1 / 18
Kerrostalo 1h, k, kph

Pirkankatu 25,
Pyynikki, Tampere

Velaton hinta

125 000 €

Pinta-ala

39 m2 / 39 m2

Rakennusvuosi

1928

Heti vapaana suositulta Pyynikin asuinalueelta tyylikäs huoneisto. Tässä avarassa ja valoisassa kodissa on hyvä pohjaratkaisu. Asunnossa on tehty kattavasti remontteja viime vuosien aikana. Kaikki arjen kattavat palvelut lähellä. Tampereen keskustaan vain kivenheitto. Samoin kuuluisat Pyynikin ulkoilumaastot aukeavat ovelta.

As Oy Pirkkalanvaltatie 25 on 1928 valmistunut taloyhtiö ja yksi Tampereen maamerkeistä. taloyhtiössä on 7 asuinhuoneistoa ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Myös tontin vuokrasopimus on voimassa aina vuoteen 2071, joten sen suhteen ei ole vastikkeen nousua tiedossa.

Taloyhtiössä käynnissä perusmuurin ja sadevesijärjestelmän parantaminen, puujulkisivun, parvekkeiden ja savupiipun korjaukset, porraskäytävä, asuntojen ulko-ovet ja ovet, LVIS-työt. Tämän huoneiston osuus lainasta tulee olemaan n. 23538 e tai n. 168,5 e/ kk.

Kysy lisää, niin vastaan pian

Henri Niskala

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV
henri.niskala@muutoslkv.fi
044 277 2284
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21176256
    SijaintiTampere, Pyynikki
    Pirkankatu 25
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä1h, k, kph
    Huoneiden lukumäärä1
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala39,0 m2
    Kokonaispinta-ala39,0 m2
    KuntoHyvä
    Kerros2 / 2
    Rakennusvuosi1928
    Käyttöönottovuosi1928
    VapautuuHeti

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta125 000,00 €
    Myyntihinta122 985,50 €
    Velkaosuus2 014,50 €
    Rahoitusvastike115,85 € / kk
    Hoitovastike333,06 € / kk
    Yhtiövastike448,91 € / kk
    Vesimaksu22 € / hlö / kk
    Autopaikka15,00 € / kk

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    OlohuoneAvara ja valoisa alkovillinen olohuone. Alkovissa parvisänky.
    OlohuoneSeinät: tapetti
    Lattia: lauta
    KylpyhuoneSeinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kuvausTaloyhtiössä puusauna.
    ParvekeTyyppi: ulostyönnetty
    SäilytystilatMyyjän käytössä kaksi kellarikomeroa ja vinttikomero.
    NäkymätHuoneistosta avarat puistomaiset näkymät Pyynikin harjulle. Rapun parveke yhteiskäytössä yhden seinänaapurin kanssa.
    Muuta kauppaan kuuluvaaRullaverhot, parvisänky

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiPirkkalanvaltatie 25
    IsännöitsijäTampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy/ Taija Kangaskorte Hatanpään Valtatie 2 6 krs, 33100 Tampere Puh. 010 202 4902
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala1 063,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra10 388,00 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy29.04.2071
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoAumakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTaloyhtiössä on käynnissä laaja peruskorjaus, jonka odotetaan valmistuvan vuonna 2024. Peruskorjauksessa on tähän mennessä tarkistettu perusmuuri, asennettu routaeristys ja loiskevesikaivot, vaihdettu ulko-ovet paremmin lämpöeristettyihin sekä korjattu perinnerakentamisen henkeen talon julkisivuja, parvekkeita ja rappukäytäviä. Viemäriverkosto on sukitettu ja vesikalusteet tarkistettu ja osin vaihdettu. Vuonna 2024 suoritetaan vielä julkisivun korjauksia ja maalausta, pääsisäänkäynnin ehostus, lämmitysverkoston huolto ja tasapainotus sekä sähköjärjestelmän perusparannus. Tämän asunnon osuus remontista 23538 euroa.
    Tehdyt korjaukset ja remontit1983 Ikkunat, 1986 Sähkölinjojen nousut, 1989 Vesi- ja viemäriliitännät, 1994 Piharappujen ovet, 1995 Autolämpötolpat, 1996 Kellarin perusparannus, 2001 Ulkomaalaus, 2007 Kaukolämpö, 2009 Vesikatto uusittu, 2010 Lukosto uusittu, 2013 Vesikaton maalaus, 2015 Pihaanajotien asfaltointi uusittu 2015 Kellarin valaistuksen sähköjen uusiminen 2019 Porraskäytäovien maalaaminen 2019 Ensimmäisen kerroksen kaikkien ikkunapuitteiden maalaaukset sisältä ja ulkoa 2020 Parrkipaikkojen lämmitysboksien uusiminen lämmityksen ja autojen lataamisen mahdollistaviksi 2020 Jätekatoksen kunnostaminen 2020 Ikkunapielien maalaus, kuntotutkimus ja hankesuunnitelman aloitus 2021 LVV-kuntotutkimus, korjaushankkeen hankesuunnitelma
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE2018
    ET-luku 167
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuPainovoimainen ilmanvaihto. Kerhohuone
    AutopaikkaAutopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä jonotusperiaatteella.
    Lisätietoja auton säilytyksestäAutopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä jonotusperiaatteella. Tällä hetkellä kaksi pistokepaikkaa ja yksi kylmäpaikka vapaana. Isännöitsijän haastattelu 20.12.2022.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutKattavat arjen palvelut vieressä.
    LiikenneyhteydetTKL pysäkki vieressä, ratikka pysäkki vieressä.

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 1-2h, k, kph/wc, rp

    Puutarhakatu 37,
    Amuri, Tampere

    170 000 €

     32,5 m2 v. 2014
    Omakotitalo 3h, k, kph/wc, s, pkh, 2xvh, ak, at

    Karhentie 579,
    Karhe, Ylöjärvi

    179 000 €

     92,1 m2 v. 1980
    Kerrostalo 2h, avokeittiö, kph/wc, lasitettu parveke

    Koulutie 2,
    Suuppa, Pirkkala

    239 000 €

     52,5 m2 v. 2022
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Henri Niskala