1 / 17
Kerrostalo
2h, avok, sauna/kph., wc, vh, parveke
Polvikatu 2,
Juhannuskylä, Tampere
Nyt on tarjolle tullut ihastuttava asunto huippupaikalta aivan keskustan palvelujen läheisyydestä Juhannuskylästä! Tämä asunto on lähes kokonaan juuri remontoitu tyylikkäin materiaalein ja laadukkaasti ja on kokonaisuudessaan lähes uutta vastaava.
Keittiö ja olohuone on yhteistä avointa tilaa tuoden avaruutta asuntoon. Keittiö on kokonaan uusittu kaapistoineen, kivitasoineen ja uusine Bosch -kodinkoneineen ja täyttää vaativammankin kokin tarpeet. Sauna houkuttelee täysin uusittuna tyylikkäine lauteineen, valoineen ja kiukaineen, ja pesuhuoneessa on uutuuttaan kiiltävät Siemens -pesukone ja kuivuri, jotka kuuluvat kauppaan. Saunan löylyistä pääsee vilvoittelemaan huoneiston omalle parvekkeelle. Myös wc:n kaapistot, pesuallas ja kivitaso ovat uudet, ja makuuhuoneen ainutlaatuiset puusepäntyönä tehdyt liukuovet ja puukoristeelliset valolistat ovat vertaansa vailla.
Tämän asunnon ylellisyyttä lisää saatavissa oleva autopaikka talon autohallissa. Asunto Oy Waissinjussi sijaitsee omalla tontilla, ja talon pihapiiri on todella viehättävä ja idyllinen. Sijainti on mitä parhain: kävelymatkan päässä on niin keskustan palvelut, rautatieasema kuin vaikkapa uusi Areena.
Tämä helmi kannattaa tulla paikanpäälle katsomaan!
Yhteydenotot ja esittelyt:
Eliisa Oksala YKV, LKV, KiLAT, osakas
puh 045-116 3916
[email protected]
Keittiö ja olohuone on yhteistä avointa tilaa tuoden avaruutta asuntoon. Keittiö on kokonaan uusittu kaapistoineen, kivitasoineen ja uusine Bosch -kodinkoneineen ja täyttää vaativammankin kokin tarpeet. Sauna houkuttelee täysin uusittuna tyylikkäine lauteineen, valoineen ja kiukaineen, ja pesuhuoneessa on uutuuttaan kiiltävät Siemens -pesukone ja kuivuri, jotka kuuluvat kauppaan. Saunan löylyistä pääsee vilvoittelemaan huoneiston omalle parvekkeelle. Myös wc:n kaapistot, pesuallas ja kivitaso ovat uudet, ja makuuhuoneen ainutlaatuiset puusepäntyönä tehdyt liukuovet ja puukoristeelliset valolistat ovat vertaansa vailla.
Tämän asunnon ylellisyyttä lisää saatavissa oleva autopaikka talon autohallissa. Asunto Oy Waissinjussi sijaitsee omalla tontilla, ja talon pihapiiri on todella viehättävä ja idyllinen. Sijainti on mitä parhain: kävelymatkan päässä on niin keskustan palvelut, rautatieasema kuin vaikkapa uusi Areena.
Tämä helmi kannattaa tulla paikanpäälle katsomaan!
Yhteydenotot ja esittelyt:
Eliisa Oksala YKV, LKV, KiLAT, osakas
puh 045-116 3916
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Eliisa Oksala
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiLAT
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 21893302 |
| Sijainti | Tampere, Juhannuskylä Polvikatu 2 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 2h, avok, sauna/kph., wc, vh, parveke |
| Huoneiden lukumäärä | 2 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 1 |
| Sauna | Oma sauna |
| Parveke | On |
| Asuinpinta-ala | 52,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 52,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 52 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa oleellisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 2h+k+s |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | 1 / 2 |
| Rakennusvuosi | 1986 |
| Käyttöönottovuosi | 1986 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Remontoitu: uusi keittiö ja kodinkoneet uusi sauna ja suihku, peskone- ja kuivuri ja pöytätaso wc:n pesuallas ja kaapisto makuuhuoneen liukuovet, valolistat ja vaatehuoneen hyllyt |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 263 000,00 € |
| Myyntihinta | 263 000,00 € |
| Hoitovastike | 218,40 € / kk |
| Yhtiövastike | 218,40 € / kk |
| Vesimaksu | 24 € / hlö / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 24€/hlö/kk Autohallivuokra 43€/kk |
Tilat ja materiaalit
| Tilojen kuvaus | Vaatehuone: Varustus: hyllyt Vaatehuone: lattia: tammiparketti, seinät: maalattu Eteinen: Varustus: minipakastin Materiaalit: lattia: parketti, seinät: maalattu |
| Olohuone | Materiaalit: lattia: tammiparketti, seinät: maalattu |
| Makuuhuone | Materiaalit: lattia: tammiparketti, seinät: maalattu |
| Saunan kuvaus | Varustus: lattia: laatta, seinät: puupaneeli |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
| Parveke | Tyyppi: ulostyönnetty Suunta: länsi |
| Näkymät | Näkymä huoneistosta lännen suuntaan |
Lisätiedot
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Internet | Laajakaista |
| TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Waissinjussi |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 1 724,0 m2 |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto, kuivaushuone |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2001-2002 terassiparvekkeiden vesieristeiden korjauksia 2007 uusittu autohallin katon vesieristeet ja tehty kosteusvauriokorjauksia 2009 uusittu lämmönjako 2009 rakennettu Wc- ja suihkutila yleisiin tiloihin 2010 puuosien maalauskorjauksia 2010 sähkötarkastus 2012 yhtiövastikkeellinen laajakaista 2012 valvontakamera järjestelmä yleisiin tiloihin ja ulkoalueelle 2012 E-portaan ovipuhelinjärjestelmä 2013 lukitus uusittu 2013 pelastussuunnitelman päivitys 2013 10-vuoden energiatodistus 2013 lämmönjakohuoneen tarkastus ja sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus 2014 väestönsuojan 10-vuotistarkastus 2015 märkätilojen kuntokartoitus 2015 suunnitelmat märkätilojen saneerauksesta 2015 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä iv-koneiden uusinta 2015 patteri ja linjasulkuventtiilien uusinta 2016 märkätilojen kartoitus ja märkätilaurakan suunnittelu 2017 märkätilojen saneeraus 2018 rappukäytävän, portaikkojen ja kulkuväylien valojen uusiminenliiketunnistimilla toimiviksi 2018 peltikaton tarkastus 2018 rappujen kunnostus: autohallin raput ja D-tasanteen raput 2018 lukitusuusinta 2018 kuuden huoneiston (D17, D18, D19, D20, E25 ja E26) ikkunoiden ja ovien tiivistäminen 2018 autohallin kulkuoven lukituksen muutos: aukeaa nyt ilman avainta sisäpuolelta (paloviranomaisen vaatimus) 2019 peltikaton kunnostus raportin mukaisesti, rännien puhdistus ja korjaus 2019 jätepisteen korjaaminen 2019 korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin 2019 parvekeovien uusinta 2019 ilmastokoneiden säädön uusinta 2020 E-portaan kunnostus 2020 sisäpihan kulkuportin uusiminen 2020 sadevesien johtaminen pihassa sadevesikaivoon 2021 salaojien olemassaolon selvittäminen ja salaojien huuhtelu ja kuivaus 2021 parvekkeiden kuntotutkimus ja luhtikäytävien kuntotutkimus 2021 Vuorikadun puolella olevien tuijien eteen aita 2022 autolämmityspistorasioiden uusiminen/huomioidaan sähköautojen lataustarpeet 2023 pelastussuunnitelman päivitys 2023 ulkoportaiden rappaus 2023 energiatodistuksen päivitys |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: 2023 luhtikäytävien ja parvekkeiden korjausten suunnittelu 2023 kadun puoleisten julkisivujen kuntotutkimus 2023 julkisivun puuosien kuntoarvio 2023 puuston ja pensaiden harvennus 1-2 kertaa jakson aikana 2023 pihapäällysteiden paikkakorjauksia 2023 puu- ja teräsrakenteiden puhdistus ja maalaus sekä tarvittaessa puuosien uusiminen 2023 julkisivun puuosien kunnostaminen 2023 ikkunoiden puuosien pintakäsittely tarvittavassa laajuudessa 2023 ikkunoiden yläpuolisten teräspalkkien maalaus 2023 teräsovet kunnostetaan ja maalataan tarvittavassa laajuudessa 2023 katto- ja pintavesien poisohjauksen kunnon tarkistaminen ja sen perusteella tehtävät korjaustoimenpiteet 2023 yleisten tilojen pintakunnostuksia tarpeen ja taloyhtiön vaatimusten mukaan 2023 parkkihallin valaisimien uusiminen 2023 yhteisten tilojen valaisimien osittainen uusiminen 2024 peltikattojen puhdistus ja huoltomaalaus 2024 laatoitettujen pintojen ja tiiliverhoitujen ulkoseinien liittymien tarkistus ja korjaus 2025 IV-puhdistus, mittaus ja säätö 2025 putkiston kuntotutkimus 2025 aluevalaistuksen uusiminen vanhimmilta osin 2025 pihakannen korjaus, suunnittelu 2026 pihakannen korjaus 2026 sokkeleiden elastisten liikuntasaumojen kunnostaminen/uusiminen |
| Katto | Harjakatto |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | E-luku=151 Uusi energiatodistus tulossa |
| Energialuokka | D2007 |
| Autopaikka | Yksi autotalli osakkeina ja taloyhtiössä autohalli, jossa vuokrattavana autopaikkoja. Tällä hetkellä ei jonoa. (tilanne 26.7.) |
| Kaavoitus | Asemakaava |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
2h, avok., kph/wc, s, lasit. p.
Voimakatu 2,
Ratina, Tampere
288 000 €
42,5 m2 v. 2011
Omakotitalo
4h, k, rt, 2x erill.wc, ph, s, khh, parvi, vh, at, ak, 2x var, terassi
Sorkkalantie 275 A,
Sorkkala, Pirkkala
549 000 €
153,3 m2 v. 2017
Paritalo
5h, k, kph, khh, 2erill.wc, vh, 2var
Takamaantie 1,
Hietasmäki, Ylöjärvi
229 000 €
114,5 m2 v. 1990Ota yhteyttä kohteen välittäjään