1 / 45
Omakotitalo
8h, 2k, 3wc, sauna/kph, kph, vaateh., 2varasto, autotalli ja -katos, terassi, parv.
Venekatu 17,
Reuharinniemi, Tampere
Nyt on tarjolla tilava monien mahdollisuuksien koti huippupaikalta ihan Näsijärven läheisyydestä!
Tämä talo tarjoaa kodin isommallekin perheelle, koska kiinteistössä on kaksi erillistä asuntoa.
Isommassa asunnossa on kolme makuuhuonetta yläkerrassa ja tyylikkäät olohuone ja kirjasto/tv-huone alakerrassa sekä keittiö ja ruokailuhuone. Asunto on tyylikkäästi remontoitu kauttaaltaan vuosina 2022-2023. Pienemmmässä asunnossa on tilava olohuone ja avokeittiö sekä makuuhuone ja tämä asunto on myöskin remontoitu v. 2022. Kahden asunnon yhdistelmä on erinomainen esim. saada isovanhemmat lähelle tai vaikkapa ottaa toimisto käyttöön
Tästä kiinteistöstä on pidetty hyvää huolta ja kattavat tiedot huolloista ja remonteista löytyy säännöllisesti ylläpidetystä huoltokirjasta. Talo on myös juuri kuntotarkastettu ja mitään suurempia ongelmia ei todettu.
Talo seisoo jykevästi omalla 1.350m2 tontilla, joka on aivan Näsijärven tuntumassa. Piha on suojaisa ja antaa monia mahdollisuuksia lasten leikkeihin tai lemmikin pitämiseen sekä koko perheen yhteiseen ajanviettoon. Ylellisyytenä on myös tilaa pitää pihassa useampaakin autoa. Uimaan pääsee lähes omalta kotipihalta ja Näsijärven pursiseuran venesatama sijaitsee ihan lähellä kuten myös Lielahden kattavat palvelut. Upeat lenkkimaastot on Näsijärven rantamaisemissa ihan vieressä. Bussipysäkki on muutaman sadan metrin päässä ja ratikka alkaa liikennöimään v. 2025 alussa Lentävänniemessä.
Varaa on esittelyaikasi tähän upeaan kotiin!
Yheydenotot ja esittelyt:
Eliisa Oksala YKV, LKV, KiLAT, osakas
puh 045 116 3916
[email protected]
Tämä talo tarjoaa kodin isommallekin perheelle, koska kiinteistössä on kaksi erillistä asuntoa.
Isommassa asunnossa on kolme makuuhuonetta yläkerrassa ja tyylikkäät olohuone ja kirjasto/tv-huone alakerrassa sekä keittiö ja ruokailuhuone. Asunto on tyylikkäästi remontoitu kauttaaltaan vuosina 2022-2023. Pienemmmässä asunnossa on tilava olohuone ja avokeittiö sekä makuuhuone ja tämä asunto on myöskin remontoitu v. 2022. Kahden asunnon yhdistelmä on erinomainen esim. saada isovanhemmat lähelle tai vaikkapa ottaa toimisto käyttöön
Tästä kiinteistöstä on pidetty hyvää huolta ja kattavat tiedot huolloista ja remonteista löytyy säännöllisesti ylläpidetystä huoltokirjasta. Talo on myös juuri kuntotarkastettu ja mitään suurempia ongelmia ei todettu.
Talo seisoo jykevästi omalla 1.350m2 tontilla, joka on aivan Näsijärven tuntumassa. Piha on suojaisa ja antaa monia mahdollisuuksia lasten leikkeihin tai lemmikin pitämiseen sekä koko perheen yhteiseen ajanviettoon. Ylellisyytenä on myös tilaa pitää pihassa useampaakin autoa. Uimaan pääsee lähes omalta kotipihalta ja Näsijärven pursiseuran venesatama sijaitsee ihan lähellä kuten myös Lielahden kattavat palvelut. Upeat lenkkimaastot on Näsijärven rantamaisemissa ihan vieressä. Bussipysäkki on muutaman sadan metrin päässä ja ratikka alkaa liikennöimään v. 2025 alussa Lentävänniemessä.
Varaa on esittelyaikasi tähän upeaan kotiin!
Yheydenotot ja esittelyt:
Eliisa Oksala YKV, LKV, KiLAT, osakas
puh 045 116 3916
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Eliisa Oksala
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiLAT
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 20952982 |
| Sijainti | Tampere, Reuharinniemi Venekatu 17 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 8h, 2k, 3wc, sauna/kph, kph, vaateh., 2varasto, autotalli ja -katos, terassi, parv. |
| Huoneiden lukumäärä | 6 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 5 |
| Sauna | Oma sauna |
| Asuinpinta-ala | 240,0 m2 |
| Muut tilat | 36,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 276,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Rakennus on paritalo. Asunto A on 1,5-kerroksinen (6h+k, asuinpinta-ala: n. 180 m2). Asunto B on 1-kerroksinen (2h+k, asuinpinta-ala: n. 60 m2). Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu tekninen tila, varasto sekä autotalli varastoineen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen pohjapinta-ala yhteensä: 229 m2, kerrosala 273+40 m2. |
| Kunto | Hyvä |
| Kerros | 1-2 / 2 |
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Ikkunoiden karmit ja pellit huoltomaalattu v.2023. Ikkunoiden puitteita on huoltolakattu v.2024 Pääovet levikkeineen sekä asuntojen muut ulko-ovet vaihdettu v.2023 Ovien eduspellitys (poislukien etuvaraston ovi, jossa maalaus). Autotallin ovi uusittu v.2023. Varastojen ovet huoltomaalattu v. 2023 Asuntotilojen lukot vaihdettu v.2023 Vesijohdot uusittu pääpiirteittäin v.2014 Yläkerran vesijohdot uusittu v.2022 Varttikate pinnoitettu kesällä v.2017 Varttikatteen nousseet kiinnitysnaulat on vaihdettu ruuveihin Julkisivu, sokkelit ja aita maalattu v. 2023 |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 548 000,00 € |
| Myyntihinta | 548 000,00 € |
| Kiinteistövero | 1 081,00 € / vuosi |
| Lisätietoja maksuista | Sähkönkulutus ollut noin 12.500 kwh/vuodessa. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
| Tilojen kuvaus | Eteinen/eteisaula pintaremontoitu v. 2022 Varustus: peililiukuovikaapisto ja eteiskaapisto Materiaalit: lattia: lankkulattia, maalattu, muovimatto, seinät: tapetti ja maalattu ASUNTO B: KEITTIÖ, pintaremontoitu v. 2022, Ikea keittiö. Varustus: keraaminen liesi, liesituuletin, uuni, jääkaappi, pakastin astianpesukone OLOHUONE, pintaremontoitu v. 2022 Materiaalit: lankkulattia, maalattu, seinät: maalattu, alla lastulevy MAKUUHUONE: Materiaalit: lattia: lankkulattia, maalattu, seinät: maalattu, lastulevy Käynti takapihalle WC: Varusteet: pesuallas, allaskaappi, peili, bidee Materiaalit: lattia: laatta, seinät: tapetti, maalattu ETEINEN: lattia: muovimatto, seinät: paneeli maalattu Asunto B: Ilmanvaihtokone Vallox 70 compact lämmöntalteenotolla |
| Olohuone | Asunto A, pintaremontoitu v. 2022: Varustus: varaava takka Materiaalit: lattia: lankkulattia, maalattu, seinät: maalattu lastulevy |
| Makuuhuone | Asunto A: Kirjastohuone/makuuhuone, pintaremontoitu v.2022: Materiaalit: lattia: lankkulattia, maalattu seinät: maalattu, lastulevy Ruokahuone, pintaremontoiu v. 2022: Materiaalit: lattia: lankkulattia, maalattu, seinät: maalattu, lastulevy Yläkerran makuuhuoneet, pintaremontoitu v.2022: Iso makuuhuone: Materiaalit: lankkulattia, maalattu, seinät: maalattu, alla lastulevy Pienemmät makuuhuoneet: Varusteet: kaapistot Materiaalit: lattia: lankkulattia, maalattu, seinät: paneeli, maalattu |
| Kodinhoitohuone | Pintaremontoitu v. 2023 Varustus: pesuallas, bidee, pesukoneliitäntä, kaapistot, lattiakaivo Materiaalit: lattia: muovimatto, seinät: puupaneeli, maalattu, tasot: melamiini ja laminaattia |
| Saunan kuvaus | Sauna remontoitu v. 2014 Varustus: sähkökiuas, lasiovi Materiaalit: lattia: laatta, seinät: puupaneeli, tiili, lauteet: lämpökäsitelty haapa |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
| Säilytystilat | Asunto A:ssa iso vaatehuone, kaksi varastoa ja lisäksi lämmin ulkovarasto |
| Internet | Muu verkkoyhteys |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Polttopuita |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1 350,0 m2 |
| Lisätietoja tontista | Rakennuksessa alkuperäiset salaojat, purkaa kaivon etupihalla Seinävieruslaatoitusten kaato korjattu kesällä 2023 Unikivetysten tasauskorjauksia tehty Autokatoksessa oleville polttopuille tehty kiviperustus v.2024 Kattovedet purkautuvat johdetusti osaltaan hulevesikaivoihin ja osaltaan maastoon |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Puu, tiili |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Kuitusementtiaaltokate |
| Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö |
| Lämmönjakotapa | Asunnon A lämmitys kiertoilmatoiminen, lämmityslaite LÄMPÖ IIWARI EC takan vieressä. Alakerran kylpyhuoneessa sähkötoiminen lattialämmitys. Asunnon B sekä varaston ja autotallin lämmitys vesipatterein. Asunnossa varaava takka. |
| Tulisijat | Takka |
| Lisätietoja tulisijoista | Varaava, asunnossa A |
| Sähköliittymä | Sähköliittymä siirtyy |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | B2018 E-luku=85 |
| Kaavoitus | Asemakaava, Yleiskaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | AO Sitova tonttijako |
| Muut rakennukset | Lämmin autotalli ja varasto, maalämpöjärjestelmässä. Autokatos kahdelle autolle sähköpistokkeineen Autotallissa sähköinen nosto-ovi, Turner Door, vaihdettu v. 2023, vesipiste, voimavirta 16A, lattiakaivo |
| Lisätietoa rakennusoikeudesta | Kaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 350+105 m2, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 273+40 m2. Jäljellä olevaa rakennusoikeutta ei pystytä yksiselitteisesti määrittelemään, koska se vaatisi nykyisen rakennuksen tarkistusmittausta. |
| Viemäri | Kunnan |
Täälläkin on tilaa
Paritalo
5h, k, 2kph/wc, s, p, autokatos
Keskisentie 14,
Keho, Nokia
230 000 €
97,5 m2 v. 1991
Kerrostalo
3h, k, kph/wc, s, erill.wc, lasit.p
Ylioppilaankatu 3,
Hervanta, Tampere
109 000 €
82,5 m2 v. 1982
Omakotitalo
4h, k, s, kph/wc, 2xerill.wc, aula, khh, eteinen, vh, varasto
Rauhantie 16,
Lamminpää, Tampere
328 000 €
161,2 m2 v. 1957Ota yhteyttä kohteen välittäjään