Kerrostalo 2-3h, kk, kph/wc

Kulmakatu 47,
Petsamo , Tampere

Velaton hinta

178 000 €

Pinta-ala

60 m2

Rakennusvuosi

1937

Petsamon asuinalue on yksi Tampereen halutuimmista asuinalueista. Eikä se mikään ihme olekaan, koska Petsamon alue sijaitsee vaan reilun kahden kilometrin päässä keskustorilta mutta se on silti onnistunut säilyttämään vanhan puutaloidyllin tunnelmallisen hengen.

Nyt sinulla on mahdollisuus päästä osaksi tätä puutaloidylliä, sillä minulla on myynnissä heti vapaa, persoonallinen asunto hyvästä taloyhtiöstä Petsamon parhaalta paikalta!

Tämän kaksitasoisen asunnon alakerta ja yläkerran kylpyhuone on juuri remontoitu taloyhtiön toimesta. Muutenkin asunto on kunnoltaan siisti. Pohjaratkaisu on toimiva ja neliöt ovat oikeissa paikoissa.

Asunto Oy Kaupinsingle on vuonna 1937 rakennettu 8 asunnon muodostama taloyhtiö. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Tulevaan tontin vuokran korotukseen on jo varauduttu ja sen aiheuttama kustannusnousu on vastikkeessa jo huomioitu. Yhtiössä tehtiin massiivinen kellari-/salaojaremontti kesällä 2022, josta tuleva lainaosuus (noin 53.000 €) on mukana tämän huoneiston velattomassa hinnassa. Tulevina vuosina on tiedossa huoletonta asumista!

Tähän asuntoon kannattaa tutustua!

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, yrittäjä
Kaupanvahvistaja
045 6588 124
[email protected]

Muutos LKV - Kun kaipaat jotain pysyvää

Kysy lisää, niin vastaan pian

4.8(411 arvostelua)

Janne Savolainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Kaupanvahvistaja

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21909806
    SijaintiTampere, Petsamo
    Kulmakatu 47
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2-3h, kk, kph/wc
    Huoneiden lukumäärä3
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    ParvekeEi
    Asuinpinta-ala60,0 m2
    Kokonaispinta-ala60,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: h+kk+askartelutila
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 1
    Rakennusvuosi1937
    Käyttöönottovuosi1937
    Tehdyt korjaukset ja remontitAsunnon koko alakerta sekä yläkerran kylpyhuone on remontoitu yhtiön toimesta vuonna 2022

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta178 000,00 €
    Myyntihinta157 957,64 €
    Rahoitusvastike324,00 € / kk
    Hoitovastike300,00 € / kk
    Yhtiövastike624,00 € / kk
    Vesimaksu22 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus ollut noin 7000kwh/vuosi sisältäen lämmitys- sekä käyttösähkön. Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneLattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
    Saunan kuvausYhtiössä todella upea pihasauna!

    Lisätiedot

    LämmitysjärjestelmäSähkö
    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaupinsingle
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala675,1 m2
    Taloyhtiöön kuuluuHuoneistokohtaiset varastot, sauna, pesutupa, kaapeli-tv, koneellinen poistoilmanvaihto. Taloyhtiön vuokratontin uusi vuokrasopimus tehdään alkuvuonna 2023. Taloyhtiö on varautunut noin 10 kertaiseen korotukseen osittain jo ennalta. Uusi vuokra tulee olemaan 3.656€. Tampereen kaupunki tulee veloittamaan uuden vuokran porrastetusti: Ensimmäinen vuoi 60%, toinen vuosi 80% ja tästä eteenpäin 100%.
    RakennusmateriaaliPuu
    Tehdyt korjaukset ja remontit1989 Putkiremontti (käyttövesi-, viemäri putket ja iv-kanavat) 1999 Ulkoseinien korjaus ja maalaus 2007 Huoneistojen saniteettitilat uusittu ja sadevesiviemäröinti kunnostettu 2012 Sähköpatterit uusittu, julkisivujen ja sokkelien huoltomaalaus / 2018 Pihan kunnostaminen, suunnitelma 2020 Pihan kunnostaminen 2020 Energiatodistus 2021 Vesikattosaneeraus, Julkisivujen ja sokkelien huoltomaalaus sekä saunaosaston saneeraus 2022 Kellarin saneeraus (kaikki pinnat, sokkelin vesieristys, uudet salaojat ja sadevesijärjestelmät)
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2023-2026 Normaalit huoltotoimenpiteet
    KattoHarjakatto
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE-luku: 280
    EnergialuokkaE2018
    AutopaikkaKadun varressa lisäksi maksuton pysäköinti.
    KaavoitusAsemakaava

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 3h, k, erill.wc, kph/khh, s, lasit.p

    Hämeenpuisto 29,
    Hämeenpuisto, Tampere

    549 000 €

    103 m2 v. 1927
    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, parveke

    Savilinnankatu 1,
    Amuri, Tampere

    308 000 €

    78,5 m2 v. 1957
    Näyttö: 5.2.2023 klo 15:00
    Omakotitalo 5h, k, kph, s, 2xerill.wc, vh, at

    Tilkankatu 15,
    Leinola, Tampere

    229 000 €

    107,8 m2 v. 1980
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Janne Savolainen