1 / 37
Omakotitalo 5h, k, khh, 2xerill.wc, kph/s, arkieteinen, vh, var, ak

Kaakamonkaari 27,
Hervantajärvi, Tampere

Velaton hinta

465 000 €

Pinta-ala

142 m2 / 159,7 m2

Rakennusvuosi

2021

Nyt on tarjolla todella upea, laadukas ja näyttävä omakotitalo Hervantajärven kasvavalta alueelta mahtavien ulkoilumaastojen välittömästä läheisyydestä!

Tämä talo on tyylikkäästi rakennettu, hieno kokonaisuus, joka on suunniteltu erityisesti lapsiperheen tarpeita ajatellen. Talon alakerrassa sijaitsee kivitasoilla varustettu saarekekeittiö, valoisa ja avara olohuone, yksi makuuhuone sekä kodinhoitohuone. Sisäänkäyntejä on kaksi ja toisen yhteydessä on reilulla säilytystilalla varustettu arkieteinen. Yläkertaan on sijoitettu kolme makuuhuonetta, kaksi vaatehuonetta sekä upeat pesutilat. Yläkerrassa on myös iso parveke. Talon molemmissa kerroksissa on erilliset wc:t. Pintamateriaalit ovat huolella valittuja ja talo on kauttaaltaan harmoninen kokonaisuus.

Autokatoksen yhteydessä on poikkeuksellisen tilava lämmin varasto, säilytystilaa on varmasti riittävästi. Lämmitysmuotona on luonnollisesti maalämpö ja A-energialuokan talossa sähkönkulutus on ollut erittäin maltillista. Viilennys on myös toteutettu maaviileän kautta. Energialuokka on myös mahdollistanut sen, että vielä tämän vuoden tonttivuokra on puoleen hintaan, joten asumiskustannukset ovat tässä talossa todella pienet.

Hervantajärvi on yksi Tampereen uusimpia ja kehittyvimpiä asuinalueita ja arkkitehtuurin lähtökohtana on ollut luonnon yhdistäminen urbaaniin asumiseen. Mahtavat lenkkimaastot ja rauhallisuus ovatkin Hervantajärveä leimaavia asioita ja kulkuyhteydet niin ratikalla, bussilla kuin autollakin ovat sujuvat. Lähikauppa sijaitsee muutaman sadan metrin päässä.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi tähän kauniiseen kotiin!

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, yrittäjä
Kaupanvahvistaja
045 6588 124
[email protected]

TAI

Atte Miikkulainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, yrittäjä
040 019 6062
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Janne Savolainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Kaupanvahvistaja
Muutos LKV | JS Invest Oy 2873506-8
janne.savolainen@muutoslkv.fi
0456588124
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80478230
    SijaintiTampere, Hervantajärvi
    Kaakamonkaari 27
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä5h, k, khh, 2xerill.wc, kph/s, arkieteinen, vh, var, ak
    Huoneiden lukumäärä5
    Asuinpinta-ala142,0 m2
    Muut tilat17.7 m²
    Kokonaispinta-ala159,7 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 153+37 m2, kerrosala (250 mm) 149+37 m2 ja huoneistoala 146 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu varasto.
    Rakennusvuosi2021
    Käyttöönottovuosi2021
    Rakennusvuosi, lisätietojaLupatunnus 21-0471-R, myönnetty 28.04.2021. Yhden asunnon talon rakentaminen. Lopputarkastus pidetty 02.12.2021.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta465 000,00 €
    Myyntihinta465 000,00 €
    Kiinteistövero805.59 € / vuosi
    Lisätietoja maksuistaTontin vuokra on vielä toistaiseksi puoleen hintaan, koska talo on A-energialuokassa. Normaali tontin vuokra on kaksinkertainen ilmoitettuun vuokraan nähden. Alennettu vuokra on vielä vuoden 2026 loppuun saakka. Sähkönkulutus ollut vuonna 2025 noin 9000 kwh, joka sisältää paljun lämmityksen sekä täyssähköauton latauksen. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausPukuhuone.
    KeittiöTodella upea saarekekeittiö! Varustus: jääkaappi (integroitu), pakastin (integroitu), liesituuletin (integroitu liesitasoon), astianpesukone (integroitu). Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Lattia: betoni. Seinät: maalattu.
    OlohuoneValoisa ja avara olohuone! Lattia: betoni. Seinät: maalattu.
    MakuuhuoneNeljä makuuhuonetta. Yläkerran yhdessä makuuhuoneessa vaatehuone, yhdessä pukeutumistila. Lattia: laminaatti, betoni. Seinät: maalattu.
    KylpyhuoneTyylikäs saunaosasto yläkerrassa. Varustus: suihku (x2). Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
    Saunan kuvausOma sauna. Lattia: laatta. Seinät: puu. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas.

    Lisätiedot

    Tontin omistusVuokra
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala468,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra1 421,88 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy31.03.2071
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys
    TulisijatTakka ja aduron takka
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaA2018
    KaavoitusAsemakaava ja yleiskaava
    ViemäriKunnallinen viemäri
    IlmanvaihtoMECHANICAL_VENTILATION

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 1h+kk+kh

    Mustanlahdenkatu 24,
    Amuri, keskusta, Tampere

    119 000 €

     36,5 m2 v. 1937
    Paritalo 4h + k + 2 x wc + s + ph + kh + 2x vh.

    Ternitie 4 B,
    Viiala, Vakkinen, Akaa

    218 000 €

     112 m2 v. 2001
    Rivitalo 2h, k, kph/wc, s, var, terassi

    Vastarannankatu 12,
    Olkahinen, Tampere

    115 000 €

     58,5 m2 v. 1987
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Janne Savolainen