1 / 24
Omakotitalo 4h, k, kph, s, khh, 2xerill.wc, työtila, 2xransk.parv. 2xvh, arkiet., var, ak

Vadelmakuja 2B,
Suorama, Kangasala

Velaton hinta

358 000 €

Pinta-ala

108,9 m2 / 116,6 m2

Rakennusvuosi

2022

Nyt tarjolla poikkeuksellisen upea kytketty omakotitalo rauhalliselta Suoraman asuinalueelta! Tämä kiinteistö ei takuulla jätä ketään kylmäksi!

Tämä uutta vastaava, uniikki talo etsii nyt uutta omistajaperhettään. Uniikin asunnosta tekee sen vertaansa vailla oleva pohjaratkaisu mutta ennen kaikkea vaikuttava arkkitehtuuri. Talo on rakennettu ekologisesti kestävästä CLT-massiivipuulevystä. Tämä tarkoittaa käytännössä sitä, että runko, välipohja ja myös väliseinät ovat umpipuuta kuten hirsitaloissa.

Asunnon pohjaratkaisu on todella toimiva ja sen suunnitteluun on kiinnitetty paljon huomiota. Pääsisäänkäynti tapahtuu alakerrasta, jossa sijaitsee asunnon oleskelutilat, tyylikäs saarekekeittiö, modernit pesutilat sekä kodinhoitohuone. Arkieteinen palvelee erityisen hyvin lapsiperhettä ja säilytystilaa on mukavasti. Todella avarassa ja valoisassa yläkerrassa sijaitsee asunnon kolme tilavaa makuuhuonetta, joista kahdessa on vaatehuone. Molemmissa kerroksissa on erilliset wc:t. Lämmitysmuotona on nykyaikainen poistoilmalämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä.

Tämä asunto on todella hieno kokonaisuus, jollaisia on harvoin tarjolla! Tässä kohteessa yhdistyy huolettomuus, näyttävyys ja asumisen laadukkuus mitä parhaimmalla tavalla. Arkkitehtuuri on täysin totutusta poikkeavaa ja massiivipuutalossa on terveellistä asua! Asumiskulut ovat hyvin edulliset.

Tule tutustumaan paikan päälle! Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi.

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, yrittäjä
Kaupanvahvistaja
045 6588 124
[email protected] 

Muutos LKV - Kun kaipaat jotain pysyvää

Kysy lisää, niin vastaan pian

Janne Savolainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Kaupanvahvistaja
Muutos LKV | JS Invest Oy 2873506-8
janne.savolainen@muutoslkv.fi
045 6588 124
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21305416
    SijaintiKangasala, Suorama
    Vadelmakuja 2B
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, kph, s, khh, 2xerill.wc, työtila, 2xransk.parv. 2xvh, arkiet., var, ak
    Huoneiden lukumäärä4
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala108,9 m2
    Muut tilat7,7 m2
    Kokonaispinta-ala116,6 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustuksien mukainen huoneistoala 111,6 m2 ja kerrosala 125 m2. Lisäksi autokatos/varasto yhteenlaskettu kerrosala 50 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu varasto.
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi2022
    Käyttöönottovuosi2022
    VapautuuHeti

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta358 000,00 €
    Myyntihinta358 000,00 €
    Kiinteistövero516,00 € / vuosi
    Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus ollut 4-5 hengen taloudessa noin 13.000 kwh/vuosi.

    Jätehuolto jätehuoltoyrityksen taksoituksen
    mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen
    mukaan. Hulevesimaksu paikallisen
    taksoituksen mukaan.

    Tilat ja materiaalit

    SeinätCLT-pinnat kuultokäsiteltyä massiivipuuta. Myös alapohja, välipohja ja väliseinät CLT:tä
    OlohuoneMahtavan valoisa ja avara olohuone! Lattia: vinyyli. Seinät: puu.
    MakuuhuoneYläkerrassa kolme makuuhuonetta ja niiden lisäksi työtila. Lattia: vinyyli. Seinät: puu.
    KodinhoitohuoneTilava ja käytännöllinen kodinhoitohuone, josta kulku takapihalle. Varustus: pesukoneliitäntä, pyykkikaapit. Lattia: laatta. kulku suoraan ulos.
    Saunan kuvausErittäin tyylikäs, moderni sauna. CLT-lauteet. Lattia: laatta. Seinät: puu. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas.
    SäilytystilatAsunnossa reilusti lämmintä säilytystilaa.

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala855,0 m2
    Lisätietoja tontistaTila on jaettu hallinnanjakosopimuksella puoliksi, nyt myytävä huoneisto sijaitsee määräosalla B. Tulevan kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontinmuodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliMuu
    KattoHarjakatto
    KateHuopakate
    LämmitysjärjestelmäMuu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäFlexit ekonordic sisäilmalämpöpumppu
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaB2018
    E-luku: 111
    KaavoitusAsemakaava, Yleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaOhjeellinen tonttijako. Lisätiedot: Kangasalan kaupunki.
    Lisätietoa rakennusoikeudestaTilan kokonaisrakennusoikeus 250 + 50.
    ViemäriKunnan

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 3h, k, kph, s, khh, erill.wc, 2xvh, ak, var, lasit.ter.

    Kölikatu 2,
    Reuharinniemi, Tampere

    239 000 €

     81,5 m2 v. 1982
    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, s, parveke

    Siirtolapuutarhankatu 10,
    Hatanpää, Tampere

    269 000 €

     70 m2 v. 2001
    Kerrostalo 2h, k, kph/s, p (las)

    Jankanraitti 12,
    Janka, Tampere

    112 000 €

     62 m2 v. 1991
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Janne Savolainen