1 / 28
Omakotitalo 4-5h, k, tk, kph x 2, s, wc x 2, työhuone, varasto x 5, parveke, autotalli, ulkovarasto, kasvihuone, puuvaja

Merunojantie 43,
Merunoja, Lempäälä

Tarjouskauppakohde
Lähtöhinta

265 000 €

Pinta-ala

210 m2 / 318 m2

Rakennusvuosi

1989

Miltä kuulostaisi omakotitalo metsän keskellä ja järven rannalla, mutta kuitenkin lyhyen ajomatkan päässä kaupungista?

Nyt on mahdollisuus ostaa omaksi iso omakotitalo UPEALTA paikalta Merunjärven rannalta, vain n. 20min ajomatkan päässä Tampereen keskustasta!

Tämä jykevä, kokonaispinta-alaltaan yli 300m2 talo sijaitsee omalla n. 8500m2 vehreällä tontilla lähellä Lempäälän ja Tampereen rajaa. Asuintilat ovat kahdessa tasossa.

Olohuoneesta avautuvat hienot näkymät Merunjärvelle ja siistikuntoisesta keittiöstä on kulku n. 30m2 kokoiselle isolle terassiparvekkeelle. Virallisia makuuhuoneita on 3, joiden lisäksi alakerrassa on takkahuone, kodinhoitohuone, työhuone ja useita varastotiloja, jotka ovat muokattavissa käyttötarpeiden mukaan. Säilytystilaa on todella runsaasti ja talon yhteydessä on myös tilava autotalli.

Kylpyhuoneita on kaksi ja ne kaipailevat pinnoiltaan päivitystä. Molempiin kylpyhuoneisiin on tehty asbestikartoitukset; materiaalit eivät sisältäneet asbestia.

Lämmitysmuotona on suora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu ja takka, mutta talossa on myös valmius vesikiertoisille pattereille. Katto on uusittu 2019 ja talo on kuntotarkastettu 3/2023. Vesi tulee omasta kaivosta. Suurimmat korjaustarpeet kohdistuvat pesutiloihin, viemärijärjestelmään ja harmaiden vesien puhdistamon uusimiseen.

Tällaisia kokonaisuuksia on erittäin harvoin myynnissä. Sovi oma yksityisesittelyaikasi joustavasti!

Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
044 536 0047
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Heidi Hiltunen

Kiinteistönvälittäjä LKV
heidi.hiltunen@muutoslkv.fi
0445360047
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80470455
    SijaintiLempäälä, Merunoja
    Merunojantie 43
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä4-5h, k, tk, kph x 2, s, wc x 2, työhuone, varasto x 5, parveke, autotalli, ulkovarasto, kasvihuone, puuvaja
    Huoneiden lukumäärä6
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    Asuinpinta-ala210,0 m2
    Muut tilat108 m²
    Kokonaispinta-ala318,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen kerrosala 289 m² ( + 14m² +13 m² +12m² ulkovarasto, kasvihuone, puuvaja) Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu kellarikerroksen varastotilat, tekniset tilat sekä autotalli.
    Pinta-ala tarkistusmitattuEi
    Rakennusvuosi1989
    Käyttöönottovuosi1989

    Hinta ja kustannukset

    Lähtöhinta (velaton hinta)265 000,00 €
    Myyntihinta265 000,00 €
    Lisätietoja maksuistaTietoja kiinteistöverosta: 947,33. Lisätietoja vastikkeista: Viiden vuoden keskiarvo lämmitys- ja käyttösähkö n. 28500kWh/vuosi. Yksityisteiden taksoitus tiekuntien taksoitusten mukaan (yksityistie Koipitaipaleentie 350€/v. 2023, yksityistiemaksu Vanha Hervannantie 151€/v. 2020 nykyisellä käytöllä). Kiinteistövero 947,33€/v. 2024, aluejätemaksu 126,47€/2023, nuohous n. 83€/v. 2025, likakaivon (10kuution kaivo) tyhjennyskerta maksaa n. 312€.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausTakkahuoneessa, alakerran käytävässä korkkilattia. Varastohuoneessa muovimatto. Työhuoneessa laattalattia. Muissa alakerran tiloissa betonilattia.
    KeittiöVarustus: Jääkaappi, pakastin, erillisuuni, induktioliesi, astianpesukone. Keittiössä ja käytävällä lattialämmitys sähkövastuksin.
    Keittiön lattiamateriaaliLaatta
    Keittiön seinämateriaaliLasikuitutapetti
    Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
    Olohuoneen seinämateriaaliTapetti
    KylpyhuoneVarustus: suihku, lattialämmitys.
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kuvausSaunassa valmius myös sähkökiukaalle. Saunassa lattialämmitys.
    Saunan kiuasPuukiuas

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiRantatontti
    Tontin pinta-ala8 500,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu, tiili ja betoni
    KattoAumakatto
    KatePeltikatto
    LämmitysjärjestelmäIlmalämpöpumppu, sähkö, puu ja uuni/takka, sähköpatterilämmitys
    TulisijatTakka
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaD2018
    KaavoitusYleiskaava
    Rakennusoikeus, m2500 m²
    ViemäriSEALED_COLLECTION_TANK
    RantaOma ranta, Omaa rantaviivaa

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutK-market Vuores n. 5,1km, S-market Sääksjärvi n. 6,3km, Duo kauppakeskus ja terveysasema n. 7,5km, Kuljun terveysasema n. 8km
    KoulutSääksjärven koulu n. 6,6km (koulukyyditys Merunojantien risteyksestä)

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, s

    Näyttelijänkatu 21,
    Hervanta, Tampere

    99 000 €

     52,5 m2 v. 1990
    Omakotitalo Tupak., h, saunarakennus, talousrakennus

    Höökinmäentie 21,
    Ania, Pirkkala

    90 000 €

     37 m2 v. 1947
    Kerrostalo 2h, kk, s, p

    Salhojankatu 25,
    Tammela, Tampere

    285 000 €

     45 m2 v. 2023
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Heidi Hiltunen