1 / 44
Kerrostalo
5h, k, s, kph, khh, 3 wc, vh, 2 p
Salhojankatu 3,
Tammela, Tampere
Velaton hinta
920 000 €
Pinta-ala
180 m2 / 180 m2
Rakennusvuosi
1990
Nyt tarjolla upea kahden ylimmän kerroksen koti yhdestä Tampereen maamerkeistä eli ns "Terästalosta". Tämä huoneisto on läpikäynyt täydellisen remontin 2022-2024 vuosina. Saneeraus on toteutettu sisustussuunnittelijan silmällä ja käyttämällä poikkeuksellisen laadukkaita materiaaleja. Asunnosta on taulumaiset näkymät ympäri Tampereen ja vahvuutena on myös se, että asunnolla ei ole seinänaapureita.
Asuintilat tässä kodissa ovat kätevästi kahdessa kerroksessa. Alakerrassa on avara ja valoisa olohuone, jossa osittain korkea huonekorkeus. Olohuoneen sydämenä myös tunelmallinen takka. Tasokas täysin uudistettu keittiö, ruokailutila, master bedroom, kodin toinen kylpyhuone ammeineen sekä suuri lasitettu terassi. Yläkerrassa on kodin kaksi makuuhuoneista, arkiolohuone, luxusta huokuvat sauna,- pesu -ja kodinhoitotilat sekä aurinkoterassi.
Asunnon yhteydessä myynnissä kaksi autopaikkaa autohallista joihin kulku suoraan hissillä. Asunto Oy Terästammela on kaukolämpöinen betonista/ teräksestä valmistettu taloyhtiö. Yhtiön vuokrasopimus on uusittu, joten korotuksia siihen ei ole tulossa. Taloyhtiössä on myös viilennysjärjestelmä.
Asuintilat tässä kodissa ovat kätevästi kahdessa kerroksessa. Alakerrassa on avara ja valoisa olohuone, jossa osittain korkea huonekorkeus. Olohuoneen sydämenä myös tunelmallinen takka. Tasokas täysin uudistettu keittiö, ruokailutila, master bedroom, kodin toinen kylpyhuone ammeineen sekä suuri lasitettu terassi. Yläkerrassa on kodin kaksi makuuhuoneista, arkiolohuone, luxusta huokuvat sauna,- pesu -ja kodinhoitotilat sekä aurinkoterassi.
Asunnon yhteydessä myynnissä kaksi autopaikkaa autohallista joihin kulku suoraan hissillä. Asunto Oy Terästammela on kaukolämpöinen betonista/ teräksestä valmistettu taloyhtiö. Yhtiön vuokrasopimus on uusittu, joten korotuksia siihen ei ole tulossa. Taloyhtiössä on myös viilennysjärjestelmä.
Kysy lisää, niin vastaan pian
Henri Niskala
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
Kohdenumero | 21399129 |
Sijainti | Tampere, Tammela Salhojankatu 3 |
Tyyppi | Kerrostalo |
Huoneistoselitelmä | 5h, k, s, kph, khh, 3 wc, vh, 2 p |
Huoneiden lukumäärä | 5 |
Sauna | Oma sauna |
Asuinpinta-ala | 180,0 m2 |
Kokonaispinta-ala | 180,0 m2 |
Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattessa pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kiinteistössä poiketa olennaisestikin nykyisten standardien mukaan laskettavista pinta-aloista. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä, yhtiöjärjestyksessä tai isännöitsijäntodistuksessa mainittua pienempi tai suurempi. |
Kunto | Hyvä |
Kerros | 7 / 7 |
Rakennusvuosi | 1990 |
Käyttöönottovuosi | 1990 |
Tehdyt korjaukset ja remontit | 5/ 2022 Laaja sisustus ja märkätilaremontti. . 2024 Kodinhoitohuone remontoitu |
Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 920 000,00 € |
Myyntihinta | 806 867,12 € |
Velkaosuus | 113 132,88 € |
Rahoitusvastike | 1 056,28 € / kk |
Hoitovastike | 1 501,72 € / kk |
Yhtiövastike | 2 558,00 € / kk |
Vesimaksu | 25.5 € / hlö / kk |
Tilat ja materiaalit
Keittiö | Seinät: maalattu Lattia: laatta |
Olohuone | Avara ja valoisa olohuone, jossa osittain korkea huonekorkeus. Yläkerrassa arkiolohuone. |
Olohuone | Seinät: maalattu Lattia: parketti |
Makuuhuone | Kolme tilavaa makuuhuonetta. Makuuhuoneissa tekstiililaattalattia. Makuuhuoneissa laadukkaat kalusteet sekä reilusti säilytystilaa. |
Kylpyhuone | Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
Kodinhoitohuone | Kodinhoitohuone uusittu 2024. Kodinhoitohuoneessa laadukkaat kiintokalusteet, paikka pesutornille, graniittinen kivitaso, allas, lattialämmitys. Kodinhoitohuoneessa uusittu myös kaivo. |
Saunan kuvaus | Tunnelmallinen sauna, jossa Radiata - mäntyiset lauteet. Saunassa myäs ikkuna, josta taulumaiset maisemat. Saunassa tunnelmallinen valaistus. Saunan yhteydessä myös pukuhuone, jossa kaapistot sekä lattialämmitys. |
Saunan kiuas | Sähkökiuas |
Parveke | Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty |
Säilytystilat | Huoneistolla käytössään varastotila ja mahdollisuus vuokrata asuntoon kuuluvan varaston lisäksi erillinen varasto 60 €/ kk. |
Näkymät | Huoneistossa kaksi parveketta. Alemmassa kerroksessa suuri lasitettu parveke ja yläkerrassa avoin aurinkoparveke. |
Internet | Valokuitu |
TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet. |
Lisätiedot
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Terästammela |
Isännöitsijä | Kirsi Korjonen Lännen Isännöintipalvelu Oy Kokkolankatu 4, 33300 Tampere 050-384 9810 [email protected] |
Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
Kiinteistönhoidon lisätiedot | Kotikatu Oy |
Tontin omistus | Vuokrattu |
Tontin pinta-ala | 1 053,0 m2 |
Osa tontista lunastettu | Ei |
Tontin vuokra | 15 182,56 € |
Tontin vuokraaja | Tampereen Kaupunki |
Tontin vuokra-aika päättyy | 14.10.2049 |
Rakennusmateriaali | Betoni |
Katto | Tasakatto |
Kate | Huopakate |
Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
Tulisijat | Takka |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Suunnitteilla lähivuosien aikana: salaojien kuntotarkastus ja pesu, rakennusten vierustojen kunnostus ja hulevesien ohjaus, ikkunoiden uusiminen, patteriputkien kuntotarkastus, kaikkien viemärilinjojen pesu ja kuvaus sekä niiden kuntotarkastus, vesikalusteiden uusiminen tarvittaessa, taloyhtiö kustantaa rakennekosteuden kartoittamisen tarvittaessa osakkaan oman muutostyön yhteydessä, seurataan alkuperäisten kylpyhuoneiden kuntoa ja vesikalusteita, korjataan tarvittaessa osakkaan omassa muutostyössä, jäähdytysjärjestelmän normaalit huoltotyöt, pyöräsuojan ja jätehuoneen huoltomaalaus, porraskäytävien halkeamien korjaukset, peruspesut ja vahaukset, kuntoarvion laatiminen |
Tehdyt korjaukset ja remontit | 2006 Ilmanvaihdon poistopuhaltimien moottorin uusinta, pohjakerroksen poistoilmanvaihtokanavien rakentaminen, jäähdytyslaitteiden korjaus 2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2013 Iv-koneiden ja vedenjäädystyskoneen huolto, huoneiston A10 osakasmuutostyön yhteydessä paljastuneiden vuoden 2009 vuotovahingon jälkikorjaukset 2014 Pihan ulkokaiteiden ja ulko-oven huoltomaalaus, polkupyörävaraston ja käytävien peruspesu ja vahaus. 2016 Hissikuilun ikkunoiden ja palkiston pesu, huoneiston A8 astianpesukonevuoto korjaukset, huoneiston A9 sähkökaapin korjaukset, pääaulan ja kellaritason ja niiden välisen portaikon peruspesu ja vahaus, 10-vuotiskuntoarvion välittömöt korjaustarpeet 2017 Ikkunoiden tiivistys, vedenjäähdystyskoneen, kaukolämmön alajakokeskuksen ja käyttövesi paineenkorotusaseman uusinta automaatio/ etäohjauksineen ja yhdistelmäventtiilin asennus päävesimittarille. 2018 Portaikkojen ja aulojen peruspesu ja vahaus 2019 Kylmävesijohdon kuntotutkimus, pystyviemärin kuntokartoitus 2020 Huoneiston A1 lämmityspatteriventtiili vuodon aiheuttamat jälleenrakennustyöt, ilmanvaihto -ja jäähdytysjärjestelmän uusinta, iv-kanaviston puhdistus ja säätö 2021 Vedenjäähdytyskoneen A-piiri jäähdytyspuhaltimen uusinta, A1/ A2 varaston viemäriputkivuodon korjaus, julkisivu -ja parveke kuntotutkimukset ja hankesuunnittelu 2022 Valokuitu tuotu kiinteistöön, joka jaettu vanhan kaapeliverkon kautta asuntoihin, osittain pattereiden uusiminen, ei A9, huoneistojen jakotukkien ja patteriputkien liittimien uusiminen asunnoissa, A5 vesivahingon korjaus 2023 Uusittiin hissien ovien kannatinrullat, asennnettiin turvatuotteet kattokulkukuiluun, asennettiin Elisan valokuituyhteys jakamoon ja valokuitukaapelit asuntoihin. 2024 Pylväsvalaisimien uusiminen, julkisivu-urakka, parvekelasien uusiminen, lukituksen uusiminen, lämmitysjärjestelmän huoltotarkastus, A9 osittainen pattereiden uusiminen ja tarvittaessa koko yhtiön tasapainotus, iv-puhdistus ja säätö, kuilun ja hissin pesu |
Energiatodistus | On |
Energialuokka | E2018 Et-luku 161. Voimassa 12.8.2033 |
Kaavoitus | Asemakaava, Yleiskaava |
Taloyhtiöön kuuluu | Jäähdystysjärjestelmä, ilmanvaihto koneellinen tulo/ poisto, Elisa kaapeli-tv, valokuituyhteys |
Lisätietoja auton säilytyksestä | Asunnon yhteydessä myytävänä erillisenä osakkeena kaksi autohallipaikkaa. Hallipaikka laturilla( voimavirta ja valovirta pistokkeella) 14 000 € ja toinen paikka ilman laturia 11 000 €. Autopaikat ovat vierekkäiset autopaikat. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Kattavat arjen palvelut vieressä. |
Liikenneyhteydet | TKL pysäkki vieressä, ratikka pysäkki lähellä. |
Täälläkin on tilaa
Näyttö: 23.2.2025 klo 11:00
Kerrostalo
1h+kt+alk+vk
Wetterhoffinkatu 4,
Keskusta, Hämeenlinna
57 000 €
31 m2 v. 1933
Näyttö: 23.2.2025 klo 15:00
Kerrostalo
2h, k, kph/wc, parveke
Poutuntie 14,
Nokia, Nokia
124 000 €
46 m2 v. 1968
Kerrostalo
3h, k, kph/wc, s, erill.wc, lasit.p
Ylioppilaankatu 3,
Hervanta, Tampere
104 000 €
82,5 m2 v. 1982Ota yhteyttä kohteen välittäjään