Omakotitalo 6h, rt, k, kph, s, 2 erill.wc, khh, arkiet., vh, 3var, lasi.terassi, ak

Rautalepänkatu 12,
Vuores, Tampere

Velaton hinta

749 000 €

Pinta-ala

212,9 m2 / 285 m2

Rakennusvuosi

2018

Nyt on konvehtia tarjolla jo ennen joulua!

Myyntiin upea, tilava ja jykevä talo Vuoreksen halutulta alueelta!
Vuores on suunniteltu lapsiperheiden tarpeisiin ja täyttää toki muidenkin kriteerit.


Tässä moderni ja erittäin valoisa kivitalo metsämaisemilla vaativaan makuun, jossa tilavia makuuhuoneita tai työhuoneiksi soveltuvia huoneita jopa 5 kappaletta. Viistokattoista ja avaraa oleskelutilaa ylimmässä kerroksessa ja kaikissa kolmessa kerroksessa toimivia tilaratkaisuja, sekä ajattomia ja kestäviä materiaalivalintoja; asuintilojen lattiapinnat ovat laatoitettu suurelta osin 90x90 laatalla.
Olohuoneen korkeus nouseen korkeimmillaan yli kolmeen metriin ja suurista ikkunapinnoista tulvii valoa koko päivän. Avaran olohuoneen metsään suuntaavat isot ruudut tuovat rauhallisen maiseman ja voit seurata neljän vuodenajan muutoksia omalta sohvalta tai vaikka ruokaa laittaessa.
Saarekkeellinen ja laadukas keittiö, sekä lasitettu kattoterassi ovat loistava yhdistelmä illanviettoon, grillaukseen ja chillaukseen. Kattoterassista n. puolet / 38 neliötä on lasitettu, joten pystyt nauttimaan Vappubrunssista aina pitkälle syksyn rapujuhlien iltoihin. Tähän yksityiseen paratiisiin paistaa aurinko koko päivän!


Asuintiloja hulppeat 213 m² + suuret ja monipuoliset säilytystilat ovat harrastavan perheelle arjen luksusta. Neljä makuuhuoneetta ovat 15-18 neliöisiä ikkunallisia ja säilytysjärjestelmiin varustettuja.
Masterbedroom on sijoitettu ainoana ylimpään kerrokseen, mihin on liitetty vaatehuone ja ikkunallinen etätyöpisteelle tai esim. kauneudenhoitoon soveltuva tilaratkaisu. Kaikkien makuuhuoneiden välittömässä läheisyydestä löytyvät wc-tilat.
Talosta löytyy kolme sisäänkäyntiä; ns. arkieteiseen ja kodinhoitotilaan pääsee kauppakassien kanssa suoraan autokatoksesta, kun, taas vieraat voit ottaa vastaan näyttävään aulatilaan. Gradon teräsportaat vievät suoraan yläkerran suureen oleskelutilaan ja kaiteet ovat tietenkin lasia. Sisäänkäyntikerroksen pesuhuoneesta löytyy spa-osasto, joka käsittää saunan, kaksi suihkua sekä poreammeen. Pohjajkerroksen monimuotoisissa tiloissa voit treenailla tai harrastaa, sekä alakerran aula soveltuu vaikka lasten "pleikkarihuoneeksi" tms..


Talo lämpenee maalämmöllä ja vesikiertoisella lattialämmityksellä kauttaaltaan. Kokonaissähkön kulutus on ollut vain n. 18.000 kWh vuodessa. Kiinteistöön on liitetty edullinen valokuituyhteys ja kaapeli-TV. Vuoreksen jätehuolto on toteutettu automaattisella syvätekeräysjärjestelmällä, jonka pisteet löytyvät läheltä.


Vuoreksen asuinalue tarjoilee monipuoliset ulkoilumaastot mm. hiihdon, lenkkeilyn, maastopyöräilyn harrastajille. Alueet useat järvet toimivat uimapaikkoina ja niiden ympärille on tehty upeita patikointireittejä. Vuoreksen ja Isokuusen päiväkoti, esikoulu ja alakoulu aina ensimmäisestä luokasta yläkoulun 9. luokkaan asti. Liikenneyhteydet Vuoreksesta ovat loistavat, sillä isommat kehätiet ovat aivan nurkan takana. Bussit kulkevat 15 minuutin välein keskustaan.


Esittelyt ja lisätiedot:


Eelis Saukkonen, LKV, LVV
Kaupanvahvistaja
p. 045 893 8939
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Eelis Saukkonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20765528
    SijaintiTampere, Vuores
    Rautalepänkatu 12
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä6h, rt, k, kph, s, 2 erill.wc, khh, arkiet., vh, 3var, lasi.terassi, ak
    Huoneiden lukumäärä6
    Makuuhuoneiden lukumäärä5
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala212,9 m2
    Muut tilat72,1 m2
    Kokonaispinta-ala285,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 243+20 m2, kerrosala (250 mm) 249 m2 ja huoneistoala 213 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu tekninen tila, varastot ja askarteluhuone.
    KuntoHyvä
    Kerros3 / 3
    Rakennusvuosi2018
    Käyttöönottovuosi2018
    Tehdyt korjaukset ja remontitTerassin lasitus katolle v. 7/2021, alk. psh:n seinään laatoitus (vesieristys) efektiseinän tilalle v. 1/2023.
    VapautuuN. 1-2kk kaupasta
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta749 000,00 €
    Myyntihinta749 000,00 €
    Kiinteistövero1412,40 € / vuosi
    Lisätietoja maksuistaSähkön kokonaiskulutus (lämmitys+käyttö) n. 18 000 kWh/vuosi.
    Kaapeli-TV 4,96 €/kk. Tietoliikenne/valokuitu Lounea 100/100M 15,50 €/kk. Jäteputkikeräys 324,02 €/vuosi. Tonttivuokra 2962 €/vuosi.

    Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausAlak. aula ja varastohuone ollut harrastetilana, tekninen tila
    SeinätMaalattu
    OlohuoneLattia: laatta 90x90 Seinät: maalattu Katto: tasoitettu ja maalattu Integroitu TV, kiinteät ikkunat, lamelliverhot ja kangaskaihdin. Kiinteät katto- ja seinävalaimet.
    MakuuhuoneLattia: vinyylilankku Seinät: maalattu MH1 (päämakuuhuone): vaatehuone/työskentelypiste 11,3 m² + 7,5 m² MH2 vaatehuone 18 m² MH3 vaatekaappi n. 18 m² MH4 vaatekaappi n. 15 m² MH5 vaatekaappi n. 15 m²
    KodinhoitohuoneKulku arkieteisen kautta ulos
    Saunan kuvausPilarikiuas etäohjauksella Lattia: laatta Seinät: puu Seinämateriaalit: puu
    Muut tilatPatio, Lasitettu terassi
    InternetValokuitu
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä

    Lisätiedot

    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin tyyppiRinnetontti
    Tontin pinta-ala666,0 m2
    Lisätietoja tontistaPuistoon rajoittuva rinnetontti
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra2 962,00 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy29.09.2066
    RakennusmateriaaliElementti, betoni
    KattoPulpetti
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäAlkup./ hyvä
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaB2013
    E-luku: 93
    KaavoitusAsemakaava, Yleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaSitova tonttijako. Lisätiedot: Tampereen kaupunki
    Muut rakennuksetKytketty kahden auton autokatos
    Lisätietoa rakennusoikeudestaKaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 250 m2, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 263 m2.
    ViemäriKunnan
    IlmanvaihtoMaalämmön viilennys yksikkö
    MaastoSuojaisa piha, joka rajoittuu metsään ja nurmialue takapiha suuntaa itään- autokatosten takana oleva piha-alue ja kattoterassi/ patio suuntaavat etelään
    RantaEi rantaa

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, k ,s, kph,erill. wc, lasit.p

    Pohjankulma 2,
    Tammela, Tampere

    218 000 €

    73,5 m2 v. 1981
    Kerrostalo 3h, kph/s, erill.wc, vh, las.parv.

    Haapalinnanraitti 2,
    Haapalinna, Tampere

    165 000 €

    68 m2 v. 1990
    Kerrostalo 2h, k, s, kph, lasit.p

    Kansikatu 8,
    Keskusta, Tampere

    345 000 €

    53,5 m2 v. 2020
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Eelis Saukkonen