1 / 13
Luhtitalo 3h, k, kph

Hallituskatu 20,
Keskusta, Tampere

Velaton hinta

229 000 €

Pinta-ala

57,5 m2 / 57,5 m2

Rakennusvuosi

1963

Valoisa kolmio Tampereen ydinkeskustassa – ylin kerros ja erinomainen pohjaratkaisu

Tervetuloa tutustumaan avaraan ja valoisaan kolmioon, joka sijaitsee ylimmässä kerroksessa erinomaisella paikalla Tampereen ydinkeskustassa. Tämä koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja edulliset asumiskustannukset — hoitovastike vain 287,50 €/kk.

Tilava olohuone suurine ikkunoineen tulvii luonnonvaloa ja yhdistyy luontevasti keittiöön, mikä tekee asunnosta avaran ja viihtyisän. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet niin perheasumiseen kuin etätyöhönkin. Kylpyhuone on käytännöllinen ja hyvin suunniteltu.

Sijainti on vailla vertaa — palvelut aukeavat kirjaimellisesti alaovelta ja kaikki keskustan mukavuudet ovat käden ulottuvilla.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa Asunto Oy Hallituskatu 20 -yhtiössä, jossa on:
Kaukolämpö
Oma tontti
52 huoneistoa ja 6 liikehuoneistoa

Tämä koti sopii loistavasti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen.

Kysy lisää, niin vastaan pian

Henri Niskala

Kiinteistönvälittäjä LKV
henri.niskala@muutoslkv.fi
0442772284
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80469918
    SijaintiTampere, Keskusta
    Hallituskatu 20
    TyyppiLuhtitalo
    Huoneistoselitelmä3h, k, kph
    Huoneiden lukumäärä3
    Asuinpinta-ala57,5 m2
    Kokonaispinta-ala57,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kiinteistössä poiketa olennaisestikin nykyisten standardien mukaan laskettavista pinta-aloista. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksessa mainittua suurempi tai pienempi.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
    Rakennusvuosi1963
    Käyttöönottovuosi1963

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta229 000,00 €
    Myyntihinta228 361,22 €
    Velkaosuus638,78 €
    Rahoitusvastike35,08 € / kk
    Hoitovastike287,50 € / kk
    Yhtiövastike322,58 € / kk
    Vesimaksu30 € / hlö
    Lisätietoja maksuistaLisätietoja vastikkeista: Tietoliikennevastike 5,5 €/ kk

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöVaalea kaittiö, jossa jääkaappi/ pakastin, keraaminenliesi/ uuni, liesituuletin, astianpesukone.
    Keittiön lattiamateriaaliVinyyli
    Keittiön seinämateriaaliMaali
    OlohuoneAvara ja valoisa olohuone.
    Olohuoneen lattiamateriaaliVinyyli
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali
    MakuuhuoneKaksi makuuhuonetta.
    KylpyhuoneKylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peili, wc-istuin, pesukoneliitäntä.
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hallituskatu 20
    IsännöitsijäIsännöintipalvelu Järvinen Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 472,1 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoMansardikatto
    KateHuopa/kuparipelti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2025 Tuuletusparvekkeiden lattioiden ja seinien kunnostus. 2025-2028 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Katon osittainen uusiminen. 2024 Hissien korjaus
    Tehdyt korjaukset ja remontit1998 Kiinteistön peruskunnostus. Ikkunoiden ja ovien uusiminen. Ulkovaipan lämpörappaus. Parvekkeiden peruskorjaus. Käyttövesi ja viemäriputkien uusinta. Kylpyhuoneiden ia vesikalusteiden uusiminen. Sähköjärjestelmän peruskorjaus. Rakennusautomaation uusinta. Ilmanvaihdon uusiminen. Tulo/poistokoneet ja iv-putket sekä lämmöntalteenotto. 2009 Kiinteistön kuntoarvio 2012 Vesikaton kuntoarvio 2013 Uudet bitumikermit ja kuparikattopeltien uudelleen kiinnitys. 2015 kanavien nuohous. Julkisivun metalli- ja puuosien huoltomaalauksia. 2016 Rakennusautomaation uusiminen. Autohallin ja porraskäytävien valaisimiin vaihdettu LED lamput. Pihavalaisimet vaihdettiin LED valaisimiksi. Tuloilmapuhaltimien uusiminen. Patteritermostaattien uusiminen. 2017 Pesutuvan pyykinkuivausrummun uusiminen. 2018 Käyttövesisiirtimen uusiminen. Piha-aidan korottaminen. 2019 Huoneistojen märkätila ja vesikaluste tarkastus. Paloilmoitinkeskuksen uusiminen. Ilmanvaihdon ouhdistus ja säätö. Piha-aitojen, porttien, ym. korjaukset. Porrashuoneiden LED-valaisimet muutettu !iiketunnistimella toimiviksi. 2020 Parvekelasien ja A-portaan parvekepäätylasien uusiminen. Pohjaviemärin kuntotutkimus ja huuhtelu. 2021 Lukoston uusiminen. Esteettömyysrampit ia ovenavausautomatiikka. Porrasaulojen maalaus. Valvontakameroiden asentaminen. Sähkölatausinfran asentaminen parkkihalliin.
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaC2018
    KaavoitusAsemakaava ja yleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki Frenckellin palvelupiste 03-5656 4400
    Taloyhtiöön kuuluuVäestönsuoja, kuivaushuone, pesutupa, vinttikomero ja sauna
    Taloyhtiössä saunaOn
    Muuta tärkeää tietoaTietoja sopimuksista: Yhtiökokouksessa 21.6.2023 päätettiin, että taloyhtiön jäännöstontti 837-103-29-49 myydään Tampereen kaupungille 32.700,00 euron kauppasummalla. Samassa kokouksessa annettlln hallitukselle valtude.t vuokrata kauppa-aukion puolen pysäköintipaikat (523m2) Tampereen kaupungille hintaan 18.000,00 euroa/ vuosi+ indeksitarkistus

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutKattavat arjen palvelut vieressä.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, vh, parveke

    Pitkäniemenkatu 23,
    Kalkku, Tampere

    79 000 €

     70,5 m2 v. 1968
    Kerrostalo 3h, k, kph, 2vh, p

    Multisillankatu 5,
    Multisilta, Tampere

    95 000 €

     72,5 m2 v. 1972
    Kerrostalo 2h, k, ruokailutila, erill. wc, pesuhuone, sauna, lasitettu parveke.

    Keernakatu,
    Tampella, Tampere

    329 000 €

     64,5 m2 v. 2004
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Henri Niskala