Omakotitalo 4-5h, k, tk, kph x 2, s, wc x 2, työhuone, varasto x 5, parveke, autotalli, ulkovarasto, kasvihuone, puuvaja

Merunojantie 43,
Merunoja, Lempäälä

Velaton hinta

388 000 €

Pinta-ala

210 m2 / 318 m2

Rakennusvuosi

1989

Haaveiletko omakotitalosta metsän keskellä ja järven rannalla, mutta kuitenkin lyhyen ajomatkan päässä kaupungista?

Nyt on mahdollisuus ostaa omaksi iso omakotitalo UPEALTA paikalta Merunjärven rannalta, vain n. 20min ajomatkan päässä Tampereen keskustasta!

Tämä jykevä, kokonaispinta-alaltaan yli 300m2 talo sijaitsee omalla, n. 8500m2 vehreällä tontilla lähellä Lempäälän ja Tampereen rajaa. Asuintilat ovat kahdessa tasossa. Olohuoneesta avautuvat hienot näkymät Merunjärvelle ja siistikuntoisesta keittiöstä on kulku n. 30m2 kokoiselle isolle terassiparvekkeelle. Virallisia makuuhuoneita on 3, joiden lisäksi alakerrassa on takkahuone, kodinhoitohuone, työhuone ja useita varastotiloja, jotka ovat muokattavissa käyttötarpeiden mukaan. Kylpyhuoneita on kaksi ja ne kaipailevat pinnoiltaan päivitystä. Säilytystilaa on todella runsaasti ja talon yhteydessä on myös tilava autotalli.

Lämmitysmuotona on suora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu ja takka, mutta talossa on myös valmius vesikiertoisille pattereille. Katto on uusittu 2019 ja talo on kuntotarkastettu 3/2023. Vesi tulee omasta kaivosta. Suurimmat korjaustarpeet kohdistuvat pesutiloihin, viemärijärjestelmään ja harmaiden vesien puhdistamon uusimiseen.

Tällaisia kokonaisuuksia on erittäin harvoin myynnissä!

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi:
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
p. 044 536 0047
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20562349
    SijaintiLempäälä, Merunoja
    Merunojantie 43
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä4-5h, k, tk, kph x 2, s, wc x 2, työhuone, varasto x 5, parveke, autotalli, ulkovarasto, kasvihuone, puuvaja
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala210,0 m2
    Muut tilat108,0 m2
    Kokonaispinta-ala318,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen kerrosala 289 m² ( + 14m² +13 m² +12m² ulkovarasto, kasvihuone, puuvaja) Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu kellarikerroksen varastotilat, tekniset tilat sekä autotalli.
    KuntoTyydyttävä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi1989
    Käyttöönottovuosi1989
    Tehdyt korjaukset ja remontitKatto uusittu 1/2019, välikaton lisäeristys 9/2018, ilmanvaihtokone 2010, iv-koneen moottorit uusittu 2020, nunnauuni 2003 (uunin arina 2011), ilmalämpöpumppu 2011, ulkovarasto 2010, puuvaja 2013, 2:n makuuhuoneen lattiat uusittu 2000 ja 2019. jääkaappi ja pakastin 11/2017, kuivauskaappi 2017.
    VapautuuN. 2kk
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta388 000,00 €
    Myyntihinta388 000,00 €
    Kiinteistövero947,00 € / vuosi
    Lisätietoja maksuistaViiden vuoden keskiarvo lämmitys- ja käyttösähkö n. 28500kWh/vuosi. Yksityisteiden taksoitus tiekuntien taksoitusten mukaan (yksityistie Koipitaipaleentie 350€/v. 2023, yksityistiemaksu Vanha Hervannantie 151€/v. 2020 nykyisellä käytöllä). Kiinteistövero 947,33€/v. 2024, aluejätemaksu 126,47€/2023, nuohous 80€/v. 2024, likakaivon (10kuution kaivo) tyhjennys 2-3 kertaa vuodessa, tyhjennyskerta maksaa n. 289€.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausTakkahuoneessa, alakerran käytävässä korkkilattia. Varastohuoneessa muovimatto. Työhuoneessa laattalattia. Muissa alakerran tiloissa betonilattia.
    KeittiöSeinät: lasikuitutapetti
    Lattia: laatta
    OlohuoneSeinät: tapetti
    Lattia: parketti
    MakuuhuoneSeinät: muu, lasikuitutapetti
    Lattia: parketti, laminaatti
    KylpyhuoneSeinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    KodinhoitohuoneKodinhoitohuone/työhuone varustus: pesukoneliitäntä, sähköliesi, kaapistot, pesuallas, pöytätaso, lattiakaivo. Varastohuoneessa kuivauskaappi.
    Saunan kuvausSaunassa valmius myös sähkökiukaalle. Saunassa lattialämmitys.
    Saunan kiuasPuukiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    SäilytystilatKaapistot, vaatehuone, runsaasti varastotiloja, ulkovarasto.
    Muuta kauppaan kuuluvaaPuuvarastossa olevat puut, sälekaihtimet, keskuspölynimuri, ilmalämpöpumppu, keittiön ruokapöytä ja tuolit, arkkupakastin.

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiRantatontti
    Tontin pinta-ala8 500,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu, tiili, betoni
    KattoAumakatto
    KatePeltikatto
    LämmitysjärjestelmäSähkö, Ilmalämpöpumppu, muu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäVaraava takka
    TulisijatTakka
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku: 172
    KaavoitusYleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaRantaosayleiskaava. AP-alue eli pientalovaltainen asuntoalue.
    Muut rakennuksetKasvihuone, puuvaja, ulkovarasto
    Rakennusoikeus, m2500,0 m2
    Lisätietoa rakennusoikeudestaRakennusjärjestyksen mukaisesti rakennuspaikan rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 500 m². Noin 30 % rakennusoikeudesta tulisi varata muuhun kuin asuinrakennukseen.
    ViemäriSaostuskaivo, umpisäiliö
    MaastoMarjapensaita, kukkapensaita, tuijia
    RantaOma ranta, omaa rantaviivaa

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutK-market Vuores n. 5,1km, S-market Sääksjärvi n. 6,3km, Duo kauppakeskus ja terveysasema n. 7,5km, Kuljun terveysasema n. 8km
    LiikenneyhteydetTKL bussipysäkki n. 3,7km
    KoulutSääksjärven koulu n. 6,6km (koulukyyditys Merunojantien risteyksestä)

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 4h, avok., kph/s, erill.wc, vh, varasto, terassi

    Vahverotie 1,
    Vähäjärvi, Pirkkala

    215 000 €

    84,5 m2 v. 1982
    Omakotitalo 4h, k, kph, s, 2x erill.wc, lasit.ter, rantasauna, varastotiloja

    Huhtaantanhua 105,
    Tottijärvi, Nokia

    415 000 €

    122 m2 v. 2015
    Kerrostalo 1h, kk, kph/wc.

    Multiojankatu 8,
    Multisilta, Tampere

    69 000 €

    31 m2 v. 1972
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Heidi Hiltunen