1 / 23
Kerrostalo 3-4h, k, kph/s, 2xerill.wc, lasitettu parveke

Lapinkaari 20,
Lapinniemi, Tampere

Velaton hinta

518 000 €

Pinta-ala

91,5 m2

Rakennusvuosi

1991

Nyt tarjolla erittäin harvinainen maisemahuoneisto Lapinniemen arvostetulta ja erittäin halutulta asuinalueelta Näsijärven rannasta!

Lapinniemessä on harvoin myynnissä hieman isompia asuntoja puhumattakaan siitä, että ne olisivat ylimmissä kerroksissa ja tarjoilisivat esteettömän maiseman Näsijärvelle. Nyt sellainen kuitenkin on myynnissä! Tämä upealla maisemalla varustettu asunto sopii niin pariskunnan kuin perheenkin käyttöön.

Pohjaratkaisu on erittäin toimiva ja neliöt ovat siellä, missä pitääkin. Asunnossa on tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta mutta kolmannen huoneen saa asuntoon tehtyä hyvin helposti. Olohuone on iso ja se yhdistyy ruokailutilan kautta keittiöön. Olohuoneen jatkona on mukavankokoinen lasitettu parveke. Asunnossa on kaksi erillistä wc:tä. Muutama vuosi sitten uusitussa saunassa on kaksi ikkunaa järvelle ja parempia maisemia ei saunasta voi avautua!

Asunto Oy Lapinniemen Keulapurje on omalla tontilla oleva, 37 asunnon muodostama erittäin hyvin hoidettu taloyhtiö. Remontteja on tehty tarpeen mukaan ja kattavasti ja tulevaisuuden suunnitelmissa on vaihtaa kaukolämpö maalämpöön sekä asentaa sähköautojen latauspisteet autopaikoille. Autopaikoista puheen ollen, ainakin yhden paikan saa varmasti, autotallikin saattaa järjestyä.

Tämä asunto on hyvin ainutlaatuinen kokonaisuus ja tämä pitää kokea paikan päällä. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi!

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, yrittäjä
Kaupanvahvistaja
045 6588 124
[email protected]

Muutos LKV - Kun kaipaat jotain pysyvää

Kysy lisää, niin vastaan pian

4.8(411 arvostelua)

Janne Savolainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Kaupanvahvistaja
janne.savolainen@muutoslkv.fi
045 6588 124
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21145192
    SijaintiTampere, Lapinniemi
    Lapinkaari 20
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä3-4h, k, kph/s, 2xerill.wc, lasitettu parveke
    Huoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    ParvekeOn
    Asuinpinta-ala91,5 m2
    Kokonaispinta-ala91,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3-4H+K+S
    KuntoHyvä
    Kerros4 / 4
    Rakennusvuosi1991
    Käyttöönottovuosi1991

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta518 000,00 €
    Myyntihinta514 598,92 €
    Rahoitusvastike81,12 € / kk
    Hoitovastike338,55 € / kk
    Yhtiövastike419,67 € / kk
    Vesimaksu25 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaRahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
    Muut varusteet: liesituuletin, astianpesukone
    Tasot: laminaatti
    Lattia: laminaatti
    Liesi/uuni: keraaminen
    OlohuoneTilavasta olohuoneesta upeat näkymät Näsijärvelle!
    OlohuoneSeinät: tapetti
    Lattia: parketti
    MakuuhuoneAsunnossa kaksi makuuhuonetta ja kolmannen pystyy tekemään
    KylpyhuoneVarusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, kylpyhuonekaapisto
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kuvausSaunan kahdesta ikkunasta upeat näkymät Näsijärvelle!
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    SäilytystilatAsunnolle kuuluu vinttikomero, lämmin häkkivarasto sekä kylmäkellarikomero
    ParvekeSuunta: pohjoinen, länsi
    Tyyppi: lasitettu
    NäkymätAsunnosta todella upeat maisemat Näsijärvelle!

    Lisätiedot

    YleiskuntoSiistikuntoinen huoneisto!
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lapinniemen Keulapurje
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 498,0 m2
    Taloyhtiöön kuuluuUlkoiluvälinevarasto, väestönsuoja. Kaapeli-TV/TTV, taloyhtiölaajakaista. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.
    RakennusmateriaaliMuu
    Tehdyt korjaukset ja remontit1999 Elementtisaumat uusittu. 2000 llmanvaihtokanavat nuohottu. 1999-2008 Tehty normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. 2009 PTS- Sähkötekniikkaan esitetyt kaikki toimenpiteet on suoritettu/PTS-LVl-tekniikkaan tähän asti kirjatut toimenpiteet suoritettu/PTS-LVl-tekniikkaan esitetty ilmanvaihtokanavien nuohous suoritettu. 2010 PTS-Rakennetekniikka tähän asti kirjatut toimenpiteet suoritettu / PTS-Rakennetekniikka parvekkeiden lattioiden sisäpintojen 9 kpl valmiina maalaus aloitettu / PTS-Rakennetekniikka. Kuntoarviossa mainittu ulkoseinien maalaus on jätetty tietoisesti tekemättä, koska hyöty/haitta on lähinnä visuaalinen. 2010 Talouskellarin kylmäkoneiston uusinta. 2011 PTS-Rakennetekniikka parvekkeiden lattioiden sisäpintojen maalausta jatkettu. 2011 Kaikkien asuntojen vesikalusteiden tarkastus ja ennakoiva huolto, sekä vuotokohtien korjaus. 2011 Talouskellarin lattia maalattu. 2011 Palo-osastoidun varaston rakentaminen A-rappuun 2012 PTS-Rakennetekniikka parvekkeiden lattioiden sisäpintojen 25 kpl valmiina maalaus, lopetus. 2012 Kolmeen parvekelinjaan sadevedenpoistoihin lämmityskaapelien asennukset. 2013 Katon tarkastus ja tarvittavat korjaustoimenpiteet. 2014 Lämmönsiirtimen uusiminen, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2015 Valaistuksen osittainen uusiminen LED-tekniikalla. 2015 Porraskävtävien seinien ja ulko-ovien huoltomaalaus. 2015 Huoneistokatselmus. 2016 Huopakatteen uusinta, julkisivun maalaus ja elementtisaumojen uusinta. 2017 Lukitusuudistus 2018 Pohjaviemärin kuvaus ja huuhtelu 2019 IV-nuohous ja säätö 2019 Lukitustappien asentaminen autotallien oviin 2019 Palo-osastoidun varaston rakentaminen B-rappuun 2020 Ulkovalojen päivittäminen LED-tekniikalle 2020 Porrashuoneen ikkunalinjojen tarkistus ja tiivistys 2021 Pohjaviemärin kuvaus ja huuhtelu 2 vuoden välein 2022 Sähköautojen lataustarpeen arviointi
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2022 Maalämpö ja LTO 2022 Piha-autopaikoille superschukopistokkeet sähköautojen latausta varten 2023 Pohjaviemärin kuvaus ja huuhtelu 2 vuoden välein. Ylimääräinen yhtiökokous 13.6.2022 päätti hyväksyä hallituksen esitykset maalämpö- ja LTD-järjestelmän hankinnasta sekä superschuko-pistokkeiden asentamisesta piha-autopaikkojen pistokkeisiin. Edellä mainittuja toimenpiteitä varten päätettiin nostaa 400 000 €:n pääomavastikelaina 15 vuoden laina-ajalla. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastattavakseen, arviolta n. 13 520,00 €, rahoitusvastike arviolta n. 120,18 €/kk
    KattoHarjakatto
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaET-luku: 149
    EnergialuokkaD2018
    AutopaikkaAutotallit omina osakkeinaan.
    AutopaikkaSähköpistoke
    KaavoitusAsemakaava

    Täälläkin on tilaa

    Erillistalo 4h, avok, kph/wc, s, erill.wc, khh, ter, var, ak

    Vainiokuja 2 B,
    Miemola, Lempäälä

    349 000 €

     99 m2 v. 2022
    Kerrostalo 1h, kt, kph/wc, lasit.p

    Hopeakanavankatu 9,
    Sulkola, Lempäälä

    104 000 €

     26 m2 v. 2019
    Kerrostalo 3h, k, kph, s, erill.wc, vh, lasit.p

    Hatanpään puistokuja 22,
    Hatanpää, Tampere

    266 000 €

     81 m2 v. 2000
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Janne Savolainen