1 / 20
Kerrostalo 4h, k, kph, vh, lasit.p

Orivedenkatu 22,
Hervanta, Tampere

Velaton hinta

120 000 €

Pinta-ala

94,5 m2 / 94,5 m2

Rakennusvuosi

1976

Nyt tarjolla Hervannasta loistavalla sijainnilla upea perheasunto. Tässä kodissa on todella toimiva pohjaratkaisu. Asunto on kattavasti remontoitu viimevuosien aikana. Toteutus on skandinaavisen harmoninen. Viimeisimpänä on juuri remontoitu kylpyhuone, wc sekä keittiö. Asunto sijaitsee seitsemännessä kerroksessa, joten näkymät ovat avarat ja upeat. Kattavat arjen palvelut löydät käden ulottuvilta. Ratikkalinjakin löytyy läheltä.

Asunto Oy Välkynkallio on hyvin hoidettu kaukolämpöinen taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontillaan. Taloyhtiössä on 70 asuinhuoneistoa. Taloyhtiössä on juuri valmistunut kattava LVIS-saneeraus. Taloyhtiössä on verrattain edulliset asuinkustannukset. Hoitovastike on 368,55 €/ kk.

Kysy lisää, niin vastaan pian

Henri Niskala

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV
henri.niskala@muutoslkv.fi
044 277 2284
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20833835
    SijaintiTampere, Hervanta
    Orivedenkatu 22
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, kph, vh, lasit.p
    Huoneiden lukumäärä4
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala94,5 m2
    Kokonaispinta-ala94,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne saattavat tämän ikäisessä kiinteistössä poiketa olennaisestikin nykyisten standardien mukaan laskettavista pinta-aloista. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksessa ilmoitettua suurempi tai pienempi.
    KuntoHyvä
    Kerros5 / 8
    Rakennusvuosi1976
    Käyttöönottovuosi1976
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta120 000,00 €
    Myyntihinta106 248,67 €
    Velkaosuus13 751,33 €
    Rahoitusvastike109,51 € / kk
    Hoitovastike368,55 € / kk
    Yhtiövastike478,06 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaTaloteknisen saneerauksen pääomavastiketta aletaan maksamaan 1.7.2025 alkaen 431,34 €/ kk.
    Vesimaksu25 € / hlö / kk
    Saunamaksu10
    Autopaikka10,00 € / kk

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöSeinät: maalattu
    Lattia: vinyyli
    OlohuoneAvara ja valoisa olohuone, josta käynti tilavalle parvekkeelle.
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    MakuuhuoneKolme makuuhuonetta.
    KylpyhuoneSeinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    ParvekeTyyppi: lasitettu
    NäkymätHuoneistosta upeat avarat näkymät.
    InternetLaajakaista
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Välkynkallio
    IsännöitsijäRetta Isännöinti Oy / Mika Niinimäki Pyhäjärvenkatu 5, 33200 Tampere p. 010 228 4000
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Kiinteistönhoidon lisätiedotKiinteistöpalvelu Nissinen
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala3 737,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliElementti, betoni
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPatterien tasapainotus 2026 17.1.2024 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin LVIS-saneerauksen aloituksesta. Kustannus koko taloyhtiölle n. 2904 842 €. Tämän huoneiston osuus n. 59602,82 € tai 25 vuoden lainalla 431,34 €/ kk.
    Tehdyt korjaukset ja remontitHuopakate -93. Elementtisaumaus -97 Parveke -ja julkisivukunnostus -99 Lämmönsiirtimet -05. Lukkojen uusinta -05 Ikkunoiden uusiminen -07. Saunan saneeraus -11. Salaojien ja sadevesi-viemäreiden uusiminen -11. Syväkeräysastioiden asennus -11. Parvekelinjojen kattojen korjaus -11 Ulko-ovien uusiminen -15. Lukoston uusiminen -15. Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen -15. Hissien uusiminen -16. Julkisivusaneeraus -21. LVIS-peruskorjaus, putkistosaneeraus -24.
    EnergiatodistusEi ole
    KaavoitusAsemakaava, Yleiskaava
    AutopaikkaAutopaikat jonotuksen mukaan
    Lisätietoja auton säilytyksestäAutopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutKattavat arjen palvelut vieressä.

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 3h, k, kph/s, 2x erill.wc, vh, terassi

    Vuorikuja 1,
    Vähäjärvi, Pirkkala

    320 000 €

     83,5 m2 v. 2022
    Kerrostalo 3h, k, kph/s, erill.wc, lasit. parv

    Luolakatu 6,
    Annala, Tampere

    194 000 €

     80 m2 v. 1998
    Näyttö: 14.7.2025 klo 17:20
    Rivitalo 3h, k, s, kph, p, ter

    Piettasenkatu 30,
    Linnainmaa, Tampere

    245 000 €

     80,5 m2 v. 1995
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Henri Niskala