1 / 23
Omakotitalo 12h, 5k, 6wc, varastoja

Pispankatu 4 A,
Pispala, Tampere

Velaton hinta

340 000 €

Pinta-ala

278 m2 / 278 m2

Rakennusvuosi

1920

Tämä tilava ja persoonallinen omakotitalo sijaitsee Tampereen viehättävässä Pispalassa, joka tunnetaan upeista järvimaisemistaan ja kulttuurihistoriastaan. Talossa on peräti 12 huonetta ja viisi keittiötä, joten tilaa riittää isommallekin perheelle tai vaikka useammalle sukupolvelle. Rakennus on valmistunut 1920-luvulla ja siinä on kolme kerrosta, mikä tuo mukanaan vanhan ajan charmia ja mahdollisuuksia luovaan sisustamiseen.

Talon lämmitys hoituu sähkön ja ilmalämpöpumpun avulla, Rakennuksessa on myös vanha sauna, jossa voi rentoutua puukiukaan lämmössä. Rakennus on jaettu useammaksi asunnoksi, jotka vuokrattu viidellä vuokrasopimuksella. Tontti on oma, joka jaetaan hallinnanjakosopimuksella B-talon kesken. Vielä pääset vaikuttamaan sopimukseen. Kuntotarkastus on tehty keväällä 2025.

Pispalan alueella on erinomaiset palvelut, kuten päiväkodit ja koulut, ja Tampereen keskustan vilinä on vain lyhyen matkan päässä. Tämä talo tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua historiallisessa ympäristössä, jossa yhdistyvät tilavuus ja kodikkuus. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta oma kotisi!

Lisätiedot ja esittelyt:
Emma Nummela
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, yrittäjä
Muutos LKV | Envesto Oy
044 545 4588 | [email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Emma Nummela

LKV, YKV
Muutos LKV | Envesto Oy 3265998-5
emma.nummela@muutoslkv.fi
0445454588
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80494134
    SijaintiTampere, Pispala
    Pispankatu 4 A
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä12h, 5k, 6wc, varastoja
    Huoneiden lukumäärä12
    Asuinpinta-ala278,0 m2
    Kokonaispinta-ala278,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat paikalla mitattuihin arvioihin ja epävirallisen rakennusrekisterin tietoihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua merkittävästi suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen. Epävirallisen rakennustiedon mukainen asuintilojen pinta-ala on 278 m² ja kerrosala 370 m² Paikalla tehtyjen laskelmien mukaan asuintilojen pinta-ala on noin 278 m² Asuintilojen pinta-ala on karkea keskiarvio ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat. Muiden tilojen pinta-ala (varastotilat) ei ole tiedossa. Mikäli ostaja haluaa tietää rakennusten pinta-alat suositellaan tarkastusmittausta.
    Rakennusvuosi1920
    Käyttöönottovuosi1920
    Rakennusvuosi, lisätietojaRakennettu arviolta noin 1920-luvulla. Kiinteistöllä sijaitsevista rakennuksista ei ole saatavilla mitään alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja eikä tietoa loppukatselmuksista. Kiinteistöllä on tehty paljon luvanvaraisia muutostöitä, joille ei ole haettu tarvittavia lupia.
    VapautuuVuokrasopimus 1. 500€/kk, 2. tyhjä, 3. 250€/kk, 4. 300€/kk, 5. 150€/kk. Irtisanomisaika AHVL:n mukainen

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta340 000,00 €
    Myyntihinta340 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaKulut ovat olleet noin molemmissa kiinteistöissä yhteensä: Vesi- ja jätevesi 820€, Sähkö 1500€ (lisäksi vuokralaisten omat sähkönkulutukset, jotka eivät ole tiedossa), Hulevesi 220€, Jätehuolto 390€, Kiinteistövero 1300€. Esitetyt asuinkustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta

    Tilat ja materiaalit

    Saunan kiuasPuukiuas

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiRinnetontti
    Tontin pinta-ala808,0 m2
    Lisätietoja tontistaKaavatontin pinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliHirsi ja puu
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäSähkö ja ilmalämpöpumppu
    TulisijatTakka. Takkoja, muuripata, metallikamina, puuhelloja
    EnergiatodistusKohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
    KaavoitusAsemakaava
    Rakennusoikeus, m2220 m²
    ViemäriKunnallinen viemäri
    IlmanvaihtoPainovoimainen ilmanvaihto

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, vh, lasit. p

    Fysiikanpolku 2,
    Hervanta, Tampere

    99 000 €

     72 m2 v. 1982
    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, s, erill.wc, vh, parveke

    Vihilahdenkatu 11,
    Hatanpää, Tampere

    250 000 €

     69 m2 v. 2001
    Kerrostalo 1h, k, kph/wc, vh, var

    Tuularinkatu 5-7,
    Rahola, Tampere

    88 000 €

     34 m2 v. 1960
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Emma Nummela