1 / 19
Kerrostalo 3h, k, kph/wc, lasitettu parveke

Uudenkylänkatu 3,
Hakametsä, Uusikylä, Tampere

Velaton hinta

219 000 €

Pinta-ala

71 m2 / 71 m2

Rakennusvuosi

1973

Nyt myynnissä kiva parvekkeellinen kolmio hyvin hoidetusta taloyhtiöstä erinomaisella sijainnilla!

Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, mutta ei kuitenkaan maan tasalla.
Huoneet ovat aikakaudelleen tyypillisesti tilavia, ja olohuoneesta on kulku lännen suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle. Keittiöstä löytyy kaikki tarvittava astianpesukonetta myöten, ja siistikuntoinen kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä v. 2015.

Asunto Oy Kokonpetäjä on v. 1973 valmistunut omatonttinen yhtiö, joka koostuu 55 asuinhuoneistosta. Lämmitysmuotona on kaukolämpö.

Yhtiössä on juuri valmistunut julkisivu- ja parvekeremontti, jonka lainaosuus on jo jyvitetty. Myös LVIS-saneeraus on taloyhtiössä jo tehty (v. 2015).

Sijainti on erinomainen: Kalevan Prisma kaikkine palveluineen ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet löytyvät lähellä. Myös kulkuyhteydet ovat mainitsemisen arvoisia; bussipysäkki on vain n. 150m päässä ja ratikkapysäkki n. 600m päässä, joten keskustaan kulkeminen on vaivatonta.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
p. 044 536 0047
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Heidi Hiltunen

Kiinteistönvälittäjä LKV
heidi.hiltunen@muutoslkv.fi
0445360047
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80469880
    SijaintiTampere, Hakametsä, Uusikylä
    Uudenkylänkatu 3
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph/wc, lasitettu parveke
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    Asuinpinta-ala71,0 m2
    Kokonaispinta-ala71,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Rakennusvuosi1973
    Käyttöönottovuosi1973

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta219 000,00 €
    Myyntihinta201 885,49 €
    Velkaosuus17 114,51 €
    Rahoitusvastike183,39 € / kk
    Hoitovastike255,00 € / kk
    Yhtiövastike438,39 € / kk
    VesimaksuKulutuksen mukaan
    Lisätietoja maksuistaLisätietoja vastikkeista: Vesi kulutuksen mukaan, omat vesimittarit. Tasaus kolme kertaa vuodessa. Autopaikka 13€/kk, saunamaksu 13€/kk, varastovuokrat 5-15€/kk.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöVarustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone (2025), erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin.
    Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
    Olohuoneen seinämateriaaliTapetti ja maali
    KylpyhuoneVarustus: wc-istuin, suihku, kääntyvät suihkuseinät, allaskaappi, peili, kaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, lattialämmitys.
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kokonpetäjä
    IsännöitsijäTampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala3 386,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliMuu, teräsbetoni
    KattoAumakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2025 palovaroittimen hankinta, 2025 kaukolämpökeskuksen uusiminen, 2026 poistoilmakanaviston puhdistus ja ilmamäärien mittaus sekä säätö, 2026-2028 pohja- ja pystyviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, 2028-2029 Molok jätekeräysjärjestelmän uusiminen/päivittäminen
    Tehdyt korjaukset ja remontit1986 Kylpyhuoneiden vesihanojen uusiminen 1989 B-talon lukkojen uusiminen 1990 Käyttöveden runkojohdon ja linjasulkuventtiilien uusiminen 1991 Vesikattojen vesieristeiden uusiminen 1994 Julkisivujen hiekkapuhallus, rappaus, saumaus ja maalaus 1996-1998 Saunaosastojen peruskorjaus ja A-talon lukkojen uusiminen 1999 Keittiöiden hanojen uusiminen 2000 Lämpökeskuslaitteiden uusiminen 2001 Tontin laajennus länsireunalle 207m2 2003 Metalliprofiilijulkisivujen uusiminen ja lisälämmöneristys 2005 Jätteiden syväkesräysastiat, termostaattien uusiminen, lämpöverkon tasapainotus 2007 A-talon hissin uusiminen 2008 Kiinteistön kuntotutkimuksen ja PTS:n laatiminen 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Poistoilmakanaviston ja - laitteiden puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2010 Antennin uusiminen 2011 Ääniloukkujen asentaminen huoneistojen ikkunoiden raitisilmaventtiileihin 2013 Sulanapito-kaapeleiden asentaminen pohjoispuolen vaaka- ja pystyränneihin 2015 LVIS-saneeraus (perinteinen korjaus ml.kylpyhuoneiden uusiminen) 2016 Poistoilman lämmöntalteenottojärjestelma & (PILP) hankinta 2017 Sokkeleiden maalauksia (A-talo: etelä+pohjoinen, B-talo:etelä) 2019 B-talon eteläpuolen pihasaneeraus 2020 Rakennusten julkisivujen pesu (pohjoinen + länsi) 2021 Julkisivun, parvekkeiden ja katon kuntotutkimus 2022 Julkisivu-, parveke- ja vesikattoremontin hankesuunnittelu 2022 syyysyhtiökokous päätti että kattoremontin korjaussuunnittelu aloitetaan 2023 valtuutus kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta 2023 Kattosaneeraus (uusi kermi vanhan päälle) 2024 Julksivusaneerauksen suunnittelu, hanke alkaa keväällä 2025 2025 Julkisivusaneeraus käynnissä. Samalla rahoitukselle uusitaan kaukolämpöpaketti ja asennetaan palovaroittimet. Valmistuminen loppu vuodesta.
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaC2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen palvelupiste Frenckell
    Taloyhtiössä saunaOn
    Muuta tärkeää tietoaTietoja sopimuksista: Yhtiöjärjestys 17§ kunnossapitovastuu: parvekelasien kunnossapitovastuu osakkaalla

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutPrisma Kaleva n. 500m, Kauppakeskus Kale n. 500m

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 3(4)h, k, s, kph/wc, erill.wc, et, vh, var.

    Soppeentie 13,
    Soppeenmäki, Ylöjärvi

    175 000 €

     90 m2 v. 1978
    Omakotitalo 4 mh, oh, aula, k, kph, s, 2x wc, khh, th, p, terassi, ak

    Ellivuorentie 81,
    Ellivuori, Sastamala

    595 000 €

     193 m2 v. 2012
    Rivitalo 7h, k, kph, khh, s, 2erill.wc, allashuone, vh, 2var, at.

    Haukkamäenkatu 6,
    Takahuhti, Tampere

    417 500 €

     256 m2 v. 1970
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Heidi Hiltunen