1 / 43
Omakotitalo Oh, k, rt, 3 mh, th, s, kph, khh, 2 wc, viherh, 2 vh, at, var

Venekatu 21 B,
Lentävänniemi, Tampere

Velaton hinta

585 000 €

Pinta-ala

162 m2 / 181 m2

Rakennusvuosi

1982

Uniikki muuttovalmis koti Näsijärven rannassa

Tervetuloa tutustumaan Jorma A. Sulkavan suunnittelemaan täystiilitaloon Reuharinniemen kärjessä aivan Näsijärven rannan tuntumassa.

Tämä huolella rakennettu ja kattavasti remontoitu koti upeine puutarhoineen sijaitsee omalla 525 m²:n tontilla, joka rajoittuu suoraan vehreään rantapuistikkoon. Tässä kohteessa yhdistyvät edulliset asumiskustannukset, loistava sijainti ja luonnonrauha – olohuoneen suurista ikkunoista avautuu suoraan auringonsilta Näsijärvelle.

Talossa on tehty viimevuosien aikana täydellinen remontti sisältäen muun muassa keittiön, kylpyläosaston, ikkunoiden ja katon uusimisen. Vuonna 2024 on uusittu myös käyttövesiputkisto.

Läheltä löytyvät Jänissaaren venesatama, upeat ulkoilureitit, uimapaikat sekä kattavat arjen palvelut. Raitiovaunu tarjoaa hyvät kulkuyhteydet Tampereen keskustaan.

Ole minuun yhteydessä ja sovi oma esittelyaikasi tähän upeaan kohteeseen!

Kysy lisää, niin vastaan pian

Henri Niskala

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV
henri.niskala@muutoslkv.fi
044 277 2284
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20125274
    SijaintiTampere, Lentävänniemi
    Venekatu 21 B
    TyyppiOmakotitalo
    HuoneistoselitelmäOh, k, rt, 3 mh, th, s, kph, khh, 2 wc, viherh, 2 vh, at, var
    Huoneiden lukumäärä5
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala162,0 m2
    Muut tilat19,0 m2
    Kokonaispinta-ala181,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaHuoneistoala n. 162 m2. Kerrosala yhteensä n. 230 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa todelliset pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä.
    KuntoHyvä
    Kerros1/2
    Rakennusvuosi1982
    Käyttöönottovuosi1982
    Tehdyt korjaukset ja remontit- Alakerran kylpyhuone ja saunaosasto remontoitu n. 2013. Keittiö remontoitu myös n. 2013. Samalla molempiin remontoitu käyttövedet. Katto remontoitu n. 2012, samoin ikkunat sekä ylä -ja alaterassi. Autotallin kattohuopa uusittu. - 2024 käyttövesiputkien uusinta koko kiinteistössä, sähköauton latausasema, apukeittiö kokonaisuus, alakerran wc:n, kodinhoitohuoneen ja kylpyhuoneen kalusteiden uusinta, lasiseinät alakerran makuuhuoneen ja takkahuoneen välissä, yläpohjan tarkastusluukku, yläkerran wc-kalusteet, ikkunapuiden maalaus
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta585 000,00 €
    Myyntihinta585 000,00 €
    Kiinteistövero760,00 € / vuosi
    Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus on ollut ainoastaan 29000 kwh vuodessa sisältäen lämmitys -ja käyttösähkön. Sisältää yhden täyssähköauton latauksen n. 5000 kwh/ vuosi.

    Halutessaan voi ottaa käyttöön asennetun Verisure järjestelmän/ vuotovahdit 57 e/ kk.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausTunnelmallinen takkahuone ja lasitettu lämmin viher-/ harrastehuone.
    KeittiöLattia: parketti
    OlohuoneAvara ja valoisa olohuone, jossa korkea huonekorkeus. Olohuoneessa isot ikkunat, joissa tunnelmalliset kirsikkapuukaihtimet. Näkymä Näsijärvelle Lattiassa Oak White parketti.
    MakuuhuoneTällä hetkellä kolme huonetta makuuhuone käytössä. Alakerrassa parkettina Afromusi kovapuu.
    KylpyhuoneSeinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    KodinhoitohuoneSpa-osaston yhteydessä erillinen kodinhoitotila, jossa paikka pesutornille. Erillinen apukeittiö/ kodinhoitohuone jossa Upovari; jääkaappi/pakastin, leivinuuni, puuhella, vesipiste, työtaso, baarikaappi, kaappitilaa.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatLattia: laatta
    SäilytystilatVarasto, 2 vaatehuonetta, kolme liukuovellista kaapistoa: eteinen, takkahuone ja 1. makuuhuone.
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, jätesäiliö, lipputanko, alakerran sähkötakka.

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala1 050,0 m2
    Lisätietoja tontistaTontti jaettu hallinnanjakosopimuksella määräosaksi A ja B. Nyt myytävä osa B kooltaan 525 m2. Tontti rajoittuu Näsijärven rantapuistikkoon. Tontin puutarha on suunniteltu helppohoitoiseksi.Upeat monipuoliset perennat, kivipolut ja 2 viihtyisää patiota. Puutarhan kasteluvesi tulee järvestä pumpulla. Pumppu uusittu 2022.
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliTiili
    KattoHarjakatto
    KateTiilikate
    LämmitysjärjestelmäUpovari on uusittu: logiikkaohjaus, vesisäiliö vaihdettu, kompressorit vaihdettu 2021, samoin suodatinsysteemi.
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäUpovari lämmityslaitos, ilmalämpöpumppu. varaava takka
    TulisijatTakka
    Lisätietoja tulisijoistaAlakerrassa tunnelmallinen avotakka sekä leivinuuni.
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    Et-luku 162. Voimassa 21.12.2033
    KaavoitusAsemakaava, Yleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen Kaupunki Frenckellin palvelupiste 03-5656 4400
    Rakennusoikeus, m2390,0 m2
    Lisätietoa rakennusoikeudestaRakennusoikeus koko tontille 300 m2 + 90 m2.
    ViemäriKunnan

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, p

    Ilmarinkatu 30,
    Kaleva, Tampere

    172 000 €

     44,1 m2 v. 1952
    Luhtitalo 2h, k, s, kph, vh, p

    Pitkäniemenkatu 24,
    Kalkku, Tampere

    125 000 €

     52 m2 v. 1989
    Omakotitalo 4h, k, kph/s, khh, erill.wc, 2xvh, rantasauna, autotalli, varasto

    Pääskyniementie 18,
    Savo, Kangasala

    585 000 €

     149,2 m2 v. 2005
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Henri Niskala