1 / 24
Kerrostalo 6-7h, k, kph x 2, s, wc x 2, p, rp, vh x 2

Lempääläntie 41,
Kenraalintori, Valkeakoski

Velaton hinta

184 000 €

Pinta-ala

195 m2

Rakennusvuosi

1961

Nyt vapautumassa todella iso, lähes 200 neliöinen neljännen kerroksen huoneisto arvostetusta As Oy Valkeakosken Pistetalo I:stä. Taloyhtiö sijaitsee loistavalla paikalla Lotilanjärven rannassa ja palveluiden läheisyydessä.

Asunto vaatii suurimmalta osin täydellistä remonttia, mutta aihio on erinomainen. Varsinaisia makuuhuoneita on tällä hetkellä kolme, mutta tilat mahdollistavat huonejaon muokkaamisen uusiksi omien tarpeiden mukaan. Kylpyhuoneita on kaksi ja säilytystilaa vaatehuoneen ja pukeutumishuoneen ansiosta todella runsaasti. Etelänsuuntaiselta parvekkeelta on hienot näkymät Lotilanjärven suuntaan!

Asunto Oy Valkeakosken Pistetalo I on mallikkaasti hoidettu omatonttinen, v. 1961 valmistunut yhtiö joka koostuu 17 asuinhuoneistosta. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Remontteja on tehty kattavasti, mm. viemärien sukitus ja hissin modernisointi.

Tähän asuntoon myös yksityisesittelyt onnistuvat joustavasti joten ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
0445360047
[email protected]
Seuraava näyttö:

21.9.2023 klo 17:00

Kysy lisää, niin vastaan pian

4.8(172 arvostelua)

Heidi Hiltunen

Kiinteistönvälittäjä LKV
heidi.hiltunen@muutoslkv.fi
044 536 0047
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20877949
    SijaintiValkeakoski, Kenraalintori
    Lempääläntie 41
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä6-7h, k, kph x 2, s, wc x 2, p, rp, vh x 2
    Huoneiden lukumäärä6
    Makuuhuoneiden lukumäärä4
    SaunaOma sauna
    ParvekeOn
    Asuinpinta-ala195,0 m2
    Kokonaispinta-ala195,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Todellinen pinta-ala voi olla mitattaessa isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    KuntoTyydyttävä
    Kerros4 / 8
    Rakennusvuosi1961
    Käyttöönottovuosi1961

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta184 000,00 €
    Myyntihinta184 000,00 €
    Hoitovastike649,65 € / kk
    Yhtiövastike649,65 € / kk
    Vesimaksu30 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaMediavastike 15,90€/kk, autotalli 24,50€/kk, autotalli iso 39€/kk. Arvio tuuletusparvekkeiden uusimisesta n. 60,53€/m2 eli nyt myytävän asunnon osuus tulevasta yhtiölainasta on arviolta n. 11804€.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöSeinät: tapetti
    Lattia: laminaatti
    OlohuoneSeinät: tapetti
    Lattia: parketti
    MakuuhuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: laatta, muovi, parketti
    KylpyhuoneSeinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    SäilytystilatVintillä ullakkovarasto ja kellarissa kylmät kellarikomerot
    ParvekeSuunta: etelä
    NäkymätUpeat vehreät näkymät Lotilanjärven suuntaan

    Lisätiedot

    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Valkeakosken Pistetalo 1
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala4 160,0 m2
    Taloyhtiöön kuuluuVinttikomerot, kerhotila (biljardipöytä ja pingispöytä), kellarikomerot, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, ateljeehuone ullakolla, kellarissa pieni puutyöhuone, pyöräsäilytyshuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, DNA valokuitu
    RakennusmateriaaliBetoni
    Tehdyt korjaukset ja remontitTiilikatto uusittu 1986, ovilukkojen sarjoitus ja nousujohdot uusittu 1988, kellarin muuttaminen koneelliseksi 1991, kaukolämpöliitos 1992, taloyhtiön saunaosasto saneerattu 1996, lämpöjärjestelmän tasapainotus, patteriventtiilit vaihdettu ja säädetty 1998, ovipuhelinjärjestelmä uusittu 2001, julkisivurappaus 2003, hissin modernisointi 2006, tukimuurimaalaus 2007, hissin kannatinköysien uusinta , uusittu verannan ikkunat/parvekeovet/ranskalaiset parvekeovet, 3-kerroslasit 2009, ulkoikkunapuitteiden maalaus, ullakon valaistusta uusittu, alapihan ulko-ovi uusittu 2010, yläkerran ateljeen sulavesivahingon korjaus 2011, ilmanvaihdon invertterin asennus 2012, ilmanvaihdon nuohous 2012, hissin toisen taittopyöränlaakerin uusinta 2012, saunan löylytilan paneeleiden ja lauteiden uusinta sekä pesuhuoneen happopesu ja nanotuskäsittely 2013, katon vuodot paikattu, läpivientien tiivistämiset ja piipunhattujen asennus sekä viemäriputkien eristys vinttikerroksessa, autolämmitystolppien uusiminen, rappukäytävien valaistus led-lamppuihin, pääoven summeri, viemäriputket kuvattu, kph remontit asuntoihin 1, 11, 13 ja 17, pääovien molemmille puolille sähköpistokkeet, valokuitu 2014, viemäreiden sukitus 2014-2015, kaapeli-tv, viemäreiden hönkäputkiin katolle jäätymisenestohatut, kaikkiin asuntoihin vuotohälyttimet, led-lamppujen vaihtamista, uusi led-valaisin alaovelle, tarvikehankintoja taloyhtiölle 2015, iv-koneen invertteriin akku, kellarikäytävältä poistettu lasikuitutapetti, että betoniseinä kuivuu ja suoritettu kosteusmittaukset seinästä, uusi kartongin jäteastia, remontoitu asunnon 2 kylpyhuoneen ja ala-autotallin kosteusvaurio, kylmäkellarin ilmanvaihto uusittu, yläpiha, sadevesikaivot ja sadevesien ohjaus, välipiha sadevesien ohjaus, maa-aineksen vaihto ja asfaltointi korjatuilta alueilta, puiden kaatamista, valurautakaivojen uudelleen pinnoitus takuuseen 2016, palovaroittimet, tarvikehankintoja, rappukäytävien maalaus, hissin taittopyörienlaakereiden vaihto uusiin, päädyn ulko-oven vaihto, kellarin lattian maalaus, rappukäytävien kerrosnumeroiden asennus ja viemäreiden sukitusremontin takuutarkastus 2017, As 10 kph lattian ja As 8 kph katon kosteusvauriokorjaus, hormin käyttövesiputkien uusinta, As 4 pikkuvessa kohdalla kaventuman korjaus, korjattu As 10 kph lattian kallistusta, kellarikäytävän ja hissin alahuoneen seinien tasoitus ja maalaus, kartoitettu kv-putkien ja viemäreiden sijainnit, koko talon uudet putkipiirrustukset piirretty, kerhohuoneeseen wlan 2018, tuuletusparvekkeiden kuntoarvio + korjaussuunnitelma, jätemuovin keräys, rännien puhdistus, autotallit ja autopaikat numeroitu, pääoven ulko-oven lukko uusittu, taloyhtiön yhtiöjärjestys uusittu 2019, sadevesikaivojen tyhjennys, ylä-ja alapihan asfaltin paikkaus, vesikalusteiden vaihdon kartoitus, As 9 keittiön viemärivuoto korjattu 2020, tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus, iv-kanavien nuohous, käyttövesiputkisaneerauksen suunnittelu valmis 2022 ja saneerauksen rakennuslupa hakemus 2023
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPäätetyt toimenpiteet: Käyttövesiputkiston uusiminen rakennusvalvonnassa, lupa asia käsittelyssä (toteutus ajankohta auki) 2023. Tulevat kunnossapitotarpeet (ei päätöstä), arvio: tuuletusparvekkeiden korjaus 2023, käyttövesiputkien uusiminen 2024, piharemontti ja sähköautojen latauspisteet 2026, asuntoparvekkeiden uusiminen 2027.
    KattoHarjakatto
    AutopaikkaPaikat yhtiön hallinnassa 13
    KaavoitusAsemakaava

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutS-market Superi n. 70m, Citymarket valkeakoski n. 1,7km
    LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 50m
    KoulutRoukon koulu n. 650m

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 21.9.2023 klo 17:00
    Paritalo 4 h, työh., k, rt, khh, 2 wc, kph, s, lasit. p.

    Itämäenkatu 1 D,
    Pohtola, Tampere

    328 000 €

     99,5 m2 v. 2012
    Kerrostalo 3h, avok, kph/wc, vh, ransk.p

    Hämeenpuisto 13,
    Hämeenpuisto, Tampere

    235 000 €

     51 m2 v. 1960
    Omakotitalo 3h, k, kuisti

    Rintamäenkatu 43,
    Nirva, Tampere

    144 000 €

     62 m2 v. 1928
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Heidi Hiltunen