1 / 30
Omakotitalo
Etutalo: 12h, 5k, 6wc, varastoja. Ylätalo: 3h, 3k, 3wc, varastot, ullakko
Pispankatu 4,
Pispala, Tampere
Ainutlaatuinen tilaisuus Pispalan sydämessä – kaksi rakennusta, tarinoita ja mahdollisuuksia
Pispalan ikonisella rinteellä, kaupungin kulttuurihistoriallisesti arvokkaimmalla alueella, sijaitsee kaksi erillistä rakennusta – yhdessä muodostaen kiehtovan ja monikäyttöisen kokonaisuuden, jota vastaavaa ei markkinoilta usein löydy.
Etutalo (n. 278 m²) on massiivinen, 1920-luvun hirsirakenteinen omakotitalo, joka kätkee sisäänsä peräti 12 huonetta ja 5 keittiötä. Talossa on paljon alkuperäistä tunnelmaa, puuhelloja, takkoja ja kauniita yksityiskohtia, jotka henkivät vanhan Pispalan charmia.
Ylätalo (n. 130 m²) on 1930-luvun puurakenteinen rakennus, jossa on 3 huonetta ja 3 keittiötä, sekä runsaasti varastotilaa ja ullakko.
Molemmat rakennukset vaativat laajaa remontointia. Kuntotarkastukset tehty 2025. Yhteensä rakennuksissa on noin 380 m² asuintilaa ja välissä on ainutlaatuinen, suojeltu pihapiiri. Tontilta avautuvat klassiset Pispalan näkymät ja sijainti tarjoaa sujuvan yhteyden keskustaan ja Pyynikin harjulle.
Tällä hetkellä asunnoissa on viidet vuokralaiset. joten se tarjoaa valmiin kassavirran sijoittajalle tai tilaisuuden remontoijalle, joka haluaa yhdistää asumisen, yrittämisen ja sijoittamisen.
Lisätiedot ja esittelyt:
Emma Nummela
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, yrittäjä
Muutos LKV | Envesto Oy
044 545 4588 | [email protected]
Pispalan ikonisella rinteellä, kaupungin kulttuurihistoriallisesti arvokkaimmalla alueella, sijaitsee kaksi erillistä rakennusta – yhdessä muodostaen kiehtovan ja monikäyttöisen kokonaisuuden, jota vastaavaa ei markkinoilta usein löydy.
Etutalo (n. 278 m²) on massiivinen, 1920-luvun hirsirakenteinen omakotitalo, joka kätkee sisäänsä peräti 12 huonetta ja 5 keittiötä. Talossa on paljon alkuperäistä tunnelmaa, puuhelloja, takkoja ja kauniita yksityiskohtia, jotka henkivät vanhan Pispalan charmia.
Ylätalo (n. 130 m²) on 1930-luvun puurakenteinen rakennus, jossa on 3 huonetta ja 3 keittiötä, sekä runsaasti varastotilaa ja ullakko.
Molemmat rakennukset vaativat laajaa remontointia. Kuntotarkastukset tehty 2025. Yhteensä rakennuksissa on noin 380 m² asuintilaa ja välissä on ainutlaatuinen, suojeltu pihapiiri. Tontilta avautuvat klassiset Pispalan näkymät ja sijainti tarjoaa sujuvan yhteyden keskustaan ja Pyynikin harjulle.
Tällä hetkellä asunnoissa on viidet vuokralaiset. joten se tarjoaa valmiin kassavirran sijoittajalle tai tilaisuuden remontoijalle, joka haluaa yhdistää asumisen, yrittämisen ja sijoittamisen.
Lisätiedot ja esittelyt:
Emma Nummela
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, yrittäjä
Muutos LKV | Envesto Oy
044 545 4588 | [email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Emma Nummela
LKV, YKV
Muutos LKV | Envesto Oy 3265998-5
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80469878 |
| Sijainti | Tampere, Pispala Pispankatu 4 |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | Etutalo: 12h, 5k, 6wc, varastoja. Ylätalo: 3h, 3k, 3wc, varastot, ullakko |
| Huoneiden lukumäärä | 12 |
| Asuinpinta-ala | 380,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 380,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat paikalla mitattuihin arvioihin ja epävirallisen rakennusrekisterin tietoihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua merkittävästi suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen. Epävirallisen rakennustiedon mukainen etutalon asuintilojen pinta-ala on 278 m² ja kerrosala 370 m² sekä takatalon asuintilojen pinta-ala 130m² ja kerrosala 238 m². Paikalla tehtyjen laskelmien mukaan etutalon asuintilojen pinta-ala on noin 278 m² ja takatalon 99m². Asuintilojen pinta-ala on karkea keskiarvio ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat. Muiden tilojen pinta-ala (varastotilat) ei ole tiedossa. Mikäli ostaja haluaa tietää rakennusten pinta-alat suositellaan tarkastusmittausta. |
| Rakennusvuosi | 1920 |
| Käyttöönottovuosi | 1920 |
| Rakennusvuosi, lisätietoja | Etutalo rakennettu arviolta noin 1920-luvulla ja ylätalo arviolta noin 1930-luvulla. Kiinteistöllä sijaitsevista rakennuksista ei ole saatavilla mitään alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja eikä tietoa loppukatselmuksista. Kiinteistöllä on tehty luvanvaraisia muutostöitä, joille ei ole haettu tarvittavia lupia. |
| Vapautuu | Vuokrasopimus 1. 500€/kk, 2. 400€/kk, 3. 250€/kk, 4. 300€/kk, 5. 150€/kk. Irtisanomisaika AHVL:n mukainen |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 600 000,00 € |
| Myyntihinta | 600 000,00 € |
| Lisätietoja maksuista | Lisätietoja vastikkeista: Vuonna 2024 kulut ovat olleet noin: Vesi- ja jätevesi 820€, Sähkö 1500€ (lisäksi vuokralaisten omat sähkönkulutukset, jotka eivät ole tiedossa), Hulevesi 220€, Jätehuolto 390€, Kiinteistövero 1300€. Esitetyt asuinkustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta |
Tilat ja materiaalit
| Saunan kiuas | Puukiuas |
Lisätiedot
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin tyyppi | Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala | 808,0 m2 |
| Lisätietoja tontista | Kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja. |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Hirsi ja puu |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä | Sähkö, ilmalämpöpumppu ja sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys |
| Tulisijat | Takka. Takkoja, muuripata, metallikamina, puuhelloja |
| Energiatodistus | Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Viemäri | Kunnallinen viemäri |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen ilmanvaihto |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
2h, kt, kph, lasit.p
Raamikatu 32,
Niemenranta, Tampere
189 000 €
44 m2 v. 2021
Kerrostalo
2h, kt, kph/wc, terassi
Isokuusenkatu,
Vuores, Tampere
145 000 €
42,5 m2 v. 2020
Kerrostalo
1h, k, kph, lasitettu parveke
Tervaskatu 4,
Vuores, Tampere
121 000 €
25 m2 v. 2021Ota yhteyttä kohteen välittäjään