1 / 34
Omakotitalo
4h, k, s, kph/wc, 2xerill.wc, aula, khh, eteinen, vh, varasto
Rauhantie 16,
Lamminpää, Tampere
Velaton hinta
328 000 €
Pinta-ala
161,2 m2 / 194,4 m2
Rakennusvuosi
1957
Todella tunnelmallinen, hyväkuntoinen, laajalti remontoitu talo hakee nyt uutta omistajaansa suositulta ja arvostetulta Lamminpään alueelta!
Tässä kolmetasoisessa talossa on tilaa lapsiperheelle ja se tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Talon kellarikerros on remontoitu täysin vuonna 2010 ja yläkerta vuosien 2012 ja 2013 aikana. Remontteja on tehty muutenkin kattavasti ja muun muassa salaojat on asennettu vuonna 2009. Talon pohjaratkaisu on erittäin toimiva ja sitä on remonttien yhteydessä muokattu lapsiperheelle sopivaksi. Kellarikerroksessa on pesutilojen, saunan, wc:n ja varastotilojen lisäksi suuri aulatila, joka on toiminut myös kodinhoitohuoneena ja tarvittaessa myös makuuhuoneena. Keskikerroksesta löytyy keittiö, yksi makuuhuone, wc sekä valoisa ja avara olohuone, jossa on myös takka. Yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta, läpikuljettava vaatehuone ja aulatila sekä wc.
Talon lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen sähkölämmitys. Yläkerrassa sekä kellarissa on lattialämmitys ja keskikerroksessa patterit.
Talo sijaitsee omalla tasamaatontilla. Sijainti on rauhallinen ja lapsiperheitä ajatellen Lamminpään koulu löytyy parin sadan metrin päästä. Myös päiväkoti ja ja lähikauppa on lähellä. Lielahden kattavat palvelut ja liikekeskukset sijaitsevat reilun parin kilometrin päässä. Liikenneyhteydet ovat myös erittäin sujuvat.
Tule tutustumaan tähän hienosti, laadulla ja ammattitaidolla remontoituun kokonaisuuteen!
Lisätiedot ja esittelyt:
Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, yrittäjä
Kaupanvahvistaja
045 6588 124
[email protected]
Muutos LKV - Kun kaipaat jotain pysyvää
Tässä kolmetasoisessa talossa on tilaa lapsiperheelle ja se tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Talon kellarikerros on remontoitu täysin vuonna 2010 ja yläkerta vuosien 2012 ja 2013 aikana. Remontteja on tehty muutenkin kattavasti ja muun muassa salaojat on asennettu vuonna 2009. Talon pohjaratkaisu on erittäin toimiva ja sitä on remonttien yhteydessä muokattu lapsiperheelle sopivaksi. Kellarikerroksessa on pesutilojen, saunan, wc:n ja varastotilojen lisäksi suuri aulatila, joka on toiminut myös kodinhoitohuoneena ja tarvittaessa myös makuuhuoneena. Keskikerroksesta löytyy keittiö, yksi makuuhuone, wc sekä valoisa ja avara olohuone, jossa on myös takka. Yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta, läpikuljettava vaatehuone ja aulatila sekä wc.
Talon lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen sähkölämmitys. Yläkerrassa sekä kellarissa on lattialämmitys ja keskikerroksessa patterit.
Talo sijaitsee omalla tasamaatontilla. Sijainti on rauhallinen ja lapsiperheitä ajatellen Lamminpään koulu löytyy parin sadan metrin päästä. Myös päiväkoti ja ja lähikauppa on lähellä. Lielahden kattavat palvelut ja liikekeskukset sijaitsevat reilun parin kilometrin päässä. Liikenneyhteydet ovat myös erittäin sujuvat.
Tule tutustumaan tähän hienosti, laadulla ja ammattitaidolla remontoituun kokonaisuuteen!
Lisätiedot ja esittelyt:
Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, yrittäjä
Kaupanvahvistaja
045 6588 124
[email protected]
Muutos LKV - Kun kaipaat jotain pysyvää
Kysy lisää, niin vastaan pian
Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Kaupanvahvistaja
Muutos LKV | JS Invest Oy 2873506-8
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
Kohdenumero | 20903386 |
Sijainti | Tampere, Lamminpää Rauhantie 16 |
Tyyppi | Omakotitalo |
Huoneistoselitelmä | 4h, k, s, kph/wc, 2xerill.wc, aula, khh, eteinen, vh, varasto |
Huoneiden lukumäärä | 4 |
Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
Sauna | Oma sauna |
Asuinpinta-ala | 161,2 m2 |
Muut tilat | 33,2 m2 |
Kokonaispinta-ala | 194,4 m2 |
Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 148 m2 ja huoneistoala 115 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu varastot, tekninen tila ja kuisti. |
Kunto | Hyvä |
Kerros | 1-3 / 3 |
Rakennusvuosi | 1957 |
Käyttöönottovuosi | 1957 |
Tehdyt korjaukset ja remontit | - Keittiö v. 2002 - Keskikerroksen kaikki pinnat v. 2006 - Salaojat+sokkelin vedeneristys v. 2009 - Kellari kokonaan v. 2010 - Yläkerta kokonaan v. 2012-2013 - Eteinen v. 2015 - Ulkokatos v. 2014 LVIS-tehty lähes täysin |
Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 328 000,00 € |
Myyntihinta | 328 000,00 € |
Kiinteistövero | 523,00 € / vuosi |
Lisätietoja maksuista | Sähkönkulutus ollut keskimäärin 24.000 kwh/vuosi. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. |
Tilat ja materiaalit
Tilojen kuvaus | Eteinen, aula |
Olohuone | Valoisa olohuone Lattia: parketti. Seinät: maalattu. |
Makuuhuone | Lattia: parketti, laminaatti. Seinät: maalattu, tapetti. |
Kodinhoitohuone | Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia: laatta. Seinät: maalattu. |
Saunan kuvaus | Lattia: laatta. Seinät: puu. Kiukaan tyyppi: puukiuas. |
Säilytystilat | Vaatehuone, ulkovarasto. |
Internet | Valokuitu |
TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet, verhotangot, pyykinkuivausteline, jätesäiliö. |
Lisätiedot
Tontin omistus | Oma |
Tontin pinta-ala | 822,0 m2 |
Osa tontista lunastettu | Ei |
Rakennusmateriaali | Puu, betoni |
Katto | Harjakatto |
Kate | Peltikate |
Lämmitysjärjestelmä | Sähkö |
Lämmönjakotapa | Vesikiertoinen lattia- sekä patterilammitys |
Tulisijat | Muu |
Lisätietoja tulisijoista | Takka olohuoneessa. |
Sähköliittymä | Sähköliittymä siirtyy |
Energiatodistus | On |
Energialuokka | E2018 E-luku: 292 |
Kaavoitus | Asemakaava, Yleiskaava |
Lisätietoja kaavoituksesta | Sitova tonttijako. Lisätiedot: Tampereen kaupunki. |
Lisätietoa rakennusoikeudesta | Kaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 250+32 m2, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 148 m2. |
Viemäri | Kunnan |
Ilmanvaihto | Painovoimainen, yläkerrassa koneellinen poisto |
Täälläkin on tilaa
Kerrostalo
3h, k, kph, s, vh, 2 x parveke
Kauppiaankatu 27,
Solja, Pirkkala
245 000 €
58 m2 v. 2021
Rivitalo
3h, k, kph/wc, s, erill.wc, vh, terassi
Hirvikallionkatu 3,
Hirvikallio/Annala, Tampere
199 000 €
79,5 m2 v. 2011
Kerrostalo
2h, k, kph/wc, vh, lasit.parv.
Jänislahdenkatu 7,
Lentävänniemi, Tampere
129 000 €
57,5 m2 v. 1974Ota yhteyttä kohteen välittäjään