1 / 24
Rivitalo
2h, k, kph/wc, vh
Kaarikatu 2,
Armonkallio, Tampere
Velaton hinta
173 000 €
Pinta-ala
43 m2 / 43 m2
Rakennusvuosi
1923
Hurmaavan persoonallinen puutalokoti yli sata vuotta vanhasta hirsitalosta Armonkalliolta!
Tässä ihanassa kodissa on kunnioitettu vanhan talon henkeä säilyttämällä mm. perinteiset lautalattiat, vanha puuhella ja kakluuni. Myös pintaremontti on toteutettu kauniisti ajan henkeen sopivaksi ja kylpyhuonekin on remontoitu vuosi sitten. Lämmitysmuotona on sähkölämmitys ja lisäksi asunnossa on toimiva kakluuni, mikä helpottaa lämmityskuluissa.
Asunto-osakeyhtiö Kaarikatu N:o 2 on omatonttinen taloyhtiö joka koostuu 7 asuinhuoneistosta. Tämä huhun mukaan alunperin jo v. 1900 rakennettu kiinteistö on ensimmäisiä Armonkalliolle rakennettuja taloja ja harvoja vielä jäljellä olevia. Taloa laajennettiin v. 1923 ja tämä vuosi onkin merkitty talon rakennusvuodeksi.
Sijainti on mitä loistavin; keskustaan on matkaa alle kilometri, kulkuyhteydet ovat erittäin hyvät ja bussipysäkkikin lähes vieressä. Lähellä ovat myös kuntosali, lähikauppa sekä kaikki Keskustan palvelut. Kaupin loistavat ulkoilumaastot ja Ranta-Tampellan uimapaikat ovat myös lähistöllä.
Tämän kodin tunnelma on koettava paikan päällä, joten ota yhteyttä ja mennään katsomaan!
Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
044 536 0047
[email protected]
Tässä ihanassa kodissa on kunnioitettu vanhan talon henkeä säilyttämällä mm. perinteiset lautalattiat, vanha puuhella ja kakluuni. Myös pintaremontti on toteutettu kauniisti ajan henkeen sopivaksi ja kylpyhuonekin on remontoitu vuosi sitten. Lämmitysmuotona on sähkölämmitys ja lisäksi asunnossa on toimiva kakluuni, mikä helpottaa lämmityskuluissa.
Asunto-osakeyhtiö Kaarikatu N:o 2 on omatonttinen taloyhtiö joka koostuu 7 asuinhuoneistosta. Tämä huhun mukaan alunperin jo v. 1900 rakennettu kiinteistö on ensimmäisiä Armonkalliolle rakennettuja taloja ja harvoja vielä jäljellä olevia. Taloa laajennettiin v. 1923 ja tämä vuosi onkin merkitty talon rakennusvuodeksi.
Sijainti on mitä loistavin; keskustaan on matkaa alle kilometri, kulkuyhteydet ovat erittäin hyvät ja bussipysäkkikin lähes vieressä. Lähellä ovat myös kuntosali, lähikauppa sekä kaikki Keskustan palvelut. Kaupin loistavat ulkoilumaastot ja Ranta-Tampellan uimapaikat ovat myös lähistöllä.
Tämän kodin tunnelma on koettava paikan päällä, joten ota yhteyttä ja mennään katsomaan!
Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
044 536 0047
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
Kohdenumero | 20403413 |
Sijainti | Tampere, Armonkallio Kaarikatu 2 |
Tyyppi | Rivitalo |
Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph/wc, vh |
Huoneiden lukumäärä | 2 |
Sauna | Ei saunaa |
Asuinpinta-ala | 43,0 m2 |
Kokonaispinta-ala | 43,0 m2 |
Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat isännöitsijäntodistuksesta ja yhtiöjärjestyksestä saatuihin tietoihin. Yhtiössä on tarkistusmitattu huoneistojen pinta-alat. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala (huoneisto-ala) 43 m2, isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala 43 m2. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k+kph. |
Kunto | Hyvä |
Kerros | 1-2 / 2 |
Rakennusvuosi | 1923 |
Käyttöönottovuosi | 1923 |
Tehdyt korjaukset ja remontit | Kylpyhuoneremontti (kylpyhuoneen sähköt, vesieristeet, allaskaappi, suihku, laatoitus, lattialämmitys) v. 2023. Pintaremontti (seinien, katon, lattioiden maalaus ja tapetointi, puolipaneelin asennus) v. 2021. Portaat uusittu v. 2021. |
Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 173 000,00 € |
Myyntihinta | 165 141,22 € |
Velkaosuus | 7 858,78 € |
Rahoitusvastike | 217,15 € / kk |
Hoitovastike | 189,20 € / kk |
Yhtiövastike | 406,35 € / kk |
Lisätietoa vastikkeista | Huoneistoon kohdistuu kolme yhtiölainaa: RL4 maalausurakka 1063,87€, RL5 4720,28€ ja RL6 viemäri 2074,63€ eli yhteensä 7858,78€. Näiden lainojen rahoitusvastikkeet ovat 30,53€/kk, 122,12€/kk ja 64,50€/kk eli yhteensä 217,15 €/kk. Laajakaistavastike 4€/kk. |
Vesimaksu | 15 € / hlö / kk |
Lisätietoja maksuista | Sähkönkulutus on ollut 4463kWh v. 2023, sisältäen lämmitys- ja käyttösähkön. |
Tilat ja materiaalit
Keittiö | Seinät: lasikuitutapetti Lattia: lauta |
Olohuone | Seinät: tapetti, puolipaneeli Lattia: lauta |
Makuuhuone | Seinät: tapetti, lasikuitutapetti Lattia: lauta |
Kylpyhuone | Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
Säilytystilat | Varastotilaa kellarissa ja vinttitilaa. |
TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
Muuta kauppaan kuuluvaa | 180cm sänky, verhotangot |
Lisätiedot
Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Kaarikatu N:o 2 |
Isännöitsijä | Isännöinti Kärkkäinen Oy p. 0505476738 [email protected] |
Kiinteistönhoito | Asukkaat |
Tontin omistus | Oma |
Tontin pinta-ala | 470,0 m2 |
Osa tontista lunastettu | Ei |
Rakennusmateriaali | Puu |
Katto | Harjakatto |
Kate | Huopakatte |
Lämmitysjärjestelmä | Sähkö |
Tulisijat | Muu |
Lisätietoja tulisijoista | Kakluuni |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Pihan syöksytorvet 2024-2025. Ikkunoiden kunnostus jatkuu vuosittain muutama, ulko-ovien tiivistys 2024. Lukkojen tarkastus 2024-2025. Kattokatselmus 2025. Viemäriremontti jatkuu alakerran yhden huoneisto osalta 2024-2025: remontin laina on jo nostettu ja jyvitetty osakkaille isännöitsijältä saadun tiedon mukaan. |
Tehdyt korjaukset ja remontit | 2012 Kattohuopa uusittu, 2006 Ulkoportaiden mineraalipinnoitus, 2006 Sähköverkon laajennus, 2012 Jätevesiviemärit tarkistettiin läpivalaisemalla. Sen mukaan putkiston kulmayhteiden kohdalla käyttöikä- ennuste on vielä vuosia ja viemäriputkiston suorien osuuksien käyttöennuste on jopa 15–20 vuotta. Europutki Oy uusi kylmävesiputkiston. Lisäksi B3:seen vaihdettiin lämminvesivaraaja. Huoneisto C7 vedeneristeet ja kylpyhuoneen viemärit uusittiin. Huoneistojen pinta-alat tarkistusmitattiin ja tuloksena saatuja alettiin käyttää ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti vastikeperusteena. 2013 Mittava ulkosivuremontti. Vanhat sähköjohdot ja sähkökaappi uusittiin. A3:seen wc ja kylpyhuone täysremontoitiin. 2014 Atk järjestelmien asentaminen asuntoihin, uuden sähkösyötön asentaminen. 2014 Piipun yläosan kunnostus. 2015 Vesivahingon korjaus asunto 8. 2016 Vesivahingon korjaus asunto 6, vaihdettu ulko-ovi. 2017 Sisäpihan julkisivun maalaus ja räystäiden kunnostus. 2018 Roskakatos, sähköjä uusittu c-rappu, vintti, kellari. Porraskäytävän C kunnostus, Pihan kunnostus. 2020 Arkkitehtitoimisto, Arkian ajantasaistetut piirustukset. 2021 Ikkunoiden korjaus / uusiminen, viemäreiden kartoituskuvaus ja pesu, korvausilmakanavien ja venttiilien asennus, ullakkotilan C6-C7 paloeristystyöt, LVI-hankesuunnittelu, ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2022 Ikkunoiden korjaustyöt (pihan puolen ikkunat), B-rapun betoniportaiden kunnostus. 2023 Viemäriputkiston uusimista. |
Energiatodistus | On |
Energialuokka | E2018 E-luku: 249 |
Kaavoitus | Asemakaava |
Taloyhtiöön kuuluu | Kellarissa yhteisvarasto, jossa säilytystilaa esim polkupyörille ja polttopuille. Huoneistolla C6 käytössä myös vinttitila. Pihassa yhteiskäytössä patio, grilli, puutarhakalusteet. Kaapeli-tv, valokuitu. Painovoimainen ilmanvaihto. |
Autopaikka | Alue on kaupungin H-asukaspysäköintialuetta, lupa maksaa 25€/kk tai 300€/vuosi. Lisätietoja e-parking.fi. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Sale Tampella n. 400m, Lapintien K-market n. 400m, Pohjolankadun Sale n. 550m |
Liikenneyhteydet | TKL Bussipysäkki n. 180m, Rautatieasema n. 900m, ratikkapysäkki n. 900m |
Täälläkin on tilaa
Rivitalo
3h, k, kph, s, erill.wc, vh, ter, var, ak
Saniaisenkatu 2,
Hervanta, Tampere
249 000 €
73,5 m2 v. 2006
Kerrostalo
1h, kt, kph, lasit. parv
Meesakatu 3,
Niemenranta, Tampere
149 000 €
36,5 m2 v. 2017
Omakotitalo
3-4h, kph/khh, s, erill.wc, harrastehuone, terassi
Suomalankatu 13,
Janka, Tampere
385 000 €
118 m2 v. 1983Ota yhteyttä kohteen välittäjään