Kerrostalo 4h, k, kph/wc, parveke

Mustanlahdenkatu 26,
Keskusta, Tampere

Velaton hinta

319 000 €

Pinta-ala

97 m2

Rakennusvuosi

1958

Etsitkö tilavaa kotia ihan keskustan tuntumasta? Tämä asunto sijaitsee aivan huippupaikalla Aleksanterinkirkon ja Metson kirjaston liepeillä viidennessä kerroksessa upeilla kaupunkinäkymillä kolmeen suuntaan.

Tämä asunto on läpitalon huoneisto, jossa on tilava ja valoisa olohuone sekä iso ruokailutila, joka tarvittaessa muuntuu vaikkapa kolmanneksi makuuhuoneeksi, kirjastoksi tai tv-huoneeksi. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta on näkymä suoraan Aleksanterinkirkolle. Toinen makuuhuoneista on todella tilava ja toinen huone soveltuu tarvittaessa vaikkapa työhuoneeksi.

Asunto Oy Hiekankulma on v. 1958 rakennettu yhtiö, jossa on 38 asuntoa ja 3 liiketilaa. Taloyhtiön tontinvuokrasopimus Kustaa Hiekan säätiön kanssa on vuonna 2018 uusittu 50 vuodeksi eteenpäin. Tontin vuosivuokra on 34.800e.

Tämän kodin sijainti on erinomainen, sillä ihan lähellä sijaitsee niin Hämeenpuisto kuin keskustan kaupat ja ravintolat. Kävelymatkan päässä on myös Pyynikin ulkoilumaastot, Laukontori ja teatterit. Bussipysäkit on aivan vieressä ja ratikka kulkee läheltä. Tästä ei kodin paikka paljon parane!

Varaa oma esittelyaikasi. Tervetuloa ihastumaan!

Yhteydenotot ja esittelyt:

Eliisa Oksala YKV, LKV, KiLAT, osakas
puh 045-116 3916
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

4.9

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21405261
    SijaintiTampere, Keskusta
    Mustanlahdenkatu 26
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, kph/wc, parveke
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    ParvekeOn
    Asuinpinta-ala97,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 97 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa oleellisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 5h+k+kph.
    KuntoTyydyttävä
    Kerros5 / 7
    Rakennusvuosi1958
    Käyttöönottovuosi1958

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta319 000,00 €
    Myyntihinta300 042,28 €
    Rahoitusvastike163,54 € / kk
    Hoitovastike562,60 € / kk
    Yhtiövastike726,14 € / kk
    Vesimaksu19 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaAutopaikka 35,00 €/kk.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausRuokailutila: Varustus: sälekaihtimet Materiaalit: lattia: parketti, seinät: tapetti
    OlohuoneVarustus: sälekaihtimet Materiaalit: lattia: parketti, seinät; maalattu
    ParvekeTyyppi: ulostyönnetty
    Suunta: etelä
    NäkymätNäkymät Aleksanterin kirkon suuntaan ja kirjastolle ja länteen

    Lisätiedot

    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hiekankulma
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala1 000,0 m2
    Taloyhtiöön kuuluuIlmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. Kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna.
    RakennusmateriaaliBetoni
    Tehdyt korjaukset ja remontitKunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan: 1990 kolmannet ikkunalasit 1998 käyttövesiputket ja patteriverkon venttiilit sekä lämmönjakohuoneen laitteisto uusittu 1999 porrashuoneet maalattu 2002 ulko-ovet ja ovipuhelimet 2005 parvekesaneeraus 2007 pihan tukimuurin korjaus 2011 jätepisteen uusiminen (Molok/jätekatos) 2013 viemärisaneeraus sukittamalla, sähkösaneeraus (ei huoneiston sisäpuoleista verkkoa eli sulaketauluun saakka), pohjaviemäri uusittu, sauna uusittu 2015 lämmitysjärjestelmän huuhtelu/säätötöitä 2018 patteriverkoston saneeraus 2019 rännien syöksyputket 2020 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja nuohous 2021 muovinkeräyksen aloitus 2022 lämmönjakokeskuksen uusiminen
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023-2024 julkisivuremontti 2025 patteriventtiilien uusiminen ja säätö
    KattoPeltikate
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaET-luku: 160
    EnergialuokkaD2007
    AutopaikkaYhtiö vuokraa autopaikat jonotusperiaatteella.
    KaavoitusAsemakaava

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, vh, parv.

    Nuolialantie 4,
    Rantaperkiö, Tampere

    149 000 €

    70 m2 v. 1971
    Kerrostalo 7h, k, p, saunaosasto, uima-allas, poreallas 4 WC ( Yht.järj. mukaan 2h + k + sauna )

    Niemikatu 7,
    Amuri, Tampere

    600 000 €

    323,5 m2 v. 1976
    Kerrostalo 1h, kk, alkovi, pesuh./wc, parv.

    Kemiankatu 9,
    Hervanta, Tampere

    89 000 €

    34 m2 v. 1979
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Eliisa Oksala