1 / 17
Kerrostalo 2h+k+kph+p

Tornimäenkatu 2,
Ruotula, Tampere

Velaton hinta

142 000 €

Pinta-ala

52 m2 / 52 m2

Rakennusvuosi

1963

Tyylikäs kaksio suositulta Tampereen Ruotulan alueelta. Asunnon erinomainen pohjaratkaisu tekee 52 neliöstä poikkeuksellisen toimivat – jokainen neliö on hyödynnetty tehokkaasti. Avara olohuone tarjoaa viihtyisän oleskelutilan, erillinen makuuhuone tuo rauhaa arkeen ja kokonaisuuden kruunaa lasitettu parveke. Kylpyhuone on toimiva ja siisti.

Asunto Oy Ruotulan Tornit on erittäin hyvin hoidettu ja vakavarainen taloyhtiö, jossa on yhteensä 150 asuinhuoneistoa. Yhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Maanvuokrasopimus on voimassa aina vuoteen 2083 saakka, mikä tuo pitkäjänteistä turvaa asumiseen ja sijoittamiseen. Asunto on vuokrattu eli sopii loistavasti myös sijoitukseen. Hyvä tuottoprosentti. Tällä hetkellä esimerkiksi yhtiössä ei peritä lainkaan hoitovastiketta.

Kysy lisää, niin vastaan pian

Henri Niskala

Kiinteistönvälittäjä LKV
henri.niskala@muutoslkv.fi
0442772284
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80473861
    SijaintiTampere, Ruotula
    Tornimäenkatu 2
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h+k+kph+p
    Huoneiden lukumäärä2
    Asuinpinta-ala52,0 m2
    Kokonaispinta-ala52,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kiinteistössä poiketa olennaisestikin nykyisten standardien mukaan laskettavista pinta-aloista. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksessa mainittua suurempi tai pienempi.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
    Pinta-ala tarkistusmitattuEi
    Rakennusvuosi1963
    Käyttöönottovuosi1963

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta142 000,00 €
    Myyntihinta142 000,00 €
    Hoitovastike267,28 € / kk
    Yhtiövastike267,28 € / kk
    Vesimaksu24 € / hlö / kk
    Autopaikka17 € / kk

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöTyylikäs valkoinen keittiö, jossa integroitu jääkaappi/ pakastin, integroitu astianpesukone, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, integroitu viinikaappi, integroitu mikroaaltouuni.
    Keittiön lattiamateriaaliLaminaatti
    OlohuoneAvara ja valoisa olohuone.
    Olohuoneen lattiamateriaaliLaminaatti
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali
    KylpyhuoneKylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin.
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    NäkymätHuoneistosta avarat näkymät

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ruotulan Tornit
    IsännöitsijäKiinteistö-Tahkola Tampere Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokra
    Tontin pinta-ala21 548,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra1 066 795,15 €
    Tontin vuokraajaTampereen Kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy19.02.2083
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2025 Märkätilojen kuntokartoitus 2025 latausinfran suunnittelu/selvitysvaihe 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen 2026 Energiatehokuuden tarkastelua 2026 Vesikatteen kuntoarvio 2028 Saunaosastojen saneeraus 2029 Parvekelasien tarkistukset
    Tehdyt korjaukset ja remontit1988 Vesikatteen uusiminen 1989 Ikkunoiden uusiminen 1991 Ulko-ovien uusiminen 1997 Elementtisaumojen uusiminen 1997 Julkisivu- ja parvekekunnostus / toteutusvaihe 2000 Salaojien asentaminen A-talolle 2001 Vesikatteen kunnostus ja maalaus 2006 Talosaunan saneeraus 2006-2008 Putkistosaneeraus / toteutusvaihe 2006-2008 Lämmitysverkon linjaventtiilien uusiminen (osittain), tasapainotus 2006-2008 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2006-2008 Pesulan rakentaminen 2006-2008 Syväkeräysjätesäiliöiden asennus 2008 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2010 Hissien saneeraus 2011 Porraskäytävien maalaus 2014 Ranskalaisten parvekkeiden ovien uusiminen 2015 Selvitetty televisio ja laajakaistaverkon kunto mahdollisten korjausten ja uusimisten suunnittelua varten 2015: Julkisivujen kuntotutkimus 2015: Saunojen panelointien ja lauteiden uusiminen 2015: Vesikatteen korjaukset ja maalaus 2016-2017: Ulkoiluvälinevarastojen kunnostus 2016-2017: Patteri- ja ja linjasäätöventtiilien uusimisen ja verkoston tasapainotuksen suunnittelu 2017: Patteri- ja ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotuksen toteutus 2019: Julkisivujen ja parvekkeiden korjausten, ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen ja mahdollisesti pääovien katosten hankesuunnittelu 2019 Asbestikartoitus (julkisivu) 2019: Grillipaikan uusiminen 2019: Sauna- ja pesulaosastojen korjaukset Pesuhuoneiden ja pukuhuoneiden penkkien uusiminen 2019: Viheralueiden ja istutusten korjaukset 2019: Sähköistyksen uusimistarpeen selvittäminen, tietoliikenneverkon hankesuunnittelu ja sähköautojen latauspaikkojen toteutuksen vaatimat selvitykset 2021 Korjaussuunnittelun, -valvonnan, ym. veloitukset Julkisivu- ja parvekesaneeraus/Toteutussuunnitteluvaihe Ulkopuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset, Lukoston uusiminen/Pulse 2021-2022 Julkisivu- ja parvekesaneeraus/Toteutusvaihe 2024 Perusvesipumppaamon pumppujen uusinta 2024 Viemärikuvaus ja huuhtelu
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaE2018
    KaavoitusAsemakaava ja yleiskaava
    Taloyhtiössä saunaOn
    ViemäriKunnallinen viemäri
    IlmanvaihtoMuu
    Lisätietoja auton säilytyksestäAutopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä. Tällä hetkellä paikkoja vapaana. Isännöitsijän haastattelu 7.1.2026

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutKattavat arjen palvelut lähellä

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 25.1.2026 klo 13:50
    Kerrostalo 1h, alkovi, k, kph/wc

    Pirkankatu 1,
    Pyynikki, Tampere

    189 000 €

     44 m2 v. 1928
    Näyttö: 25.1.2026 klo 13:00
    Paritalo 4h, k, kph/khh/wc, s, erill.wc, vh, var

    Rauhantie 14 A,
    Lamminpää, Tampere

    350 000 €

     87,7 m2 v. 2025
    Rivitalo 4-5h, k, 2xkph, s, vh, terassi

    Vuorikuja 1,
    Vähäjärvi, Pirkkala

    425 000 €

     126,5 m2 v. 2022
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Henri Niskala