1 / 33
Omakotitalo 5h, k, rh, th, pukuh, kph, s, 3 wc, at

Ojustenkatu 21,
Kaarila, Tampere

Velaton hinta

269 000 €

Pinta-ala

159 m2 / 239 m2

Rakennusvuosi

1960

Tilava omakotitalo Pyhäjärven läheisyydessä – Ranta-Kaarilassa

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja hyvin hoidettuun yhtiömuotoiseen omakotitaloon suositulla Ranta-Kaarilan alueella, Pyhäjärvestä välittömässä tuntumassa. Tämä koti tarjoaa väljät tilat ja viihtyisän ympäristön niin perhe-elämään kuin rauhalliseen asumiseen luonnon läheisyydessä.
Yläkerrassa sijaitsevat avara olohuone, keittiö, neljä tilavaa makuuhuonetta ja kaksi erillistä wc:tä. Talon toiseen päätyyn on mahdollista erottaa oma yksiö, joka sopii erinomaisesti vaikkapa vuokraukseen, etätyötilaksi tai perheen nuorelle. Alakerrasta löytyvät tunnelmallinen takkahuone, sauna- ja pesutilat sekä runsaasti säilytys- ja harrastetilaa.

Lämmitysmuotona on energiatehokas ilmavesilämpöpumppu, joka tarjoaa mukavuutta ja säästöä ympäri vuoden.
Sijainti on erinomainen: ympärillä avautuvat monipuoliset ulkoilumaastot, ja Pyhäjärvi tarjoaa hienot puitteet niin veneilyyn, uintiin kuin talvisiin harrastuksiinkin. Osakkaalla on mahdollisuus omaan venepoijuun rannassa. Lielahden monipuoliset palvelut, kaupat ja koulut ovat vain lyhyen matkan päässä. Julkinen liikenne kulkee myös lähettyviltä.

Talo on käynyt läpi useita remontteja: 2000 ikkunaremontti, 2010 katto tarkastettu ja maalattu, 2018 Käyttövesiputkisto, alkuperäisten patterien ja lämpöputkiston uusiminen, 2022 Keittiöremontti, 2023 Lämmitysremontti, vanha öljylämmitys vaihdettiin ilma-vesilämpöpumpuun, sekä paljon muuta!

As Oy Ojustenranta koostuu kolmesta omakotitalosta, joista jokainen vastaa omista kustannuksistaan ja remonteistaan. Kuntotarkastus tehty 11/2024, raportti nähtävissä esittelyssä.

Tästä ei sijainti parane, tervetuloa ihastumaan!

Yhteydenotot ja esittelyt:
Emma Salonen
0456778091
[email protected]
@emmvsa

Kysy lisää, niin vastaan pian

Emma Salonen

Asuntomyyjä
emma.salonen@muutoslkv.fi
0456778091
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80485992
    SijaintiTampere, Kaarila
    Ojustenkatu 21
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä5h, k, rh, th, pukuh, kph, s, 3 wc, at
    Huoneiden lukumäärä5
    Asuinpinta-ala159,0 m2
    Muut tilat80 m²
    Kokonaispinta-ala239,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat isännöitsijäntodistuksesta ja yhtiöjärjestyksestä saatuihin tietoihin sekä rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 163m2, isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala 163m2. Muihin tiloihin on laskettu kellarikerroksen tilat lukuunottamatta pesuhuonetta, saunaa ja erillistä wc:tä. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 5h+k+s+p.
    Pinta-alan perusteIsännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
    Rakennusvuosi1960
    Käyttöönottovuosi1960

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta269 000,00 €
    Myyntihinta269 000,00 €
    Hoitovastike430,00 € / kk
    Yhtiövastike430,00 € / kk
    VesimaksuKulutuksen mukaan

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausTakkahuone, ruokailuhuone. Alakerrassa paljon tiloja joita mahdollista käyttää moneen käyttötarkoitukseen. Yläkerran vanhan osan lattiat parkettia, laajennusosassa lankku -sekä laminaattilattiaa. Alakerta lankkulattia.
    KeittiöErillinen keittiö, jossa jääkaappi, sähköliesi/ uuni, astianpesukone, kaapistot.
    Keittiön lattiamateriaaliParketti
    OlohuoneAvara ja valoisa olohuone.
    Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
    MakuuhuoneYläkerrassa neljä tilavaa makuuhuonetta.
    KylpyhuoneAlakerrassa kylpyhuone, jossa suihku. Yläkerrassa toinen kylpyhuone, jossa suihku.
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kuvausTunnelmallinen sauna alakerrassa.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    NäkymätSiipirakennukset makuuhuoneesta on näkymä itään; talossa on näkymät kaikkiin pääilmansuuntiin.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ojustenranta 21
    IsännöitsijäAsukasisännöinti
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Tontin omistusVuokra
    Tontin pinta-ala3 035,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra8 175,36 €
    Tontin vuokraajaTampereen Kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy01.01.2060
    RakennusmateriaaliMuu, puurunko, rapattu julkisivu
    KattoAumakatto
    KatePeltikate
    TulisijatTakka
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitJokainen talo/ osake huolehtii omista korjauksistaan/ remonteistaan.
    Tehdyt korjaukset ja remontit2019 Viemäriremontti toteutettu, sisältäen päärakennuksen pääviemärin sekä siipirakennuksen viemärin sukituksen. 2021 Päärakennuksen saunan viemärilinja sukitettu sekä aiemmin sukitetulle linjalle tehty harjapesu. 2022 Päärakennuksen yläkerran lattiat uusittu (tammiparketti). Siipirakennuksen suuren makuuhuoneen puulattia hiottu ja lakattu. Seinät maalattu. Keittiöremontti toteutettu. Päärakennuksen yläkerran wc-kaappi uusittu. Tuuletuskanavat tarkastettu ja puhdistettu. Alakerran ilmanvaihtokone tarkastettu. Tuija-aita istutettu tienpuolelle. 2023 Öljylämmitys vaihdettu ilma-vesilämpöpumppuun. 2024 Siipirakennuksen kylpyhuone uusittu. Saunan pesuhuoneen silikonisaumat uusittu ja lattia nanopinnoitettu. Varastohuoneeseen avattu ilmastointikanava. Lämmityskeskukseen asennettu vesikiertopatteri. Tuija-aita istutettu roskiksen ympärille. Alustavan kuntotarkastuksen jälkeen toteutetut korjaukset: Siipirakennuksen ulko-oven karmit uusittu ja kynnys korjattu. Savupiippuun asennettu sadehattu ja katolla oleva antenniputki tulpattu. Räystäskourut puhdistettu. Yläpohjan reunaosien lämmöneristeet tasattu irti vesikatteen aluslaudoituksesta. Viemärin tuuletusputki vintillä lämpöeristetty. Ovikello uusittu. Saunan pukuhuoneen ja pesuhuoneen väliseen oveen asennettu ilmanvaihtokanavat. Yläkerran wc:n viemärin läpivienti tiivistetty. Makuuhuoneiden ja siipirakennuksen pikkueteisen ilmanvaihtoa parannettu lisäämällä siirtoilmarako ovien alareunoihin. Sähkörasiat korjattu. 2024-2025 Sivu-ulko-oven karmit ja kynnys korjattu. Katon vanha antenniputki tulpattu. Savupiippuun asennettu sadehattu. Vintin lämmöneristeet irrotettu puukatosta. Vintillä viemärin tuuletusputki lämpöeristetty. Yläkerran wc:n vesijohtojen läpiviennit tiivistetty. Huoneiden ilmanvaihtoa parannettu lisäämällä siirtoilmarakoja oviin. Rikkinäiset jakorasiat ja sähkökatkaisimet korjattu. 2026 Siiven eteisen ja tuulikaapin sekä alakerran sivueteisen alaisen vanhan porrashuoneen korjaus (ks. kuntotarkastus 12/2025).
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaD2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen Kaupunki Frenckellin Palvelupiste 03-5656-4400
    RajoituksetLisätietoja yhtiöjärjestys 15§.
    Lisätietoja auton säilytyksestäAutopaikkoja on pihalla kaksi, autotallin ja päärakennuksen välissä, sekä lisäksi asunnolle kuuluu erillisillä osakkeilla autotalli, osakenumerot 251-276.
    Muuta tärkeää tietoaTietoja sopimuksista: Talojen osakkaat vastaavat kukin korjauksistaan yhtiöjärjestyksen 5§ mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön omistamien talojen (A, AT, B1, B2) kustannuksista vastaavat viimekädessä yksin kyseisen talon osakkeiden omistajat

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, kt, kph, p

    Teivaalantie 3b,
    Lielahti, Tampere

    685 € / kk

     36 m2 v. 2019
    Kerrostalo 3mh, oh, k, s, kph/wc, erill.wc, lasitettu iso parveke

    Halkoniemenkuja 1,
    Halkoniemi, Tampere

    438 000 €

     90 m2 v. 2019
    Rivitalo 2h, kk, s, p

    Villilänniemi 7,
    Villilä, Tampere

    150 000 €

     45,5 m2 v. 1988
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Emma Salonen