1 / 22
Kerrostalo 2h, kk, kph, parveke

Hallituskatu 21,
, Tampere

Velaton hinta

179 000 €

Pinta-ala

48,5 m2 / 48,5 m2

Rakennusvuosi

1960

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan läpitalon kaksioon arvostetulla Kaakinmaan alueella!

Asunto sijaitsee talon neljännessä kerroksessa ja tarjoaa toimivan pohjaratkaisun sekä runsaasti luonnonvaloa kahteen ilmansuuntaan. Tilava olohuone avautuu viihtyisälle parvekkeelle, ja vuonna 2019 remontoitu keittiö tarjoaa modernit puitteet ruoanlaittoon sekä arjen sujuvuuteen.

Asunto Oy Koulunpääty, on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on vuosien varrella toteutettu merkittäviä perusparannuksia, kuten käyttövesijohtojen, viemäreiden ja pesuhuoneiden uusimiset sekä julkisivuremontti.

Sijainti on erinomainen aivan Tampereen keskustan tuntumassa. Kaikki keskustan palvelut, ravintolat, kahvilat, kulttuurikohteet sekä sujuvat liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä. Kaakinmaa tunnetaan viihtyisänä ja arvostettuna asuinalueena, jossa yhdistyvät rauhallinen asuminen ja kaupungin palveluiden läheisyys ainutlaatuisella tavalla.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin – tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Yhteydenotot ja esittelyt:
Emma Salonen
0456778091
[email protected]
@emmvsa

Kysy lisää, niin vastaan pian

Emma Salonen

Asuntomyyjä
emma.salonen@muutoslkv.fi
0456778091
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80507520
    SijaintiTampere,
    Hallituskatu 21
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, kk, kph, parveke
    Huoneiden lukumäärä2
    Asuinpinta-ala48,5 m2
    Muut tilat0 m²
    Kokonaispinta-ala48,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEi tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1960
    Käyttöönottovuosi1960

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta179 000,00 €
    Myyntihinta179 000,00 €
    Rahoitusvastike28,90 € / kk
    Hoitovastike227,95 € / kk
    Yhtiövastike256,85 € / kk
    Vesimaksu30 € / hlö / kk
    Autopaikka37 € / kk
    Lisätietoja maksuistaTalousarviossa 2025-2026 yhden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet, lisäksi hallituksella valtuus 1-2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen taloustilanteen niin vaatiessa. 3.12.2025 Yhtiökokous päätti toteuttaa lukituksen uusimisen sekä lämmönjakokeskuksen ja patteritermostaattien uusimisen, joka sisältää myös verkoston tasapainoituksen. Urakoiden kustannusarvio yhteenstä n. 130 000e. Urakat toteutetaan lainalla, laina-aika 10 vuotta. Aiemmin nostettu hoitolaina yhdistetään nostettavaan lainaan, joten nostettava laina yhteensä maksimissaan 220 000e.

    Tilat ja materiaalit

    YleiskuntoHyvä
    Keittiö
    Liesi/uuni: Induktioliesi
    Keittiön lattiamateriaaliVinyyli
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Keittiön varusteetJääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone
    Olohuoneen lattiamateriaaliVinyyli
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali
    Kylpyhuoneen varusteetWC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koulunpääty
    IsännöitsijäReim Tampere Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 045,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni ja puu
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHissien korjaukset Vääräntyyppisten lämpimän käyttöveden putkien uusiminen Ikkunoiden tuloilmasuodattimien vaihto Lukituksen uusiminen Peltikatteen uusinta Hankesuunnittelun käynnistäminen (sähkösaneeraus, ulkopuolen korjaukset) Märkätilakartoitus ja pesuhuonesaneerauksia kartoituksen perusteella Putkiston LVV (lämpö-,vesijohto- ja viemäriputkien) kuntotutkimus Lämmönjakokeskuksen uusiminen, Patteri- ja linjaventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus E-rapun paikallisen vesivuotokohdan korjaaminen Papinkadun puoleisen talon vierustan kallistuskorjaukset, perusmuurin vesieristys ja salaojien asennus Ullakkokerroksen ikkunoiden uusiminen
    Tehdyt korjaukset ja remontit2025 Katon kiireelliset korjaukset 2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin 2025 Kuntoarvion teettäminen 2025 Vesikaton kuntokartoitus 2025 Hissien hälytysyhteyksien uusiminen 2024 Pihakannen vuotokorjaus 2020 Antenniverkon kunnostus, uusittu antennijohdot ja rasiat 2020 IV-puhdistus ja säätö 2019 Sisäpihan osittainen asfalttikorjaus, syväkeräyssäiliöt 2016 C-D- ja E-raput, ovipuhelimet 2013 A- ja B-rappu, ovipuhelimet 2012 Julkisivuremontti 2012 Lämpöpumput katutason liiketiloihin, uusittu kylmiölaitteet 2008 Hissen uusinta 2007 Katon pinnoitus 2005 Porttien uusinta, ullakko ikkunoiden huoltomaalaus 2004 Sisäpihan perusmuurin kosteuseristys 1999 Käyttövesijohdot, viemärit ja pesuhuoneet uusittu
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaE2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
    Taloyhtiöön kuuluuKaapeli-tv
    Taloyhtiössä sauna1

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, parveke

    Toivonkuja 3,
    Härmälänranta, Härmälä, Tampere

    158 000 €

     41,5 m2 v. 2019
    Kerrostalo 2h, k

    Pispalan valtatie 102,
    Epilä, Tampere

    75 000 €

     32 m2 v. 1961
    Omakotitalo 4h, k, kph/ wc, s, erill.wc, autotalli, varasto.

    Kitlammintie 12,
    Häijää, Sastamala

    159 000 €

     130 m2 v. 1987
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Emma Salonen