1 / 32
Rivitalo 3h, k, kph, s, 2 x wc, vh, parveke, terassi

Ikämiestenkatu 17,
Lukonmäki, Tampere

Velaton hinta

189 000 €

Pinta-ala

86,5 m2 / 86,5 m2

Rakennusvuosi

1984

Nyt vapautumassa siistikuntoinen rivitalokoti rauhallisella sijainnilla suositulta Lukonmäen alueelta.

Tämä koti soveltuu loistavasti niin pariskunnan kuin pienen perheenkin tarpeisiin.
Asunnon tilat ovat kahdessa tasossa; alemmassa kerroksessa on keittiö ja olohuone, yläkerrassa on kahden makuuhuoneen lisäksi v. 2012 remontoidut pesutilat ja sauna. Molemmissa kerroksissa on erilliset wc:t. Vaatehuoneen ja ulkovaraston ansiosta säilytystilaakin on mukavasti. Takapihalta on kivat metsäiset maisemat ja vain kivenheitto Hervannanrinteen uusiin kuntoportaisiin.

Asunto Oy Lukonlinna on v. 1984 valmistunut omatonttinen taloyhtiö, joka koostuu 19 asunnosta. Yhtiö on mallikkaasti hoidettu, remontteja on tehty paljon ja kunnossapito on suunnitelmallista. Viimeisimpänä yhtiössä on tehty autopaikkojen saneeraus, jossa autopaikoille asennettiin sähköautonlatausvalmius. Asunnolle kuuluu yksi autopaikka.

Sijainti on todella rauhallinen päättyvän tien varrella, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset; bussipysäkki on n. 500m päässä ja ratikkapysäkki n. 1km päässä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin paikan päälle!

Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
p. 044 536 0047
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Heidi Hiltunen

Kiinteistönvälittäjä LKV
heidi.hiltunen@muutoslkv.fi
0445360047
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80470063
    SijaintiTampere, Lukonmäki
    Ikämiestenkatu 17
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph, s, 2 x wc, vh, parveke, terassi
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    Asuinpinta-ala86,5 m2
    Kokonaispinta-ala86,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä:3h+k+s.
    Pinta-alan perusteIsännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
    Pinta-ala tarkistusmitattuEi
    Rakennusvuosi1984
    Käyttöönottovuosi1984

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta189 000,00 €
    Myyntihinta186 083,74 €
    Velkaosuus2 916,26 €
    Rahoitusvastike102,80 € / kk
    Hoitovastike294,10 € / kk
    Yhtiövastike396,90 € / kk
    Vesimaksu16 € / hlö
    Lisätietoja maksuistaLisätietoja vastikkeista: Kaapeli-tv/tietoliikennemaksu 8,40€/kk, autopaikka sähkö 8€/kk. Sähkönkulutus ollut n. 12000kWh/vuosi (sisältäen lämmitys- ja käyttösähkön). Yhtiö on nostanut 55.000€ lainan autopaikkojen saneerausta varten (valmiudet sähköauton lataukseen ja autopaikkojen sekä niiden ympäristön maatyöt). Lainaosuuden voi maksaa pois, pääomavastiketta aletaan keräämään joulukuusta 2025 alkaen ja nyt myytävän huoneiston D 17 pääomavastike on 102,35€/kk, lainaosuus 2916,26€.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöVarustus: jääkaappi, pakastin, sähköliesi, astianpesukone, liesituuletin.
    Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    Olohuoneen lattiamateriaaliLaminaatti
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali
    KylpyhuoneKylpyhuone remontoitu v. 2012. Varustus: suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pyykkikaappi.
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    NäkymätTakapihalta metsäiset näkymät kaakon suuntaan

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lukonlinna
    IsännöitsijäTampereen ammatti-isännöitsijä
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala4 150,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliPuu ja betoni
    KattoPulpettikatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäSähkö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2025 palovaroittimien asennus ja suodattimien vaihto huoneistoihin, 2025-2026 huoneistojen D14 ja D15 välisen sadevesiputken uusiminen tarvittaessa, 2025-2026 pihan kunnostusta, puupaneelikulmien pellitykset (esim A-talon keittiön ja parvekkeen kulma), 2025-2027 ilmavaihtokanavien puhdistus sekä ilmamäärien säätö, 2025-2028 huoneistojen kylpyhuoneiden korjauksia (tarpeen mukaan), 2027 sadevesiviemärien (+salaojien) pesu ja kuvaus, 2031 pääviemärin puhdistus ja kuvaus, 2033 energiatodistuksen päivittäminen, 2025 palovaroittimien uusinta
    Tehdyt korjaukset ja remontit2000 Kosteiden tilojen kartoitustyö kaikissa asunnoissa, 2002 Sadevesijärjestelmän korjaus A,B ja C-talot, 2002 Parvekekattojen uusinta ja parvekkeiden maalaus, 2006 Vesikaton kuntotutkimus, 2007 Märkätilojen kartoitus, 2007 Maanpaineseinien kosteustekninen kuntokartoitus, 2007 Pohjaviemärin kuvaus ja pesu, 2008 Ulko-ovien uusinta, 2008 Lukkojen uusiminen, 2009 Korvausilmaventtiilien asennus, 2010 Kattoikkunoiden korjaus, 2011 Pihakäytävien ehostus ja pihavalojen kunnostus, 2011 Ikkuna- ja patterisaneerauksen hankesuunnittelu, 2011 Pattereiden uusiminen, 2011 Ikkunoiden uusiminen, 2012 Savupiippujen uusinta, 2012 Kattoikkunoiden korjaus, 2012 D-talon edustan pihan muokkaus, 2013 Märkätilojen kartoitus, 2013 Puutarhakoneiden hankinta, 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö, 2013 Julkisivujen huoltomaalaus ja kunnostus, 2014 D-talon autopaikkojen viheralueiden tukimuurit, 2014 Sisäänkäyntilaattojen hartsipinnoitus ja päätyjen maalaus, 2015 Vanhojen vesivaraajien uusinta (12 huoneistossa. Muissa uusitta aikaisemmin) A1, A2, A4, A6, B7, B9, C11, C12, D13, D14, D18 ja D19, Varaajien uusimisen yhdeyteydessä remontoitiin tilojen lattiat (WC:t), 2016 Pihakäytävien ehostus, 2017 Päätysokkeleiden- ja portaiden kunnostus, 2017 A-B talojen ja B-C talojen välisten alueiden kunnostus, 2018 Vesikaton kuntokartoitus ja kartoituksessa mainittujen asioiden korjaus, 2018 Portaikkojen katoksien saneeraus, 2018 MOLOK-Domino jäteastioiden hankinta, 2019 Parvekkeiden ja terassien teräsosien huoltomaalaus, 2019 Talousrakennuksen ovien saneeraus 3 kpl (tekniset tilat), 2019 Sähkösuunnitelman laadinta koskien autopaikkoja, huomioiden hybridi/sähköautot, 2019 Talousrakennuksen ovien saneeraus 5 kpl (varastot), 2020 D-talon kattoikkunoiden alaosien korjauksia, 2021 Pääviemärin pesu ja kuvaus, 2022 Sadevesiviemäreiden kuvaus ja puhdistus niiltä osin kuin mahdollista, 2022 sadevesiviemäreiden uusimisia ja A-, B- ja C-rakennusten yläpihalle salaojan asentaminen, 2023 Energiatodistuksen päivittäminen, 2023 Katon räystäiden verkotus. Katon kuntokartoitus ja siihen liittyvät korjaukset, 2024 D-talon länsipäädyn sokkelin korjaus ja patolevyn asentaminen, 2024 Katon korjauksia (liittyen vuoden 2023 raporttiin), 2025 Autopaikkojen saneeraus (sähköautonlataus)
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaE2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen palvelupiste Frenckell
    Muuta tärkeää tietoaTietoja lainojen pituuksista: 3 vuotta, laina päättyy 28.12.2028

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo Tupakeittiö, oh, mh, et, aula, wc

    Järvenpääntie 30,
    Ristakallio, Eräjärvi

    150 000 €

     95 m2 v. 1890
    Omakotitalo 7h, oh, k, rt, khh, s, kph/wc, kph, 2eril.wc, vh, ullakko

    Hannuntie 2,
    Haurala, Lempäälä

    575 000 €

     208 m2 v. 2013
    Puutalo-osake 1h, k, kph/wc, alkovi

    Ahlmanintie 6,
    Viinikka, Tampere

    119 000 €

     45,5 m2 v. 1930
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Heidi Hiltunen