1 / 43
Omakotitalo
Oh, k, rt, 3 mh, th, s, kph, khh, 2 wc, viherh, 2 vh, at, var
Venekatu 21 B,
Lentävänniemi, Tampere
Velaton hinta
585 000 €
Pinta-ala
162 m2 / 181 m2
Rakennusvuosi
1982
Uniikki muuttovalmis koti Näsijärven rannassa
Tervetuloa tutustumaan Jorma A. Sulkavan suunnittelemaan täystiilitaloon Reuharinniemen kärjessä aivan Näsijärven rannan tuntumassa.
Tämä huolella rakennettu ja kattavasti remontoitu koti upeine puutarhoineen sijaitsee omalla 525 m²:n tontilla, joka rajoittuu suoraan vehreään rantapuistikkoon. Tässä kohteessa yhdistyvät edulliset asumiskustannukset, loistava sijainti ja luonnonrauha – olohuoneen suurista ikkunoista avautuu suoraan auringonsilta Näsijärvelle.
Talossa on tehty viimevuosien aikana täydellinen remontti sisältäen muun muassa keittiön, kylpyläosaston, ikkunoiden ja katon uusimisen. Vuonna 2024 on uusittu myös käyttövesiputkisto.
Läheltä löytyvät Jänissaaren venesatama, upeat ulkoilureitit, uimapaikat sekä kattavat arjen palvelut. Raitiovaunu tarjoaa hyvät kulkuyhteydet Tampereen keskustaan.
Ole minuun yhteydessä ja sovi oma esittelyaikasi tähän upeaan kohteeseen!
Tervetuloa tutustumaan Jorma A. Sulkavan suunnittelemaan täystiilitaloon Reuharinniemen kärjessä aivan Näsijärven rannan tuntumassa.
Tämä huolella rakennettu ja kattavasti remontoitu koti upeine puutarhoineen sijaitsee omalla 525 m²:n tontilla, joka rajoittuu suoraan vehreään rantapuistikkoon. Tässä kohteessa yhdistyvät edulliset asumiskustannukset, loistava sijainti ja luonnonrauha – olohuoneen suurista ikkunoista avautuu suoraan auringonsilta Näsijärvelle.
Talossa on tehty viimevuosien aikana täydellinen remontti sisältäen muun muassa keittiön, kylpyläosaston, ikkunoiden ja katon uusimisen. Vuonna 2024 on uusittu myös käyttövesiputkisto.
Läheltä löytyvät Jänissaaren venesatama, upeat ulkoilureitit, uimapaikat sekä kattavat arjen palvelut. Raitiovaunu tarjoaa hyvät kulkuyhteydet Tampereen keskustaan.
Ole minuun yhteydessä ja sovi oma esittelyaikasi tähän upeaan kohteeseen!
Kysy lisää, niin vastaan pian
Henri Niskala
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
Kohdenumero | 20125274 |
Sijainti | Tampere, Lentävänniemi Venekatu 21 B |
Tyyppi | Omakotitalo |
Huoneistoselitelmä | Oh, k, rt, 3 mh, th, s, kph, khh, 2 wc, viherh, 2 vh, at, var |
Huoneiden lukumäärä | 5 |
Sauna | Oma sauna |
Asuinpinta-ala | 162,0 m2 |
Muut tilat | 19,0 m2 |
Kokonaispinta-ala | 181,0 m2 |
Lisätietoja pinta-alasta | Huoneistoala n. 162 m2. Kerrosala yhteensä n. 230 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa todelliset pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. |
Kunto | Hyvä |
Kerros | 1/2 |
Rakennusvuosi | 1982 |
Käyttöönottovuosi | 1982 |
Tehdyt korjaukset ja remontit | - Alakerran kylpyhuone ja saunaosasto remontoitu n. 2013. Keittiö remontoitu myös n. 2013. Samalla molempiin remontoitu käyttövedet. Katto remontoitu n. 2012, samoin ikkunat sekä ylä -ja alaterassi. Autotallin kattohuopa uusittu. - 2024 käyttövesiputkien uusinta koko kiinteistössä, sähköauton latausasema, apukeittiö kokonaisuus, alakerran wc:n, kodinhoitohuoneen ja kylpyhuoneen kalusteiden uusinta, lasiseinät alakerran makuuhuoneen ja takkahuoneen välissä, yläpohjan tarkastusluukku, yläkerran wc-kalusteet, ikkunapuiden maalaus |
Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 585 000,00 € |
Myyntihinta | 585 000,00 € |
Kiinteistövero | 760,00 € / vuosi |
Lisätietoja maksuista | Sähkönkulutus on ollut ainoastaan 29000 kwh vuodessa sisältäen lämmitys -ja käyttösähkön. Sisältää yhden täyssähköauton latauksen n. 5000 kwh/ vuosi. Halutessaan voi ottaa käyttöön asennetun Verisure järjestelmän/ vuotovahdit 57 e/ kk. |
Tilat ja materiaalit
Tilojen kuvaus | Tunnelmallinen takkahuone ja lasitettu lämmin viher-/ harrastehuone. |
Keittiö | Lattia: parketti |
Olohuone | Avara ja valoisa olohuone, jossa korkea huonekorkeus. Olohuoneessa isot ikkunat, joissa tunnelmalliset kirsikkapuukaihtimet. Näkymä Näsijärvelle Lattiassa Oak White parketti. |
Makuuhuone | Tällä hetkellä kolme huonetta makuuhuone käytössä. Alakerrassa parkettina Afromusi kovapuu. |
Kylpyhuone | Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
Kodinhoitohuone | Spa-osaston yhteydessä erillinen kodinhoitotila, jossa paikka pesutornille. Erillinen apukeittiö/ kodinhoitohuone jossa Upovari; jääkaappi/pakastin, leivinuuni, puuhella, vesipiste, työtaso, baarikaappi, kaappitilaa. |
Saunan kiuas | Sähkökiuas |
Saunan pinnat | Lattia: laatta |
Säilytystilat | Varasto, 2 vaatehuonetta, kolme liukuovellista kaapistoa: eteinen, takkahuone ja 1. makuuhuone. |
Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet, jätesäiliö, lipputanko, alakerran sähkötakka. |
Lisätiedot
Tontin omistus | Oma |
Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
Tontin pinta-ala | 1 050,0 m2 |
Lisätietoja tontista | Tontti jaettu hallinnanjakosopimuksella määräosaksi A ja B. Nyt myytävä osa B kooltaan 525 m2. Tontti rajoittuu Näsijärven rantapuistikkoon. Tontin puutarha on suunniteltu helppohoitoiseksi.Upeat monipuoliset perennat, kivipolut ja 2 viihtyisää patiota. Puutarhan kasteluvesi tulee järvestä pumpulla. Pumppu uusittu 2022. |
Osa tontista lunastettu | Ei |
Rakennusmateriaali | Tiili |
Katto | Harjakatto |
Kate | Tiilikate |
Lämmitysjärjestelmä | Upovari on uusittu: logiikkaohjaus, vesisäiliö vaihdettu, kompressorit vaihdettu 2021, samoin suodatinsysteemi. |
Lisätietoja lämmitysjärjestelmästä | Upovari lämmityslaitos, ilmalämpöpumppu. varaava takka |
Tulisijat | Takka |
Lisätietoja tulisijoista | Alakerrassa tunnelmallinen avotakka sekä leivinuuni. |
Sähköliittymä | Sähköliittymä siirtyy |
Energiatodistus | On |
Energialuokka | D2018 Et-luku 162. Voimassa 21.12.2033 |
Kaavoitus | Asemakaava, Yleiskaava |
Lisätietoja kaavoituksesta | Tampereen Kaupunki Frenckellin palvelupiste 03-5656 4400 |
Rakennusoikeus, m2 | 390,0 m2 |
Lisätietoa rakennusoikeudesta | Rakennusoikeus koko tontille 300 m2 + 90 m2. |
Viemäri | Kunnan |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
2h, k, kph/wc, p
Ilmarinkatu 30,
Kaleva, Tampere
172 000 €
44,1 m2 v. 1952
Luhtitalo
2h, k, s, kph, vh, p
Pitkäniemenkatu 24,
Kalkku, Tampere
125 000 €
52 m2 v. 1989
Omakotitalo
4h, k, kph/s, khh, erill.wc, 2xvh, rantasauna, autotalli, varasto
Pääskyniementie 18,
Savo, Kangasala
585 000 €
149,2 m2 v. 2005Ota yhteyttä kohteen välittäjään