1 / 25
Omakotitalo 4h, k, ph, s, 2x erill.wc, var.tiloja, at, ak, at

Puomikatu 12,
Niemi, Tampere

Velaton hinta

259 000 €

Pinta-ala

118 m2 / 170 m2

Rakennusvuosi

1957

Todella halutulta Niemen asuinalueelta, tilava rintamamiestalo isolla omalla 1817m2 tontilla!

Talo sijaitsee todella upealla 1817m2 puutarhatontilla, jonka pihasta löytyy lisäksi erillinen autotallirakennus. Asuinympäristö on rauhallista pientaloaluetta, josta on erinomaiset liikenneyhteydet.

Talossa on aikakaudelle tyypillinen pohjaratkaisu. Keskikerros on talon sisääntulokerros, josta löytyy iso olohuone, ruokahuone (halutessaan myös makuuhuone), keittiö, veranta sekä erillinen wc. Keskikerroksen tilat ovat väljiä ja toimivia. Yläkerrassa on kaksi suurta makuuhuonetta sekä erillinen wc. Lisäksi lappeelle on rakennettu lisäksi pesuhuone. Alakerrassa sijaitsee pesuhuone, sauna, autotalli ja runsaasti varastotiloja. Taloa on ylläpidetty asiallisesti vuosien saatossa ja merkittäviä remontteja on tehty tarpeen mukaan.

+ Pellettilämmitys 2004 (poltin uusittu 2018 ja kiertovesipumppu pannuun 2025)
+ Katto 2007
+ Ikkunat 2008 (ei pikkuikkunoita)
+ Ovet 3 kpl 2008
+ Käyttövedet 2011
+ Salaojat 2018
+ Valokuitu 2022
+ Ilmalämpöpumppu 2024

Olemme teettänyt kohteeseen ennakkoon kuntotarkastuksen, joka on mahdollista tilata kiinteistönvälittäjältä.

Mikäli kiinnostuit kohteesta, soita ja sovitaan esittelyaika!

Lisätiedot ja esittelyt Emma Nummela YKV LKV p.044 545 4588

Kysy lisää, niin vastaan pian

Emma Nummela

Kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
Muutos LKV | Envesto Oy 3265998-5
emma.nummela@muutoslkv.fi
044 5454 588
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21340227
    SijaintiTampere, Niemi
    Puomikatu 12
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, ph, s, 2x erill.wc, var.tiloja, at, ak, at
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala118,0 m2
    Muut tilat52,0 m2
    Kokonaispinta-ala170,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen kerrosala 90 m2. Rakennuspiirustusten mukainen tallirakennuksen kerrosala 31 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu kellaritilat saunaa ja pesuhuonetta lukuun ottamatta.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 3
    Rakennusvuosi1957
    Käyttöönottovuosi1957
    Tehdyt korjaukset ja remontitPellettilämmitys 2004 (poltin uusittu 2018 ja kiertovesipumppu pannuun 2025) Katto 2007 Ikkunat 2008 (ei pikkuikkunoita) Ovet 3 kpl 2008 Käyttövedet 2011 Wc:n vesivahinko 2015 Salaojat 2018 Ilmanvaihto 2019 Valokuitu 2022 Ilmalämpöpumppu 2024 Liukuovikaapisto 2021 Liesituuletin ja kaapit 2021
    VapautuuSopimuksen mukaan. Esim. 2 kk kaupanteosta.
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta259 000,00 €
    Myyntihinta259 000,00 €
    Kiinteistövero791,36 € / vuosi
    Lisätietoja maksuistaPelletin kulutus vuosikulutuksen arvio n. 950 €/vuosi. (2hlön talous)

    Sähkönkulutus n. 8738 kWh/vuosi. (2hlön talous)

    Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneTodella iso olohuone. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat tapetoitu.
    Saunan kuvausTodella iso ja tunnelmallinen sauna. Varustus: puukiuas, lauteet ja kiinteä valaisin. Vesipiste. Lattiapinnat laatoitettu, seinäpinnat paneelia.
    SäilytystilatKaapistot, 2x autotalli, autokatos ja varastotiloja.
    Muuta kauppaan kuuluvaaOsassa ikkunoista sälekaihtimet, verhokiskot, kiinteät valaisimet.

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala1 817,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KateTiilikate
    LämmitysjärjestelmäMuu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäPellettilämmitys, ilmalämpumppu, jotuli-kamina
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku 182
    KaavoitusAsemakaava, Yleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaSitova tonttijako. Lisätiedot: Tampereen kaupunki.
    Muut rakennuksetAutotallirakennus, jonka yhteydesä varastotilaa sekä autokatos.
    Lisätietoa rakennusoikeudestaKaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 210+36 m2, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 91+31 m2.
    ViemäriKunnan, saostuskaivo

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 27.4.2025 klo 14:00
    Omakotitalo 4h, k, kph, s, khh, erillwc, vh, takkah, autotalli, varasto

    Haasiantie 11,
    Ikuri, Tampere

    348 000 €

     109 m2 v. 1989
    Omakotitalo 4h,k, ph, s, kph, khh, wc, at, var, tekn.tila

    Kalkunkulma 17,
    Kalkku, Tampere

    490 000 €

     135,7 m2 v. 2017
    Rivitalo 3h, k , kph, erill.wc, s 2x vh, terassi, var

    Nivarinkatu 15,
    Olkahinen, Tampere

    168 000 €

     62,5 m2 v. 1990
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Emma Nummela