1 / 37
Paritalo 4h, k, s, kph, khh, 2 wc, vh

Simolankatu 22,
Kaarila, Tampere

Velaton hinta

369 000 €

Pinta-ala

88 m2 / 88 m2

Rakennusvuosi

1990

Upea, kauttaaltaan remontoitu koti Pyhäjärven läheisyydessä Kaarilassa!

Tämä näyttävä ja persoonallinen asunto erottuu edukseen kauniisti porrastetun arkkitehtuurinsa ansiosta – kokonaisuus on sekä toimiva että visuaalisesti vaikuttava.

Kodissa sinua vastaanottaa avara ja valoisa olohuone, jossa korkea huonekorkeus luo tilan tuntua ja ylellisyyttä. Tyylikäs, hyvin varusteltu keittiö kutsuu viihtymään ja kokkaamaan. Vuonna 2026 remontoidut kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone tuovat arkeen modernia mukavuutta.

Asunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat tilaa niin perheelle kuin etätyöhönkin. Takapihalta löytyy suojaisa ja aurinkoinen terassi, jossa voit rentoutua porealtaassa ympäri vuoden.
Sisäänkäynnin yhteydessä on autokatos sekä käytännöllinen varasto.

Asunto Oy Kaarilan Kaaret on hyvin hoidettu, 18 asunnon taloyhtiö omalla tontilla. Lämmitysmuotona on huoleton kaukolämpö.

Tämä koti yhdistää laadukkaan asumisen, tyylikkäät ratkaisut ja loistavan sijainnin – tervetuloa ihastumaan!

Kysy lisää, niin vastaan pian

Henri Niskala

Kiinteistönvälittäjä LKV
henri.niskala@muutoslkv.fi
0442772284
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80495650
    SijaintiTampere, Kaarila
    Simolankatu 22
    TyyppiParitalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, s, kph, khh, 2 wc, vh
    Huoneiden lukumäärä4
    Asuinpinta-ala88,0 m2
    Kokonaispinta-ala88,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattessa ne saattavat tämän ikäisessä kiinteistössä poiketa olennaisestikin nykyisten standardien mukaan laskettavista pinta-aloista. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, isännöitsijäntodistuksessa tai yhtiöjärjestyksessä mainittua suurempi tai pienempi.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Pinta-ala tarkistusmitattuEi
    Rakennusvuosi1990
    Käyttöönottovuosi1990

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta369 000,00 €
    Myyntihinta369 000,00 €
    Hoitovastike510,40 € / kk
    Yhtiövastike510,40 € / kk
    Vesimaksu26 € / kk

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöTyylikäs keittiö, jossa induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, sisde by side kylmiö jääkaappi.
    Keittiön lattiamateriaaliParketti
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    OlohuoneAvara ja valoisa olohuone, josta käynti takapihalle.
    Olohuoneen lattiamateriaaliParketti
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali
    MakuuhuoneKolme makuuhuonetta. Alakerrassa yksi ja yläkerrassa kaksi.
    KylpyhuoneJuuri remontoitu kylpyhuone, jossa suihku.
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kuvausTunnelmallinen juuri remontoitu sauna.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    NäkymätHuoneistosta puistomaiset näkymät

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaarilan Kaaret
    IsännöitsijäIsännöinti Formulahti Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala8 299,9 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni, puu ja tiili
    KattoHarjakatto
    KateHuopa
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSuunnitteilla lähivuosien aikana: Piha ja ulkoalueet/ Jätepisteiden uudistus talkoilla 2025, leikkialuekalusteiden kunnostus talkoilla 2025-2028, rivitalojen liittymän ja/ tai asfalttipatin/- painauman korjaus 2025-2027 Perustukset ja runko/ Ilmavuotokorjauksia märkätilasaneerauksen yhteydessä 2025-2026 Julkisivut/ Väliaitojen kunnostus talkoilla Katto/ Kuntokartoitus ja tarvittavat huoltokorjaukset 2029 Huoneistojen märkätilat/ Alkuperäisten märkätilojen peruskorjaus 2025-2026 Lämmitysjärjestelmä/ Sivuvirtaussuodattimien puhdistus vuosittain Vesi -ja viemärijärjestelmä/ Jätevesiviemärien puhdistus ja kuntokartoitus sekä edellisessä kartoituksessa havaittujen pienimuotoisten vikojen korjaus: JVTK1 irronneet tiivisteen poisto sekä pintavesikaivon lietepesän tyhjennys 2028 Ilmanvaihto/ Rakoventtiilien suodattimien vaihto 2026, 2028, kanavien puhdistus ja ilmämäärien säätö mikäli saneerausta ei tehdä 2025-2026 Sähkö ja tietojärjestelmä/ Palovaroittimien uusiminen kaikkiin asuntoihin 2025, palovaroittimien tarkistus vuosittain Kuntotarkistus/-tutkimus/ Kuntoarvio ja PTS 2028-2029
    Tehdyt korjaukset ja remontit2010 Kuntoarvio, 2012 Ulkopuolisten julkisivujen puuosien ja autokatoksien huoltomaalaus, terassi ja parvekeovien uusiminen 2014 F14 päätyseinän tiivistys- ja eristyskorjaukset 2015-2016 Ikkunat uusittu, lämmönsiirrin paketti uusittu, patteriverkoston säätö, patteri -ja linjasäätöventtiilit uusittu ja termostaatit uusittu, patteriverkosto puhdistettu, vahat pex-putket uuisttu, vesikatteen huopakate uusittu, ilmanvaihdon nuohous- ja säätö, liesikuvut ja niiden toimivuus tarkastettu/ korjattu, sadevesikourut ja rännit uusittu 2019 Märkätilojen kartoitus, pylväsvalaisimien uusiminen piha-alueella 2021 Lämmitysjärjestelmän puhdistus, perussäätö ja sivuvirtaussuodattimen asennus, kaikkien huoneistojen antennipistorasioiden uusiminen, G15 liesikupu 2022 Lämmitysjärjestelmä säätöjen tarkastus ja viimeistely, F12 raja-aita, A2 olohuoneen ja patterien putket, E10 ilmanvaihtokorjaukset, E10 ja G18 lämpökamerakuvaukset, hiekkalaatikon hiekanvaihto, älykäs kaukolämpö- plavelun käyttöönotto 2023 Märkätilojen peruskorjaushankkeen hankesuunnittelu, sähköautojen latausmahdollisuuskartoitus 2024 Lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy EASY, kaikkien rakennusten vesikattojen kuntokartoitus ja huoltokorjaukset B4 ja F14 liesikuvut 2025 G16 liesikupu, energiatodistukset
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaD2018
    KaavoitusAsemakaava ja yleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki Frenckellin palvelupiste 03-5656 4400
    Taloyhtiössä saunaEi ole
    ViemäriKunnallinen viemäri
    IlmanvaihtoMuu
    Lisätietoja auton säilytyksestäHuoneiston edessä autokatospaikka.
    Muuta tärkeää tietoaTaloyhtiöllä tililimiitti, josta käytetty 6468,61 €, korko 1,95 marginaali + OP Prime 365. Lainaa ei ole jyvitetty osakkaille vaan sitä maksetaan korjausvastikkeena.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 1h+k+kph

    Kuninkaankatu 15,
    Keskusta, Tampere

    168 000 €

     36 m2 v. 1957
    Kerrostalo 2h, kk, kph/wc, s, parv.

    Lapinkaari 19,
    Lapinniemi, Tampere

    259 000 €

     51 m2 v. 1996
    Omakotitalo 4h, k, lasitettu terassi, sauna

    Teivaalantie 74,
    Ryydynpohja, Tampere

    679 000 €

     96 m2 v. 1988
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Henri Niskala