1 / 18
Kerrostalo 4h, k, kph, wc, vh, p (las)

Näsilinnankatu 16 A,
Keskusta, Tampere

Velaton hinta

325 000 €

Pinta-ala

111 m2

Rakennusvuosi

1966

Tilava päätyasunto, jonka ikkunat ovat kolmeen ilmansuuntaan taaten riittävästi valoa koko huoneistoon. Huoneet ovat keittiö mukaan lukien tilavia, kylpyhuone on remontoitu vuonna 2018 ja asunnossa on kaksi vessaa. Asunto sijaitsee korkealla 6/6 krs:ssa, kaukana kadun hälinästä.

Asunto Oy Näsilinnankatu 16 on hyvin hoidettu, omalla tontilla oleva yhtiö keskeisellä sijainnilla. Hoitovastike on edullinen.

Ylimääräinen yhtiökokous on pidetty keväällä 30.3.2023, jossa on päätetty julkisivu- ja lisäkerroksen rakentamisesta. Hankkeen arvo on noin 2,45 miljoonaa euroa. Rakennusoikeuden myynnistä saatava korvaus on n. 414 000 euroa ja loput hankkeen kuluista maksaa taloyhtiö pankkilainalla.

Asunto vapautuu kaupanteossa.

Lisätiedot ja esittelyt
Heli Nikula
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0405434263
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

4.9(200 arvostelua)

Heli Nikula

Kiinteistönvälittäjä LKV
heli.nikula@muutoslkv.fi
040 5434 263
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21532345
    SijaintiTampere, Keskusta
    Näsilinnankatu 16 A
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, kph, wc, vh, p (las)
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    ParvekeOn
    Asuinpinta-ala111,0 m2
    Kokonaispinta-ala111,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k+parveke
    KuntoHyvä
    Kerros6 / 6
    Rakennusvuosi1966
    Käyttöönottovuosi1966
    Tehdyt korjaukset ja remontitKylpyhuonesaneeraus 2018. Keittiön hanan vesivuodosta aiheutuneiden vahinkojen korjaustyöt 2012.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta325 000,00 €
    Myyntihinta315 000,41 €
    Rahoitusvastike265,55 € / kk
    Hoitovastike382,80 € / kk
    Yhtiövastike648,35 € / kk
    Vesimaksu27 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaAutopaikkavuokra (asukas) 35 e/kk, autohallivuokra (asukas) 70e/kk. Mikäli osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä tai tulee kaupankäynnin aikana siirtymään huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneParkettilattia, seinät tapetoidut.
    SäilytystilatHuoneistolla on käytössä talokylmiö sekä häkkivarasto kellarikerroksessa.
    ParvekeSuunta: länsi

    Lisätiedot

    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Näsilinnankatu 16
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala1 743,0 m2
    Taloyhtiöön kuuluuSauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, talokylmiö, väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto, LTO. Kaapeli-TV.
    RakennusmateriaaliBetoni
    Tehdyt korjaukset ja remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 1989 Vesikatteen uusiminen 1996 Julkisivusaneeraus 2002 LVIS-peruskorjaus, lukostosarjoitus 2006 Ikkunoiden uusiminen 2007 Jätepisteen saneeraus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2008 Parvekkeiden kuntotutkimus 2009 Porraskäytävien maalaus 2012 Pihakannen kunnostus ja asfaltointi 2014 Energiatodistus asuinrakennus ja liiketila 10-vuotta. 2015 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, vesikaton huolto- ja korjauskartoitus. 2016 Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus, pihakannen sadevedenpoiston muutos; SV-kaivon muutos syöksytorven läpivienniksi Pelastusarmeijan seinustalla, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2017 Liiketilojen ikkunoiden uusiminen, hissien saneeraus 2018 Pysty-, pohja- ja tonttijätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, ovisummerijärjestelmän uusiminen 2020 Viemärijärjestelmän sukituskorjaus 2022 Julkisivukunnostus ja katon uusiminen/Hankesuunnitteluvaihe, huoneistojen ovien uusiminen ja lukostosarjoitus 2022 Huoneistojen ovien uusiminen ja lukostosarjoitus 2022 Parvekkeiden, julkisivun ja vesikaton saneeraus ml.pilp - teknisen suunnittelun vaihe
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2023 Lämmönsiirtimen uusiminen 2023 Parvekkeiden, julkisivun ja vesikaton saneeraus ml.poistoilman talteenotto
    KattoTasakatto
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE-luku: 199
    EnergialuokkaF2013
    AutopaikkaAutopaikkoja 16 kpl, autotalli/hallipaikkoja 21 kpl. Jako jonotusperusteisesti. Pihapaikkoja on poissa käytössä julkisivuremontin ajan.
    KaavoitusAsemakaava

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 3 mh, tupak, kph, s, wc, lasitettu terassi

    Haukkalahdentie 126,
    Kekkonen, Ruovesi

    330 000 €

     101 m2 v. 1971
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, lasit. parveke

    Raamikatu 32,
    Niemenranta, Tampere

    214 000 €

     44 m2 v. 2021
    Näyttö: 1.10.2023 klo 15:00
    Rivitalo 4h, k, s, kph, wc, vh, at

    Arkkitehdinkatu 7,
    Hervanta, Tampere

    249 000 €

     100 m2 v. 1982
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Heli Nikula