Rivitalo 4h, k, kph, s, erill.wc, khh/wc, parveke, var

Kinnarinkatu 4,
Uusikylä, Tampere

Velaton hinta

385 000 €

Pinta-ala

104 m2 / 104 m2

Rakennusvuosi

1984

Tämä valoisa ja tilava rivitalon päätyasunto sijaitsee rauhallisella Uusikylän alueella Tampereella, lähellä kaupungin ja Kalevan palveluita sekä erinomaisia liikenneyhteyksiä. Kinnarinkatu 4:ssä sijaitseva koti tarjoaa mukavan asuinympäristön perheelle, joka arvostaa sekä tilaa että käytännöllisyyttä.

Asunto on hyvin pidetty ja hyvässä kunnossa, ja se on kokenut merkittäviä remontteja viime vuosina, joista viimeisimpänä vasta valmistunut putki ja märkätilaremontti. Remonttiin käytetty limiitti muunnetaan lainaksi alkuvuodesta 2026, huoneistolle jyvittyvä lainaosuus sisältyy 385.000€ velattomaan kauppahintaan (lainaosuus arviolta 97290, 32 €).

Asunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat runsaasti tilaa perheen tarpeisiin, sekä viihtyisä iso olohuone, josta on kulku länteen suuntautuvalle terassille. Keittiö on erittäin siisti ja tarjoaa lasku- sekä kaappitilaa runsaasti.

Asunnon sauna tarjoaa rentouttavat löylyt, ja erillinen kodinhoitotila helpottaa arjen sujumista. Asuntoon kuuluu myös oma piha-alue, jossa voi nauttia kesäpäivistä. Asunnolle kuuluu lukittava autokatospaikka, jossa on mahdollisuus sähköauton lataukseen, mikä tekee tästä kodista loistavan valinnan myös ympäristötietoisille asukkaille.

Läheisyydessä sijaitsevat koulut ja päiväkodit tekevät tästä kodista ihanteellisen lapsiperheelle. Lisäksi alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet, ja bussipysäkki on kävelymatkan päässä, mikä helpottaa liikkumista kaupungin keskustaan ja muihin palveluihin. Tämä koti tarjoaa kaiken, mitä mukavaan ja helppoon asumiseen tarvitaan.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!
Seuraava näyttö:

24.1.2026 klo 14:00

Kysy lisää, niin vastaan pian

Janne Savolainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Kaupanvahvistaja
Muutos LKV | JS Invest Oy 2873506-8

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80472036
    SijaintiTampere, Uusikylä
    Kinnarinkatu 4
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, kph, s, erill.wc, khh/wc, parveke, var
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    Asuinpinta-ala104,0 m2
    Kokonaispinta-ala104,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Eri mittaustapojen vuoksi varaston pinta-ala saattaa sisältyä asuintilojen pinta-alaan. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k+s
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Pinta-ala tarkistusmitattuEi
    Rakennusvuosi1984
    Käyttöönottovuosi1984

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta385 000,00 €
    Myyntihinta285 242,01 €
    Velkaosuus99 757,99 €
    Rahoitusvastike124,80 € / kk
    Hoitovastike400,40 € / kk
    Yhtiövastike525,20 € / kk
    Vesimaksu22 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksu muuttuu kulutusperusteiseksi, asunnoille on asennettu omat vesimittarit.

    Tilat ja materiaalit

    Keittiö
    Liesi/uuni: Induktioliesi
    Keittiön lattiamateriaaliMuovimatto
    Keittiön seinämateriaaliMaali ja tapetti
    Keittiön varusteetJääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi ja liesituuletin
    Olohuoneen lattiamateriaaliLaminaatti
    Olohuoneen seinämateriaaliMaali ja tapetti
    Kylpyhuoneen varusteetLattialämmitys, suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja wc-istuin
    Kylpyhuoneen lattiamateriaaliLaatta
    Saunan kiuasSähkökiuas

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kinnarinpuisto
    IsännöitsijäTammer-isännöinti Oy
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala3 235,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliTiili ja betoni
    KattoHarjakatto
    KateTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPuuston ja pensaiston vuosittainen huoltaminen, tontin eteläreunan aidan rakennuttaminen. Kattohuolto 2025. IV-kanavien puhdistus 2025.
    Tehdyt korjaukset ja remontitKäyttövesiputket, vesikalusteet, sähköjen ryhmäkeskukset, huoneistojen märkä tilat, sähköauton lataus uusittu 2025. Ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta 2024 Vesivahtien asennus putkikanaaleihin 2023 Puujulkisivujen maalaus 2023 Kattohuolto ja -kartoitus 2022 Huoneistojen väliaitojen uusinta 2022 Putkikanaalin vesivahinko (A5 ja A4) 2021 Puiden kuntokartoitus 2021 Jätepisteen uusiminen 2020 Pihavalaisinten uusimista 2020 Huippuimureiden uusiminen A-talossa (2, 4, 5) 2020 Leikkipihan ja grillialueen perusparannus 2020 LKV-pumpun uusinta 2020 Ulkovalaisimien uusiminen (autotallien valot) 2019 Ulko-ovien lukkopesien vaihto 2019 Ulkovalaisimien uusiminen (huoneistojen ulkovalot) 2018 Autokatoksen päädyn palosuojalevyjen asennus 2018 Kuntoarvion laatiminen 2017 Lämmönvaihtimen uusiminen 2016 Puukatoksen rakentaminen 2014 Puiden kuntotarkastus 2014 Märkätilojen kuntotarkastus 2014 Parvekkeiden maalaus 2013 Lumiesteiden asentaminen 2013 Julkisivujen puuosien maalaus 2013 Vesikattojen uusiminen ja palokatkojen asennus 2012 IV-nuohous ja IV-koneiden tarkastus 2011 A5 Putkivuodon korjaus 2009 Huoneistojen välisten käyttövesiputkien osittainen uusiminen 2004
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaD2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
    Taloyhtiössä saunaEi ole
    ViemäriKunnallinen viemäri
    IlmanvaihtoMuu
    AutopaikkaYhtiössä on 10 autopaikkaa.
    Lisätietoja auton säilytyksestäSähköauton latausmahdollisuus.
    Muuta tärkeää tietoaLisäksi yhtiöllä luottolimiitti, joka muutetaan rahoituslainaksi ja jyvitetään osakkaille tammi-/helmikuussa 2026.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    LiikenneyhteydetBussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

    Täälläkin on tilaa

    Näyttö: 25.1.2026 klo 14:15
    Omakotitalo 5h, k, rt, halli, aula, 2x eril.wc, 3x vh, kph/s, khh, p, ak

    Jättikatajankatu 8,
    Rahola, Tampere

    418 000 €

    155,2 m2 v. 2001
    Rivitalo 3h, k, kph, s, vh

    Rusthollinkatu 15,
    Tasanne, Tampere

    159 500 €

    76,5 m2 v. 1982
    Luhtitalo 2h, kk, kph/wc, s, lasit.p

    Mäyränmäenkatu 9,
    Vuores, Tampere

    139 000 €

    38,5 m2 v. 2014
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Janne Savolainen