1 / 21
Kerrostalo 3h, k, kph/wc, parveke

Kohmankaari 14,
Tesoma, Tampere

Velaton hinta

105 000 €

Pinta-ala

63,5 m2 / 63,5 m2

Rakennusvuosi

1964

Nyt tarjolla valoisa ylimmän kerroksen kolmio vehrein näkymin Kohmankaaressa!

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään, hyväkuntoiseen kolmioon. Asunto sijaitsee hissitalon ylimmässä kerroksessa ja tarjoaa avarat näkymät kahteen suuntaan. Asunnossa on iso huoneet ja säilytystilaakin löytyy mukavasti. Asunnossa on erillinen keittiö, jota on vuosien saatossa päivitetty. Makuuhuoneista toisessa on kulku tilavaan vaatehuoneeseen. Kylpyhuone nykyaikaistettu taloyhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä v. 2003.

Luonto ja ulkoilumahdollisuudet ovat kirjaimellisesti nurkan takana – talon kulmalta lähtevät polut vievät vaikkapa Tohloppijärvelle uimaan tai lenkkipolulle, unohtamatta Tesoman kattavia palveluita, sekä julkista liikennettä.

Asunto Oy Ristikukkula on vakavarainen ja hyvin hoidettu 375 asunnon taloyhtiö, joka koostuu 12 rakennuksesta . Yhtiö on siirtynyt energia- ja kustannutehokkaaseen maalämpöön.

Tässä on koti, jossa yhdistyvät mukavuus, kauniit maisemat ja loistavat ulkoilumahdollisuudet – tervetuloa ihastumaan!

Yhteydenotot ja esittelyt:
Emma Salonen
0456778091
[email protected]
@emmvsa

Kysy lisää, niin vastaan pian

Emma Salonen

Asuntomyyjä
emma.salonen@muutoslkv.fi
0456778091
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80473164
    SijaintiTampere, Tesoma
    Kohmankaari 14
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph/wc, parveke
    Huoneiden lukumäärä3
    Asuinpinta-ala63,5 m2
    Kokonaispinta-ala63,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k
    Pinta-alan perusteIsännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
    Rakennusvuosi1964
    Käyttöönottovuosi1964

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta105 000,00 €
    Myyntihinta105 000,00 €
    Hoitovastike314,33 € / kk
    Yhtiövastike314,33 € / kk
    Vesimaksu€ / kk
    Lisätietoja maksuistaLisätietoja vastikkeista: Saunamaksu 13,00 Vesimaksu 26,50e/hlö/kk Autopaikkavuokra, kylmä 8e/kk Autopaikkavuokra, lämmin 15e/kk

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausVaatehuone muovimatto.
    KeittiöLattia laminaatti, välitila laatta, seinät maalattu. Jääkaappipakastin, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin, allas, hana, pesukoneliitäntä, astianpesukone.
    OlohuoneLaminaattilattia, yksi seinä tapettia, muut maalattu.
    MakuuhuoneLaminaattilattia, seinät maalattu.
    KylpyhuoneLattia ja seinät laatoitettu. Wc-istuin, pesukoneliitäntä, hana, bidee-hana, allas, allaskalusto, peilikaapi, suihku, suihkuverhokisko.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ristikukkula
    IsännöitsijäLännen Isännöintipalvelu Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokra
    Tontin pinta-ala66 669,5 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra346 998,00 €
    Tontin vuokraajaTampereen Kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy31.12.2084
    RakennusmateriaaliMuu, Betonielementti
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYleisten saunojen kunnostuksia (1-2 per vuosi) Palovaroittimien uusiminen 2025 KK28 talon katon korjaus 2025 Kattojen kuntotutkimus 2025 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö 2025 Rakennusten pintakaatojen korjauksia ja asfalttikorjauksia 2025 – 2027 Käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusiminen ja lvk-virtaamien säätö 2026
    Tehdyt korjaukset ja remontitHuonokuntoisten ikkunoiden uusiminen kaksipuitteisiksi (60kpl) 1986 Loppujen asuntojen ikkunoiden uusiminen kolmipuitteisiksi ja talon porrasovien uusiminen (ei kellarikerros) 1989-1990 Putkisto- ja sähkösaneeraus (huoneiston sulaketaulut) • kylpyhuoneet vesieristetty ja laatoitettu 2000-2003 Antenniverkostoa saneerattu 2005 Jätejärjestelmän muutos Molok syväkeräyssäiliöille 2007 Termostaatti- ja patteriventtiilien uusiminen 2007-2008 Ulkovalaistusta uusittu (pihavalojen maakaapeloinnit 2009-2010) 2007 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö 2012-2013 Parveke- ja julkisivusaneeraus 2015-2016 • Sokkelien raskasbetonikorjaus julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 • Elementtisaumojen uusiminen ja julkisivumaalaus julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 • Parvekkeiden uusiminen julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 • Parvekeseinän, parvekeoven ja parvekeseinällä olevan ikkunan uusiminen + tiivistys, julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 • Asuntojen ikkunoiden kunnostus julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 • Uudet varasto- ja pyöräsuojaovet julkisivuremontin yht. 2015 – 2016 • Vesikaton huoltokorjaus julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 • Porraskäytävien ulko-ovien lippakatosten uusiminen julkisivuremontin yhteydessä 2015 – 2016 • Vaaka- ja pystyrännien uusiminen 2015-2106 • Parvekelippojen rakentaminen ylimpiin kerroksiin 2015-2016 • Tuuletusparvekkeiden uusiminen 1/rappu 2015-2016 • Kellarikerrosten ja porraskäytävien ikkunoiden uusiminen 2015-2016 • Lämpökeskuksen huopakaton uusiminen 2016 • Lämpökeskuksen ikkunaseinän sekä ulko-oven uusiminen 2016 Lukitusuudistus Abloy Protec2 -järjestelmään 2017 Huonokuntoisten kylmäkellaritilojen sulkeminen ja käytöstä poisto 2018 Vesikalusteiden huoltokierros yhtiötasolla 2018 Talousveden kalkkisuodattimen asennus 2018 Autotallin ovien kunnostus 2019 Pesulatilojen kuivaushuoneen kunnostus 2019 Kuparikulmien vaihtaminen (pesuh. / keittiö) lisävahinkojen välttämiseksi 2019 Porraskäytävien huoltomaalaukset A-ins. suunnitelman mukaan 2019 – 2020 Katon huoltotyöt kartoituksen pohjalta 2021 Hissikorien pintakunnostukset 2022 Lämmönlähteen vaihto (lämmön talteenotto / maalämpö + aurinkosähkö) 2022-2023 - Kiinteistökeskuksien ja syöttökaapeleiden uusintaa maalämpöhankkeen yhteydessä 2022 TV-antenniverkon kunnostus 2022-2023 KK28 talon katolle lisätty saattolämmitys 2024 Laajakaista kaapelimodeemitekniikkaan 2025
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaD2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
    Taloyhtiössä saunaOn
    Muuta tärkeää tietoaTietoja lainojen pituuksista: Josta hoitolainaa 2590000€. Hoitolainaa ei ole jyvitetty osakkeilla ja sitä lyhennetään hoitovastikevaroin. Tietoja sopimuksista: Yhtiöjärjestyksen 17 §:ssä sovittu osakkeenomistajien kunnossapitovastuusta.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 1h, k, kph/wc, vh, var

    Tuularinkatu 5-7,
    Rahola, Tampere

    88 000 €

     34 m2 v. 1960
    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, s, vh, p

    Lindforsinkatu 19,
    Länsi-Hervanta, Hervanta, Tampere

    158 000 €

     75,5 m2 v. 1983
    Omakotitalo 4h, k, s, kph/wc, khh, vh, erill.wc, kuisti, terassi + ak/var

    Palomäenraitti 6,
    Kulju, Lempäälä, Lempäälä

    476 000 €

     132,4 m2 v. 2019
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Emma Salonen