1 / 28
Rivitalo
4h, k, kph, s, erill.wc, khh/wc, parveke, var
Kinnarinkatu 4,
Uusikylä, Tampere
Velaton hinta
385 000 €
Pinta-ala
104 m2 / 104 m2
Rakennusvuosi
1984
Tämä valoisa ja tilava rivitalon päätyasunto sijaitsee rauhallisella Uusikylän alueella Tampereella, lähellä kaupungin ja Kalevan palveluita sekä erinomaisia liikenneyhteyksiä. Kinnarinkatu 4:ssä sijaitseva koti tarjoaa mukavan asuinympäristön perheelle, joka arvostaa sekä tilaa että käytännöllisyyttä.
Asunto on hyvin pidetty ja hyvässä kunnossa, ja se on kokenut merkittäviä remontteja viime vuosina, joista viimeisimpänä vasta valmistunut putki ja märkätilaremontti. Remonttiin käytetty limiitti muunnetaan lainaksi alkuvuodesta 2026, huoneistolle jyvittyvä lainaosuus sisältyy 385.000€ velattomaan kauppahintaan (lainaosuus arviolta 97290, 32 €).
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat runsaasti tilaa perheen tarpeisiin, sekä viihtyisä iso olohuone, josta on kulku länteen suuntautuvalle terassille. Keittiö on erittäin siisti ja tarjoaa lasku- sekä kaappitilaa runsaasti.
Asunnon sauna tarjoaa rentouttavat löylyt, ja erillinen kodinhoitotila helpottaa arjen sujumista. Asuntoon kuuluu myös oma piha-alue, jossa voi nauttia kesäpäivistä. Asunnolle kuuluu lukittava autokatospaikka, jossa on mahdollisuus sähköauton lataukseen, mikä tekee tästä kodista loistavan valinnan myös ympäristötietoisille asukkaille.
Läheisyydessä sijaitsevat koulut ja päiväkodit tekevät tästä kodista ihanteellisen lapsiperheelle. Lisäksi alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet, ja bussipysäkki on kävelymatkan päässä, mikä helpottaa liikkumista kaupungin keskustaan ja muihin palveluihin. Tämä koti tarjoaa kaiken, mitä mukavaan ja helppoon asumiseen tarvitaan.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!
Asunto on hyvin pidetty ja hyvässä kunnossa, ja se on kokenut merkittäviä remontteja viime vuosina, joista viimeisimpänä vasta valmistunut putki ja märkätilaremontti. Remonttiin käytetty limiitti muunnetaan lainaksi alkuvuodesta 2026, huoneistolle jyvittyvä lainaosuus sisältyy 385.000€ velattomaan kauppahintaan (lainaosuus arviolta 97290, 32 €).
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat runsaasti tilaa perheen tarpeisiin, sekä viihtyisä iso olohuone, josta on kulku länteen suuntautuvalle terassille. Keittiö on erittäin siisti ja tarjoaa lasku- sekä kaappitilaa runsaasti.
Asunnon sauna tarjoaa rentouttavat löylyt, ja erillinen kodinhoitotila helpottaa arjen sujumista. Asuntoon kuuluu myös oma piha-alue, jossa voi nauttia kesäpäivistä. Asunnolle kuuluu lukittava autokatospaikka, jossa on mahdollisuus sähköauton lataukseen, mikä tekee tästä kodista loistavan valinnan myös ympäristötietoisille asukkaille.
Läheisyydessä sijaitsevat koulut ja päiväkodit tekevät tästä kodista ihanteellisen lapsiperheelle. Lisäksi alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet, ja bussipysäkki on kävelymatkan päässä, mikä helpottaa liikkumista kaupungin keskustaan ja muihin palveluihin. Tämä koti tarjoaa kaiken, mitä mukavaan ja helppoon asumiseen tarvitaan.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!
Seuraava näyttö:
24.1.2026 klo 14:00
Kysy lisää, niin vastaan pian
Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Kaupanvahvistaja
Muutos LKV | JS Invest Oy 2873506-8
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
| Kohdenumero | 80472036 |
| Sijainti | Tampere, Uusikylä Kinnarinkatu 4 |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph, s, erill.wc, khh/wc, parveke, var |
| Huoneiden lukumäärä | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Asuinpinta-ala | 104,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 104,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Eri mittaustapojen vuoksi varaston pinta-ala saattaa sisältyä asuintilojen pinta-alaan. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k+s |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Pinta-ala tarkistusmitattu | Ei |
| Rakennusvuosi | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 385 000,00 € |
| Myyntihinta | 285 242,01 € |
| Velkaosuus | 99 757,99 € |
| Rahoitusvastike | 124,80 € / kk |
| Hoitovastike | 400,40 € / kk |
| Yhtiövastike | 525,20 € / kk |
| Vesimaksu | 22 € / hlö / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu muuttuu kulutusperusteiseksi, asunnoille on asennettu omat vesimittarit. |
Tilat ja materiaalit
| Keittiö | Liesi/uuni: Induktioliesi |
| Keittiön lattiamateriaali | Muovimatto |
| Keittiön seinämateriaali | Maali ja tapetti |
| Keittiön varusteet | Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi ja liesituuletin |
| Olohuoneen lattiamateriaali | Laminaatti |
| Olohuoneen seinämateriaali | Maali ja tapetti |
| Kylpyhuoneen varusteet | Lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja wc-istuin |
| Kylpyhuoneen lattiamateriaali | Laatta |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
Lisätiedot
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kinnarinpuisto |
| Isännöitsijä | Tammer-isännöinti Oy |
| Kiinteistönhoito | Asukkaat |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 3 235,0 m2 |
| Osa tontista lunastettu | Ei |
| Rakennusmateriaali | Tiili ja betoni |
| Katto | Harjakatto |
| Kate | Tiili |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Puuston ja pensaiston vuosittainen huoltaminen, tontin eteläreunan aidan rakennuttaminen. Kattohuolto 2025. IV-kanavien puhdistus 2025. |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Käyttövesiputket, vesikalusteet, sähköjen ryhmäkeskukset, huoneistojen märkä tilat, sähköauton lataus uusittu 2025. Ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta 2024 Vesivahtien asennus putkikanaaleihin 2023 Puujulkisivujen maalaus 2023 Kattohuolto ja -kartoitus 2022 Huoneistojen väliaitojen uusinta 2022 Putkikanaalin vesivahinko (A5 ja A4) 2021 Puiden kuntokartoitus 2021 Jätepisteen uusiminen 2020 Pihavalaisinten uusimista 2020 Huippuimureiden uusiminen A-talossa (2, 4, 5) 2020 Leikkipihan ja grillialueen perusparannus 2020 LKV-pumpun uusinta 2020 Ulkovalaisimien uusiminen (autotallien valot) 2019 Ulko-ovien lukkopesien vaihto 2019 Ulkovalaisimien uusiminen (huoneistojen ulkovalot) 2018 Autokatoksen päädyn palosuojalevyjen asennus 2018 Kuntoarvion laatiminen 2017 Lämmönvaihtimen uusiminen 2016 Puukatoksen rakentaminen 2014 Puiden kuntotarkastus 2014 Märkätilojen kuntotarkastus 2014 Parvekkeiden maalaus 2013 Lumiesteiden asentaminen 2013 Julkisivujen puuosien maalaus 2013 Vesikattojen uusiminen ja palokatkojen asennus 2012 IV-nuohous ja IV-koneiden tarkastus 2011 A5 Putkivuodon korjaus 2009 Huoneistojen välisten käyttövesiputkien osittainen uusiminen 2004 |
| Energiatodistus | 1 |
| Energialuokka | D2018 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja kaavoituksesta | Tampereen kaupunki |
| Taloyhtiössä sauna | Ei ole |
| Viemäri | Kunnallinen viemäri |
| Ilmanvaihto | Muu |
| Autopaikka | Yhtiössä on 10 autopaikkaa. |
| Lisätietoja auton säilytyksestä | Sähköauton latausmahdollisuus. |
| Muuta tärkeää tietoa | Lisäksi yhtiöllä luottolimiitti, joka muutetaan rahoituslainaksi ja jyvitetään osakkaille tammi-/helmikuussa 2026. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys |
Täälläkin on tilaa
Näyttö: 25.1.2026 klo 14:15
Omakotitalo
5h, k, rt, halli, aula, 2x eril.wc, 3x vh, kph/s, khh, p, ak
Jättikatajankatu 8,
Rahola, Tampere
418 000 €
155,2 m2 v. 2001
Rivitalo
3h, k, kph, s, vh
Rusthollinkatu 15,
Tasanne, Tampere
159 500 €
76,5 m2 v. 1982
Luhtitalo
2h, kk, kph/wc, s, lasit.p
Mäyränmäenkatu 9,
Vuores, Tampere
139 000 €
38,5 m2 v. 2014Ota yhteyttä kohteen välittäjään