1 / 23
Kerrostalo
4h,k,kph/wc,vh,parveke
Mustanlahdenkatu 26,
Keskusta, Tampere
Etsitkö uutta kotia huippupaikalta Tampereen keskustan tuntumasta? Tämän kodin ikkunoista on esteetön näkymä kolmeen suuntaan Metson kirjastolle Hämeenpuistoon, Aleksanterin kirkolle etelään ja Kustaa Hiekan Museolle länteen.
Asunto on valoisa läpitalon huoneisto, jossa on mahdollisuus valita iso ja avara olohuone tai muuntaa helposti tilaa lisämakuuhuoneeksi, tv-huoneeksi tai kirjastohuoneeksi tarpeen mukaan. Olohuoneesta on käynti etelän puolen parvekkeelle, josta voi seurailla kaupungin elämää. Keittiöön mahtuu kunnolla ruokapöytä ja makuuhuoneita on kaksi, isompi ja pienempi. Säilytystilaa tuo vaatehuone ja kaapistot makuuhuoneissa sekä vintti- ja kellarivarastot.
Asunto Oy Hiekankulmassa on lokakuussa valmistumassa kattava julkisivuremontti, jossa talo saa arvoisensa uuden ulkomuodon ja mm. kaikki ikkunat ja ovet on uusittu ja lisätty lämmöneristystä taloon. Remonttilainan osuutta ei ole vielä jyvitetty asunnolle.
Talon sijainti on erinomainen, vieressä on kirjasto ja uimahalli, kävelyetäisyydellä on keskustan ravintolat, palvelut ja teatterit kuten myös Pyynikin upeat ulkoilumaastot sekä Näsijärven että Pyhäjärven rannat. Autoa et välttämättä tarvitse, koska bussipysäkit on aivan vieressä ja ratikka kulkee läheltä.
Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin!
Yhteydenotot ja esittelyt:
Eliisa Oksala YKV, LKV, KiLAT, osakas
puh 045-116 3916
[email protected]
Asunto on valoisa läpitalon huoneisto, jossa on mahdollisuus valita iso ja avara olohuone tai muuntaa helposti tilaa lisämakuuhuoneeksi, tv-huoneeksi tai kirjastohuoneeksi tarpeen mukaan. Olohuoneesta on käynti etelän puolen parvekkeelle, josta voi seurailla kaupungin elämää. Keittiöön mahtuu kunnolla ruokapöytä ja makuuhuoneita on kaksi, isompi ja pienempi. Säilytystilaa tuo vaatehuone ja kaapistot makuuhuoneissa sekä vintti- ja kellarivarastot.
Asunto Oy Hiekankulmassa on lokakuussa valmistumassa kattava julkisivuremontti, jossa talo saa arvoisensa uuden ulkomuodon ja mm. kaikki ikkunat ja ovet on uusittu ja lisätty lämmöneristystä taloon. Remonttilainan osuutta ei ole vielä jyvitetty asunnolle.
Talon sijainti on erinomainen, vieressä on kirjasto ja uimahalli, kävelyetäisyydellä on keskustan ravintolat, palvelut ja teatterit kuten myös Pyynikin upeat ulkoilumaastot sekä Näsijärven että Pyhäjärven rannat. Autoa et välttämättä tarvitse, koska bussipysäkit on aivan vieressä ja ratikka kulkee läheltä.
Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin!
Yhteydenotot ja esittelyt:
Eliisa Oksala YKV, LKV, KiLAT, osakas
puh 045-116 3916
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Eliisa Oksala
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiLAT
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 20410799 |
| Sijainti | Tampere, Keskusta Mustanlahdenkatu 26 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h,k,kph/wc,vh,parveke |
| Huoneiden lukumäärä | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
| Asuinpinta-ala | 97,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 97,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 97 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa oleellisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 5h+k+kph. |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Kerros | 5 / 7 |
| Rakennusvuosi | 1958 |
| Käyttöönottovuosi | 1958 |
| Vapautuu | 2kk kaupan teosta |
| Vapautuu | Muu ehto |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 249 000,00 € |
| Myyntihinta | 234 791,89 € |
| Velkaosuus | 14 208,11 € |
| Rahoitusvastike | 217,38 € / kk |
| Hoitovastike | 591,70 € / kk |
| Yhtiövastike | 809,08 € / kk |
| Vesimaksu | 19 € / hlö / kk |
| Saunamaksu | 8 |
| Lisätietoja maksuista | Autopaikka 35,00 €/kk. Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa. |
Tilat ja materiaalit
| Tilojen kuvaus | Ruokailutila: Varustus: sälekaihtimet Materiaalit: lattia: parketti, seinät: tapetti |
| Olohuone | Varustus: sälekaihtimet Materiaalit: lattia: parketti, seinät; maalattu |
| Makuuhuone | Materiaalit: sälekaihtimet Materiaalit: lattia: toisessa parketti, toisessa muovimatto, seinät: maalattu ja tapetti |
| Parveke | Tyyppi: ulostyönnetty Suunta: etelä |
| Näkymät | Näkymät Aleksanterin kirkon suuntaan ja kirjastolle ja länteen Hiekan museolle. |
| TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hiekankulma |
| Isännöitsijä | Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Risto Lehto Sarvijaakonkatu 5b A (4.krs), 33540 Tampere puh. 044 0475007 |
| Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
| Kiinteistönhoidon lisätiedot | Tampereen ProHuolto Oy |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin pinta-ala | 1 000,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Tontin vuokra | 34 803,94 € |
| Tontin vuokraaja | Kustaa Hiekan Säätiö |
| Tontin vuokra-aika päättyy | 29.04.2068 |
| Rakennusmateriaali | Betoni |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023-2024 Julkisivuremontti 2024 Kattoturvatuotteiden uusiminen (julkisivu-urakassa) 2024 Lukituksen uusiminen, iLOQ (julkisivu-urakan rahoituksella) 2024 Ilmanvaihdon säätö ja puhdistus julkisivu-urakan jälkeen 2024 Poistoilmaventtiilien uusiminen säädettäviksi 2024 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2024 Etupihan maanpinnan korkeuserojen tasaus 2026 Palovaroittimien uusinta 2028 Hissien uusinta Vesikaton ruostevaurioiden korjaaminen |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Kunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan: 1990 kolmannet ikkunalasit 1998 käyttövesiputket ja patteriverkon venttiilit sekä lämmönjakohuoneen laitteisto uusittu 1999 porrashuoneet maalattu 2002 ulko-ovet ja ovipuhelimet 2005 parvekesaneeraus 2007 pihan tukimuurin korjaus 2011 jätepisteen uusiminen (Molok/jätekatos) 2013 viemärisaneeraus sukittamalla, sähkösaneeraus (ei huoneiston sisäpuoleista verkkoa eli sulaketauluun saakka), pohjaviemäri uusittu, sauna uusittu 2015 lämmitysjärjestelmän huuhtelu/säätötöitä 2018 patteriverkoston saneeraus 2019 rännien syöksyputket 2020 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja nuohous 2021 muovinkeräyksen aloitus 2022 lämmönjakokeskuksen uusiminen |
| Energiatodistus | Ei ole |
| Energialuokka | Edellinen energiatodistus vuodelta 2011. ET-luokka D 2007. ET-luku: 160 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. Kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna. |
| Autopaikka | Yhtiö vuokraa autopaikat jonotusperiaatteella. |
| Lisätietoja auton säilytyksestä | Autopaikat jonotusperiaatteella |
| Muuta tärkeää tietoa | Vuokran lisäksi peritään vesimaksu 20 €/hlö/kk. Vakuus 600 €. Vuokrasopimuksen päättymispäivä 30.9.2024. |
Täälläkin on tilaa
Omakotitalo
4h, k, s, th, kph, at, var
Isoniemenkatu 4,
Niemi, Tampere
189 000 €
120 m2 v. 1971
Paritalo
4h, k, kph/wc, khh, s, erill.wc, vh, parveke, terassi, ak
Lukkolankatu 15 A,
Pikonlinna, Kangasala
325 000 €
83,7 m2 v. 2022
Rivitalo
3h, avok, s/kph, 2wc, vh, terassi, ulkovarasto
Tohlopinranta 23,
Epilä, Tampere
260 000 €
84 m2 v. 1982Ota yhteyttä kohteen välittäjään