1 / 21
Kerrostalo 3h, k, kph, vh, p (las)

Kreetankuja 8,
Loukonlahti, Pirkkala

Velaton hinta

188 000 €

Pinta-ala

75,5 m2

Rakennusvuosi

1983

Huippupaikalta Pirkkalassa vapautumassa isoimmat korjaukset läpikäyneen taloyhtiön kauniiksi remontoitu kolmio. Asunnon pinnat ovat kauttaaltaan uusittu vuonna 2021 ja se sijaitsee ylimmässä kerroksessa (ei hissiä). Sijainti on rauhallinen, taloyhtiö hiljainen ja keittiön ikkunasta pilkottaa Pyhäjärvi sekä kauniit peltomaisemat.

As Oy Loukonlehmus sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on tehty isoja taloteknisiä remontteja, uusittu on mm. putket, viemärit, julkisivu, katto, salaojat ja lukitus.
Arjen peruspalvelut ovat lähellä. Nopeat liikenneyhteydet kaikkiin suuntiin. Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet esimerkiksi Pyhäjärven rantamaisemissa alkavat lähes kotiovelta.
Autopaikkoja on saatavilla.

Lisätiedot ja esittelyt
Heli Nikula
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0405434263
[email protected]
Seuraava näyttö:

24.9.2023 klo 14:45

Kysy lisää, niin vastaan pian

4.9(200 arvostelua)

Heli Nikula

Kiinteistönvälittäjä LKV
heli.nikula@muutoslkv.fi
040 5434 263
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21446624
    SijaintiPirkkala, Loukonlahti
    Kreetankuja 8
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph, vh, p (las)
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä2
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    ParvekeOn
    Asuinpinta-ala75,5 m2
    Kokonaispinta-ala75,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k
    KuntoHyvä
    Kerros2 / 2
    Rakennusvuosi1983
    Käyttöönottovuosi1983
    Tehdyt korjaukset ja remontitKeittiöremontti, pintaremontti.
    VapautuuSop.muk / esim. 2 kk kaupasta

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta188 000,00 €
    Myyntihinta147 612,40 €
    Rahoitusvastike318,65 € / kk
    Hoitovastike302,00 € / kk
    Yhtiövastike620,65 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 20e/hlö/kk, autopaikka 10e/kk, laajakaistavastike 5e/kk. Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa. Mikäli osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä tai tulee kaupankäynnin aikana siirtymään huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneSeinät maalattu, lattiassa vinyyli.
    MakuuhuoneSeinät maalattu, lattiassa vinyyli.
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    Suunta: etelä
    NäkymätParveke etelän suuntaan sisäpihalle. Keittiöstä kaunis maisema ja osittain pilkottaa Pyhäjärvikin.

    Lisätiedot

    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    InternetLaajakaista
    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Loukonlehmus
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala6 420,0 m2
    Taloyhtiöön kuuluuGrillipaikka, Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli), koneellinen poistoilmanvaihto, DNA Welho Oy tietoliikennejärjestelmä, kaapeliyhtiö Elisa Oyj. Erillisessä pihavarastossa saa säilyttää yhden sarjan auton renkaita / huoneisto. Varastossa on myös polttopuita grillipaikalle. Talotekniikkasaneeraus valmistunut 28.7.2021, jolloin takuuaika alkanut ja se päättyy 27.7.2023. Urakan kokonaiskustannukset olivat 1.111.000,00 euroa. Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Ylimääräinen yhtiökokous 07.12.2022 päätti, että pääomavastiketta aletaan perimään 01.01.2023 alkaen 0,13 €/osake/kk.
    RakennusmateriaaliBetoni
    Tehdyt korjaukset ja remontitUlkoiluvälinevarasto rakennettu 1991. Lukituksen uusinta 1999. Patteriventtiilit uusittu 2001. Vesikate uusittu 2007. Julkisivukunnostus 2008 (ei uusittu ikkunoita, parvekeovia eikä ulko-ovia). Vintin lisäeristäminen 2013. Pyykkitupa: kuivauskone Talpet Sahara Eko 2015. Varasto/polkupyöräsuojien ulko-ovet uusittu 2015. VSS huolto 12/2016, IV puhdistus, mittaus ja säätötyö 11/2017. Grillikatoksen kunnostus 2019. Kokonaisvaltainen talotekniikkasaneeraus 2021. Saneerauksessa uusittiin pihan salaojat, käyttövesiverkosto, kaikki vesikalusteet, koko viemäriverkosto ja lattiakaivot sekä saneerattiin kaikki märkätilat (peltielementtejä ei pureta pois). Uusittiin talojen väliset lämpö- ja vesijohdot. Uusittiin sähkön pääjakelujärjestelmät (pääkeskus, ryhmäkeskukset, mittauskeskukset, nousujohdot). Samassa yhteydesä peruskorjattiin myös yleinen saunaosasto ja asennettiin ovipuhelimet. Porrashuoneet ja muut yleiset tilat maalattiin. Ilmanvaihtokanavien puhditus ja säätö 2021. Lukitus uusittu Abloy Easy-avaimille 2022. Salaojien (tarkastus)kuvaus 2022.
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
    KattoHarja
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE-luku 239.
    EnergialuokkaF2013
    AutopaikkaAutopaikat jaetaan jonotuksen mukaan. Kaksi autopaikkaa saatavilla tilanteen 13.6.2023 mukaisesti.
    KaavoitusAsemakaava

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 24.9.2023 klo 13:45
    Kerrostalo 3h, k, s, vh, p (las)

    Postikatu 7,
    Keskusta, Tampere

    345 000 €

     78,5 m2 v. 1999
    Näyttö: 23.9.2023 klo 12:15
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, lasit.parveke

    Kauppiaankatu 15,
    Solja, Pirkkala

    159 000 €

     40 m2 v. 2021
    Kerrostalo 2h, kt, kph/wc, s, vh, parv

    Valjakonkatu 7,
    Linnainmaa, Tampere

    118 000 €

     36 m2 v. 2003
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Heli Nikula