1 / 28
Paritalo 4h, k, khh/wc, kph, s, erill.wc, lasit.terassi

Rosmariininkatu 1,
Annala, Tampere

Velaton hinta

299 000 €

Pinta-ala

106,5 m2

Rakennusvuosi

2004

Nyt tarjolla uudelle asukkaalleen upea paritalo suositulta Annalan asuinalueelta. Tässä kodissa on toimiva pohjaratkaisu ja asuntoa on remontoitu lähivuosien aikana kattavasti. Tämä koti on todella avara ja valoisa.

Tämä tilava paritalo täyttää monen lapsiperheen unelmat. Huoneiston sijainti taloyhtiössä on rauhallinen. Valoisa olohuonetila jatkuu suojaisalle, suurelle, lasitetulle terassille. Lasitettua terassia on myös laajennettu katoksen ulkopuolelle, joten grillailu hoituu mukavasti.
Asunnossa on tehty viime vuosina myös pintaremonttia: olohuoneeseen, keittiöön ja eteiseen on asennettu kaunis vinyylilattia, keittiö on remontoitu ja tilaa on jaettu liukuovella. Lisäksi 2015 on asennettu ilmalämpöpumppu.

Alue on viihtyisä ja turvallinen lapsiperheelle. Asunnolta on noin 100 metrin koulumatka Karosen kouluun ilman tienylityksiä. Alueella on paljon ulkoilumahdollisuuksia niin puistoissa kuin metsäpoluilla. Lähipalvelut ovat kävylematkan päässä ja keskustaan on sujuvat julkiset kulkuyhteydet. Myös omalla autolla kulkeminen on huoletonta, sillä asunnolle kuuluu yksi autokatospaikka. Autokatospaikan vieressä on sekä kylmä- että lämmin varastokoppi

Kysy lisää, niin vastaan pian

4.8(305 arvostelua)

Henri Niskala

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV
henri.niskala@muutoslkv.fi
044 277 2284
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21938549
    SijaintiTampere, Annala
    Rosmariininkatu 1
    TyyppiParitalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, khh/wc, kph, s, erill.wc, lasit.terassi
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    ParvekeEi
    Asuinpinta-ala106,5 m2
    Kokonaispinta-ala106,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPohjakuvan mukainen pinta-ala on 102 m². Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 4h+k+s.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 1
    Rakennusvuosi2004
    Käyttöönottovuosi2004
    Tehdyt korjaukset ja remontitSeinät maalattu 2015-2023 2022 Keittiön kaappien ovien vaihto / Charmia 2021 Vinyylilattiat olohuone, keittiö, aula ja eteinen / Pergo 2021 Lasiliukuovi / Liukuovitehdas 2020 Takapihan terassin jatko. Jatketaan takapihan ulkoterassia 2m x 3.5m. Jatko-osa ei ole katettu eikä se ole kiinteästi talossa kiinni. Terassi on samalla tasolla vanhan terassin kanssa. 2017 Keittiöremontti. Osittain vanhojen keittiökalusteiden purku ja uusien asennus / Puustelli 2017 Kodinkoneiden uusiminen: Induktioliesi ja uuni / Electrolux, Liesituuletin / Lapetek; Tiskiallas / Blanco, Jääkaappi ja pakastin / UPO 2015 Ilmalämpöpumppu

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta299 000,00 €
    Myyntihinta299 000,00 €
    Hoitovastike331,70 € / kk
    Yhtiövastike331,70 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 12,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Sähkönkulutus n. 15 000 kWh/v. Esitetty sähkönkulutus perustuu nykykäyttöön ja voi siten olla enemmän tai vähemmän, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausEteisessä lattia laatta ja vinyyli (Pergo).
    KeittiöSeinät: maalattu
    Lattia: laatta, vinyyli
    OlohuoneOlohuoneessa varaava takka.
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: vinyyli
    MakuuhuoneSeinät: maalattu
    Lattia: muovi
    KylpyhuoneSeinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    KodinhoitohuoneWc-istuin, pesuallas, kaapistot, pesukoneliitäntä.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    SäilytystilatKylmä- ja lämminvarastotila
    Muut huoneetTerassi, Lasitettu terassi
    NäkymätLasitettu terassi suojaisalla eteläpihalla.

    Lisätiedot

    LämmitysjärjestelmäSähkö, Ilmalämpöpumppu, muu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäVaraava takka, LTO
    InternetLaajakaista
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Taloyhtiön nimiAs Oy Tampereen Rosmariinipiha
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala4 099,0 m2
    Taloyhtiöön kuuluuLämmönjakotapa: sähköinen lattialämmitys. Lisäksi huoneistossa C10 ilmalämpöpumppu ja varaava takka. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo- ja poisto (LTO). Kaapeli.tv, Taloyhtiölaajakaista Saunalahti 10M. Väestönsuojatila.
    RakennusmateriaaliTiili, betoni
    Tehdyt korjaukset ja remontit2013 Puuosien huoltomaalaus 2013 Ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö 2017 Sähkölaitteiden tarkastus. Kattotiilien korjaukset, tikkaiden kiipeilyesteet, leikkipaikan uudistus 2018 Hiekkalaatikon uusinta 2019 Autokatoksen valojen uusinta 2020 Autokatoksen pohjan tasoitus 2021 Sisäänkäyntitasojen ja rappujen kunnostus Jätepisteen laajennus Numerovalaisimien uusinta, valaisintolppien päivitys ledeiksi 2023 Ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö Leikkialueen kunnostusta
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023 Talon lauta-aitojen uusinta ja leikkialueen kunnostus 2024 Elementtisaumojen uusiminen, katon tarkastus ja huolto 2025 Vss-huolto ja tiiviyskoe
    KattoHarjakatto
    EnergiatodistusEi ole
    EnergialuokkaEnergiatodistus vanhentunut 30.05.2023. ET-luokka C2007, E-luku: 134.
    AutopaikkaYhtiöjärjetyksen mukaan jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu autokatospaikka.
    AutopaikkaAutokatospaikka
    KaavoitusAsemakaava

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 1h, kt, kph/wc, lasit.p

    Hopeakanavankatu 9,
    Sulkola, Lempäälä

    95 000 €

     23,5 m2 v. 2019
    Kerrostalo 4h, k, kph, khh/wc, s, erill.wc, vh, lasit.parveke

    Haarlankatu 9,
    Onkiniemi, Tampere

    639 000 €

     139,5 m2 v. 2006
    Kerrostalo 3h, k, wc/kph, vh, eteinen, lasit. p.

    Mustanlahdenkatu 1,
    Hämeenpuisto, Tampere

    528 000 €

     89,5 m2 v. 1965
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Henri Niskala