukavuutta. Ulkopuoliset äänet eivät häiritse, sillä talon rakenteet ja uusitut ikkunat ja ovet, sekä esim. yläpohjan lisäeristys- takaavat erinomaisen äänieristyksen.
Energiatehokkuus ja edulliset ylläpitokustannukset ovat tämän talon valtteja. Rakennus lämpiää maalämmöllä, sekä tuottaa sähköä omilla tehokkaalla 15 kWh:n aurinkokennoilla- lämmönjako on laatoitetuilla alueilla lattioissa ja uusituin vesikiertoisin patterein ja viilennystä varten on ilmalämpöpumppu. Autokatokseen asennutettu kaukosäätimellä ohjattavat tyylikkäät ja käytännölliset pölyverhot, sekä sähköautoille (kuormanhallinnalla) latausasemat.

Talo on pidetty erinomaisessa kunnossa ja sitä on päivitetty laajasti, sekä parhailla materilaaleilla pihoja ja ulkovuorausta myöden- tästä kodista on vaikea löytää puutteita!

Ruhtinaalliset säilytystilat ja jokaisen pienen käytännön asian huomioiminen tekevät arjesta sujuvaa ja vaivatonta, kuten oven edessä sijaitsevat autokatoksetkin.
Makuuhuoneita on kolme, iso olohuone joka jatkuu trendikkäästi keittiöksi ja rakennuksen itäsiivessä on tilava takkahuone, jossa voi harrastaa, sekä kodinhoidolliset tilat saunaosaston lisäksi.


Turvallinen koulumatka tekevät tästä talosta ihanteellisen lapsiperheille ja toisaalta yksitasoisuus ja helppohoitoinen aurinkoinen puutarhatontti toimivat myös iäkkäämmän tai jopa liikuntarajoitteiseen asumiseen. Lähes kotiovelta avautuvat lukuisat metsäpolut tarjoavat upeat mahdollisuudet ulkoiluun, sienestykseen ja marjastukseen, kävelyyn ja pyöräilyyn.


Talo sijaitsee aurinkoisella etelärinteellä, mikä takaa valoisan ja viihtyisän asuinympäristön. Tämä talo on ehdottomasti tutustumisen arvoinen. Tule paikan päälle kokemaan jykevyys ja laadukkuus itse. Kaunis ja hyvin hoidettu piha tarjoaa monia mahdollisuuksia. Autokatosten ja sisäänkäynnin välittömässä läheisyydessä on perinteinen maakellari, jossa mahdollisuuksia vaikka mihin.

Tämä upea ja tilava huoneisto tarjoaa viihtyisän ja toimivan kodin, joka täyttää vaativankin maun tarpeet!



Lisätiedot ja esittelyt:


Eelis Saukkonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Kaupanvahvistaja
045 893 8939
[email protected]

www.muutoslkv.fi — Kun kaipaat jotain pysyvää

Kysy lisää, niin vastaan pian

Eelis Saukkonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Kaupanvahvistaja

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80471956
    SijaintiSiivikkala, Siivikkala
    Vasamantie 25
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, iso takkah / oh, apuk, kph / s, 2 wc, vh, var, ak
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    Asuinpinta-ala166,0 m2
    Muut tilat13 m²
    Kokonaispinta-ala179,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 218,3 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat sekä takkahuone, muihin tiloihin on laskettu tekninen tila ja varasto.
    Rakennusvuosi1978
    Käyttöönottovuosi1978
    Rakennusvuosi, lisätietojaTalossa on pienehkö määrä rakennusosia vuonna 1946 valmistuneesta rakennuksesta. Vanhan rakennuksen kerrosala on ollut n. 54,1 m2. Rakennuslupa laajennukselle ja muutokselle nro 153 myönnetty 23.06.1976. Lopputarkastuspöytäkirjaa ei ole saatavilla, joten lopputarkastuksesta ei ole varmuutta. Lupa LP-980-2024-00555 takan ja savuhormin rakentamiselle myönnetty 14.06.2024. Loppukatselmus pidetty 01.07.2024. Kiinteistöllä sijaitsevasta rakennuksesta ei ole saatavilla kaikkia alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja eikä tietoa loppukatselmuksista. Toimenpideilmoitus rappauksen värimuutoksesta 2021.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta449 000,00 €
    Myyntihinta449 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaLisätietoja vastikkeista: Sähkönkulutus: Noin 18.000 kwh sisältäen kaiken energiankulutuksen (1 täyssähkö- ja 1 ladattava hybridiauto). Ostettua energiaa 2023 n. 13.000 kwh, aurinkopaneelien tuotto 2023 n. 10900 kwh- paneelien tuottamaa ylienergiaa myyty verkkoon. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausLämmönjakohuone/ tekninen tila/ varasto Vesikiertoinen lattialämmitys takkahuoneessa ja kph:ssa (maalämmöstä), sähköinen mukavuuslattialämmitys wc:t (wc:t myös vesieristetty), khh ja keittiö sähköisellä lmukavuuslattialämmityksellä.
    KeittiöKaapistot, kivitasot, jääkaappi-pakastinyhdistelmä (kylmävesi- ja jääpalatoiminto), erillisuuni, induktioliesitaso, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone. Lattiamateriaalit: Laatta Seinämateriaalit: Maalattu
    OlohuoneMukavan iso olohuone, jossa myös ruokailutila. isot ikkunat takapihalle, käynti terassille. Ilmalämpöpumpun sisäyksikkö. Lattiamateriaalit: Parketti Seinämateriaalit: Maalattu, tapetti
    MakuuhuoneIsoimmassa makuuhuoneessa vaatehuone, keskimmäisessä makuuhuoneessa kaapistoa, kolmannessa makuuhuoneessa iso liukuovikaapisto. Lattiamateriaalit: Parketti Seinämateriaalit: Osin maalattu, osin tapetoitu ja sisustuskivellä tehty efektiseinä
    KylpyhuoneKylpyhuone, sauna, erillinen wc x 2. Kylpyhuone kokonaan laatoitettu, kaksi suihkua, erillinen vesipiste. Laatat tehopuhdistettu ja nanopinnoitettu sekä suihkualueelta saumat uusittu 2024. Saunan lattia laattaa, pulämmitteinen kiuas sekä sähkökiuas. Saunan seinät hirttä. Erilliset wc-tilat kokonaan laatoitettuja, allaskalusteet.
    Saunan kuvausTunnelmallinen sauna, jossa puukiuas ja sähkökiuas
    Saunan kiuasPuukiuas

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala3 023,0 m2
    Lisätietoja tontistaMyytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat poikkeavat nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja. Tila muodostuu kahdesta palstasta, toinen palstoista n. 496 m2 sijaitsee Vasamantie 19 kohdalla ja on lähes täysin tiealuetta. Kaupungilla on mahdollisuus lunastaa osuus, jolloin kyseessä olisi yleisen alueen lohkominen.
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu, hirsi, betoni ja tiili
    KattoAuma
    KateProfiilipelti (bitumikermi autokatosten ja sisääntulon päällä)
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö, ilmalämpöpumppu ja vesikiertoinen lattialämmitys, vesikiertoinen patterilämmitys
    TulisijatTakka
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaB2018
    KaavoitusAsemakaava ja yleiskaava
    RajoituksetOmakotiasuminen
    ViemäriKunnallinen viemäri
    RantaEi rantaa

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 3h, k, kph, wc, sauna, varasto, piha

    Katajistontie 23,
    Soppeenmäki, Ylöjärvi

    125 000 €

    75 m2 v. 1977
    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, s, lasit.p

    Peltotie 2,
    Kaskela, Valkeakoski

    81 000 €

    73,5 m2 v. 1975
    Kerrostalo 2h, kt, kph/wc, terassi

    Isokuusenkatu,
    Vuores, Tampere

    145 000 €

    42,5 m2 v. 2020
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Eelis Saukkonen