1 / 13
Omakotitalo 3h, 3k, 3wc, varastot, ullakko

Pispankatu 4 B,
Pispala, Tampere

Velaton hinta

260 000 €

Pinta-ala

99 m2 / 99 m2

Rakennusvuosi

1930

Tämä persoonallinen omakotitalo sijaitsee Tampereen viehättävässä Pispalassa, joka tunnetaan upeista järvimaisemistaan ja kulttuurihistoriastaan. Puurakenteinen rakennus on valmistunut 1930-luvulla.

Talon lämmitys hoituu sähkön ja ilmalämpöpumpun avulla. Rakennus on ollut aiemmin käytössä kolmena asuntona, mutta nyt se on vuokrattu yhden vuokralaisen käyttöön. Tontti on oma, joka jaetaan hallinnanjakosopimuksella A-talon kesken. Vielä pääset vaikuttamaan sopimukseen. Kuntotarkastus on tehty keväällä 2025.

Pispalan alueella on erinomaiset palvelut, kuten päiväkodit ja koulut, ja Tampereen keskustan vilinä on vain lyhyen matkan päässä. Tämä talo tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua historiallisessa ympäristössä, jossa yhdistyvät tilavuus ja kodikkuus. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta oma kotisi!

Lisätiedot ja esittelyt:
Emma Nummela
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, yrittäjä
Muutos LKV | Envesto Oy
044 545 4588 | [email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Emma Nummela

LKV, YKV
Muutos LKV | Envesto Oy 3265998-5
emma.nummela@muutoslkv.fi
0445454588
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80494166
    SijaintiTampere, Pispala
    Pispankatu 4 B
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä3h, 3k, 3wc, varastot, ullakko
    Huoneiden lukumäärä3
    Asuinpinta-ala99,0 m2
    Kokonaispinta-ala99,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat paikalla mitattuihin arvioihin ja epävirallisen rakennusrekisterin tietoihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua merkittävästi suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen. Epävirallisen rakennustiedon mukainen asuintilojen pinta-ala on 130m² ja kerrosala 238 m². Paikalla tehtyjen laskelmien mukaan asuintilojen pinta-ala on noin 99 m² Asuintilojen pinta-ala on karkea keskiarvio ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat. Muiden tilojen pinta-ala (varastotilat) eivät ole tiedossa. Mikäli ostaja haluaa tietää rakennusten pinta-alat suositellaan tarkastusmittausta.
    Rakennusvuosi1930
    Käyttöönottovuosi1930
    Rakennusvuosi, lisätietojaRakennettu arviolta noin 1930-luvulla. Kiinteistöllä sijaitsevista rakennuksista ei ole saatavilla mitään alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja eikä tietoa loppukatselmuksista. Kiinteistöllä on tehty paljon luvanvaraisia muutostöitä, joille ei ole haettu tarvittavia lupia.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta260 000,00 €
    Myyntihinta260 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaKulut ovat olleet noin molemmissa kiinteistöissä yhteensä: Vesi- ja jätevesi 820€, Sähkö 1500€ (lisäksi vuokralaisten omat sähkönkulutukset, jotka eivät ole tiedossa), Hulevesi 220€, Jätehuolto 390€, Kiinteistövero 1300€. Esitetyt asuinkustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta

    Tilat ja materiaalit

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiRinnetontti
    Tontin pinta-ala808,0 m2
    Lisätietoja tontistaKaavatontin pinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäSähkö ja ilmalämpöpumppu
    EnergiatodistusKohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
    KaavoitusAsemakaava
    Rakennusoikeus, m2195 m²
    ViemäriKunnallinen viemäri
    IlmanvaihtoPainovoimainen ilmanvaihto

    Täälläkin on tilaa

    Luhtitalo 4h, k, kph, s, erillwc, las.parv.

    Niemenvainionkatu 1,
    Niemenranta, Tampere

    449 500 €

     92 m2 v. 2024
    Kerrostalo 3h, k, kph, las. parv, vh

    Tuomiokirkonkatu 25,
    Keskusta, Tampere

    349 000 €

     90 m2 v. 1963
    Näyttö: 19.4.2026 klo 14:00
    Kerrostalo 2h+k+ s, lasit.parv.

    Federleynkatu 9,
    Niemenranta, Tampere

    225 000 €

     55 m2 v. 2015
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Emma Nummela