1 / 20
Kerrostalo 2h, kk, kph/wc, p

Kylmänojankatu 8,
Keskusta, Nokia

Velaton hinta

79 000 €

Pinta-ala

50 m2 / 50 m2

Rakennusvuosi

1957

Nyt myynnissä todella valoisa ja kaunis muuttovalmis kaksio Nokian keskustasta!

Asunnossa on juuri valmistunut keittiö- ja pintaremontti, jonka ansiosta keittiöstä löytyy nykyaikaiset kodinkoneet integroitua astianpesukonetta myöten. Olohuoneen kahteen suuntaan olevat ikkunat ja asunnon vaaleat pinnat tekevät asunnosta todella valoisan. Huoneet ovat tilavat. Tämä hissitalon neljännen kerroksen koti sopii hienosti kaiken ikäisille, niin yksin asuvalle kuin pariskunnallekin.

Taloyhtiössa on tammikuussa alkanut kylpyhuoneiden saneeraus, ja tämän huoneiston kohdalla remontti alkaa arviolta elokuun alussa. Asunnon ostajan on vielä mahdollista päästä vaikuttamaan pintamateriaaleihin. Kustannusarvio nyt myytävälle huoneistolle on n. 14220€, arvio pääomavastikkeesta on n. 97€/kk.

Asunto Oy Kylmänojankatu 4-8 on v. 1957 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu 72 asuinhuoneistosta. Taloyhtiö omistaa myös yhden asunnon, josta se saa vuokratuloja. Vaikka taloyhtiö sijaitseekin Nokian keskustassa, sijainti on rauhallinen ja kaikki arjen peruspalvelut ovat kävelyetäisyydellä.

Ostajan on mahdollista ostaa kylmä autotalli erillisenä osakkeena lähistöltä.

Lämpimästi tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!

Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
044 536 0047
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Heidi Hiltunen

Kiinteistönvälittäjä LKV
heidi.hiltunen@muutoslkv.fi
044 536 0047
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21367413
    SijaintiNokia, Keskusta
    Kylmänojankatu 8
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, kk, kph/wc, p
    Huoneiden lukumäärä2
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala50,0 m2
    Kokonaispinta-ala50,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+kk+kph
    KuntoHyvä
    Kerros4 / 6
    Rakennusvuosi1957
    Käyttöönottovuosi1957
    Tehdyt korjaukset ja remontitHuoneiston remontti v. 2025: katto ja seinäpinnat maalattu, laminaattilattia asennettu, keittiö uusittu kodinkoneineen.
    VapautuuHeti

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta79 000,00 €
    Myyntihinta79 000,00 €
    Hoitovastike270,32 € / kk
    Yhtiövastike270,32 € / kk
    Vesimaksu25 € / hlö / kk
    Saunamaksu8
    Lisätietoja maksuistaAutopaikat: lämmitystolpallinen autopaikka 15€/kk, autotalli 60€/kk, ylimääräisen varaston vuokra 8€/kk.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    KylpyhuoneSeinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    ParvekeSuunta: itä
    SäilytystilatHäkkivarasto ullakolla ja kellarikomerot pohjakerroksessa
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Kylmänojankatu 4-8
    IsännöitsijäRetta isännöinti Nokia Jarkko Järvinen p. 0102281433
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotNokian Kiinteistöhuolto Oy
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala6 072,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra25 500,00 €
    Tontin vuokraajaNokian Kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy31.12.2059
    RakennusmateriaaliTiili, betoni
    KattoHarjakatto
    KateTiilikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSuositellut toimenpiteet: julkisivurappausten kuntoarvio 2025 Kiinteistön peruskuntoarvio: palovaroittimien asennuttaminen 2025, märkätilojen ja talon 4 saunan saneeraus 2025, lämmitysjärjestelmän verkoston perussäätö 2025, huoneistojen sähkönousujen ja ryhmäkeskusten uusiminen 2025, pihakorjauksen yhteydessä varaus sähköautoille, sähkökeskusten ja järjestelmien perusparannus 2025, viher- ja pintarakenteiden peruskorjaus, liikennealueiden asfaltointi, tukimuurien kunnostus 2025, hissien kuntoarvio; kuntoarvion jonka avulla kunnostustarpeen laatu ja laajuus määritellään + hissien peruskorjaus 2026, ilmanvaihdon nuohous, säätö ja tasapainotus 2026
    Tehdyt korjaukset ja remontitJulkisivujen maalaus ja tiilikaton uusinta 1990 porraskäytävien maalaus 1994 Lämmityksen tasapainotus ja säätö 1995 Lukkorunkojen ja lukkojen uusinta 2001 Parvekkeiden kokonaisuusiminen 2003 Vesi ja viemäriijohtojen uusinta 2003 Kylpyhuoneiden ja saunaosastojen korjaus 2003 Sähkönousut uusittu 2003 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2005 Ikkunoiden ja autotallien ovien uusinta sekä tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus 2009 Ilmanvaihtojärjestelmän taajuusmuuttajat uusittu 2010 Lämmönvaihtimen ja säätölaitteen uusinta 2012 QAM-antennijärjestelmän C-nipun uusinta taloissa 4 ja 8 2013 Sadevesijärjestelmien ja salaojien rakentaminen, perustusten routa- ja kosteuseristeiden rakentaminen, talon 6 piipun pellitys 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2016 Liittyminen kiinteistökuituun 2016 Kattoturvatuotteet asennettu ja kattojen puhdistus 2017 Julkisivujen rappaus- ja paikkamaalauskorjauskorjauksia sekä sokkeleiden paikkaus ja maalaus 2019 Talon 6 saunan peruskorjaus 2020 Talon 8 saunan peruskorjaus 2021 Kopokartoitus/märkätilojen kuntotarkastus 2023
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku: 157
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuHäkkivarastot ullakolla, kellarikomerot, sauna, pesutupa, mankeli, pyörävarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, koneellinen poistoilmanvaihto, kaapeli-tv, DNA taloyhtiönetti 100M
    AutopaikkaTällä hetkellä (3.4.2025) yhtiössä on viisi vapaata autopaikkaa. Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: 31 kpl vuokrattavaa lämpötolpallista autopaikkaa ja 4 kpl autotalleja. Yhtiökouksessa 13.12.2000 hyväksytty autopaikkojen jakoperuste: 1. talossa asuva osakas, joilla ei autotallia, 2. osakkaan talossa asuva vuokralainen, 3. talossa asuva osakas, jolla autotalli, 4. kaikki osakkeenomistajat, 5. mikäli kaikki halukkaat ovat saaneet paikan, alkaa toisen paikan jonotus jonotusperusteen mukaisesti numerosta 1.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 1h,kk, alk

    Vuoreksen Puistokatu 90,
    Vuores, Tampere

    113 000 €

     30,5 m2 v. 2013
    Omakotitalo 4 mh, k, oh, viherh, th, khh, 2 x kph, 3 x wc, varastotilaa

    Heikkilänkuja 5,
    Marttila, Sastamala

    495 000 €

     207,8 m2 v. 2010
    Paritalo 4-5h, k, saunatilat, 2wc, kph

    Kulmakatu 35 A,
    Petsamo, Tampere

    269 000 €

     105 m2 v. 1937
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Heidi Hiltunen