1 / 27
Rivitalo 4h, k, kph/s, 2xerill.wc, vh, parveke, terassi, autokatos

Villilänniemi 8,
Villilä, Tampere

Velaton hinta

259 000 €

Pinta-ala

105,5 m2 / 105,5 m2

Rakennusvuosi

1986

Nyt tarjolla erinomaisen hyvä rivitalonelikko suositulta ja arvostetulta Villilänniemen asuinalueelta omatonttisesta, kaukolämpöisestä taloyhtiöstä aivan Pyhäjärven rannan tuntumasta!

Tämä asunto soveltuu hienosti niin lapsiperheen kuin pariskunnankin tarpeisiin. Asunnon pohjaratkaisu on erinomaisen toimiva ja kunnoltaan asunto on muuttovalmis. Alakerrassa sijaitsee tilava ja tyylikäs keittiö, erillinen wc sekä iso olohuone, josta on kulku aurinkoiselle takapihalle. Asunnon yläkerrassa on hienot saunatilat, wc sekä kolme makuuhuonetta, joista yhdessä on parveke. Sekä parvekkeelta että takapihalta pilkottaa Pyhäjärvi. Säilytystilaakin on reilusti.

Asunto Oy Tampereen Poimulehti on vuonna 1986 valmistunut omatonttinen yhtiö, joka muodostuu 18 asunnosta. Yhtiö sijaitsee rauhallisella ja suositulla alueella Pyhäjärven rannan tuntumassa vehreissä maisemissa. Rannasta löytyy uimalaituri ja taloyhtiön asukkaat saavat myös pitää venettä rannassa. Asunnon edessä on autokatos ja varasto. Huomioitavaa on myös se, että hoitovastikkeeseen sisältyy vesimaksut. Hyvät ulkoilumaastot lähtevät kotiovelta ja kaikki arjen peruspalvelut ovat lähellä.

Tähän asuntoon kannattaa tutustua! Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi kohteeseen.

Lisätiedot ja esittelyt: 


Janne Savolainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, yrittäjä
Kaupanvahvistaja
045 6588 124
[email protected]

Muutos LKV - Kun kaipaat jotain pysyvää

Kysy lisää, niin vastaan pian

Janne Savolainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, Kaupanvahvistaja
Muutos LKV | JS Invest Oy 2873506-8
janne.savolainen@muutoslkv.fi
045 6588 124
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20256875
    SijaintiTampere, Villilä
    Villilänniemi 8
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, kph/s, 2xerill.wc, vh, parveke, terassi, autokatos
    Huoneiden lukumäärä4
    SaunaOma sauna
    Asuinpinta-ala105,5 m2
    Kokonaispinta-ala105,5 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4-5H+K+S
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi1986
    Käyttöönottovuosi1986
    Tehdyt korjaukset ja remontit2019 Märkätilat uusittu kokonaan (kylpyhuone, sauna, yläkerran ja alakerran wc:t sekä pukuhuone) 2016 Makuuhuone (takkahuone) sekä yläkerran vaatekaappien ovien uusiminen 2014 Ulkoeteisen maalaaminen ja välioven vaihto 2010 Keittiön uusiminen kokonaan (jääkaappi uusittu 2020) 2004 Olohuone ja eteinen, alakerran parketti, toisen makuuhuoneen tapetointi
    VapautuuSopimuksen mukaan

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta259 000,00 €
    Myyntihinta259 000,00 €
    Hoitovastike538,05 € / kk
    Yhtiövastike538,05 € / kk
    Lisätietoja maksuistaYhtiökokoukselle esitetään, että hoitovastike olisi 1.7. alkaen 5,30 €/m2/kk.

    Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Muut varusteet: liesituuletin, astianpesukone
    Tasot: puu
    Seinät: maalattu
    Lattia: korkki
    Liesi/uuni: keraaminen, erillisuuni
    OlohuoneTilava olohuone, josta käynti takapihalle ja terassille
    OlohuoneSeinät: maalattu, tapetti
    Lattia: parketti
    MakuuhuoneYläkerrassa kolme makuuhuonetta.
    KylpyhuoneVarusteet: suihku
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    NäkymätTakapihalta ja parvekkeelta pilkottaa Pyhäjärvi!

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Poimulehti
    IsännöitsijäTampereen Ammatti-isännöitsijät Oy / Anssi Roivainen
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala5 311,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliBetoni
    KattoHarjakatto
    KateTiilikate
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    TulisijatTakka
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024 IV- kanavien nuohous ja venttiilien puhdistus 2024 Käyttövesiputkien saneerauksen tekninen suunnittelu 2024-2026 Käyttövesisaneeraus (pois lukien C-talo) 2025 Ikkunoiden ja parveke-/ terassiovien uusinta 2024-2025 Hormien ja IV kanavien puhdistus 5-10 vuoden välein Yhtiökokouksessa tullaan päättämään valokuituyhteyden hankinnasta.
    Tehdyt korjaukset ja remontit1996 Lämmönsiirrin uusittu 1997 Maanrakennuskorjauksia 2000 Ulkovarastojen osittaisia korjauksia 2002 Julkisivujen metalliosien maalaus 2005 IV-kanavien puhdistus 2008 Julkisivujen puuosien maalaus + väliaidat 2008 Elementtisaumaus 2009 Korvausilmaventtiilit huoneistoihin, postilaatikot uusittu 2010 Sadevesikourut ja –rännit uusittu 2010-2011 Ulko-ovet ja lukot uusittu huoneistoissa A1, A2; A3, B6, B7, B8, B9, B10, C11 ja C 12 2010-2011 Ilmanvaihtokoneiden hatut korjattu,kattojen aluskatteet ja ilmanvaihtokoneiden hatut korjattu 2011 Putkivuotokorjauksia E-talossa 2011 Rikkoutuneiden kattotiilien uusinta, varastojen kosteusvauriokorjauksia, ovi ja autokatoksien korjauksia 2012 Patteriverkoston saneeraus; äänen/tärinänvaimentimien poistaminen, Lämpöjohtopumpun uusiminen 2012 Kattojen pesu ja rikkinäisten tiilien vaihto, aluskatteen (F 18) korjaus, läpiviennin ja rännien (D 14) korjaus, varastojen tiilien uusiminen, Ulko-ovet ja lukot uusittu huoneistoissa A 4, B 5, C 13 ja E 16. 2013 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen 2013 Autokatosten väliseinien kiinnityksien lisääminen 2014 C 13 Sähkön runkokaapelin uusiminen asunnolle 2014 D 14 salaojituksen ja perustuksen vedeneristyksen korjaus 2015 D 14 autokatoksen vesikourujen uusiminen ja vesipeltien korjaus 2015 Vesikaton huolto- ja korjaustyöt A-, B- ja C-talot 2015 Viemäreiden puhdistukset ja kuvaus 2015-2016 D-, E- ja F-talojen räystäslautojen ja sadevesikourujen/syöksyjen uusiminen 2015-2017 Lämpimän käyttövesiputken korjaus huoltorakennuksen luona 2017-2019 Puuosien huoltomaalaus 2018 D14 putkistouusintoja 2020 Akuutit kattopuhallinsähköistyksien korjaukset, (C11, E15, E16 ja F17) 2020 Ulko-ovet ja lukot uusittu huoneistoissa D14, E15, F17 ja F18 2022 Kattosaneeraus, koko yhtiö 2022 LVIS-saneeraus C-taloon (palosaneerauksen yhteydessä) 2023 F17 putkivuodon korjaus 2023 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaD2018
    E-luku: 154
    KaavoitusAsemakaava
    Taloyhtiöön kuuluuYhtiön hallinnassa huoltorakennus. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen. Kaapeli-TV. 
    AutopaikkaAutokatospaikka

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 4h, th, k, khh, kph/wc, erillinen wc, s, parveke, terassi, at, puuvarasto

    Ratapolku 1,
    Kankaantaka, Nokia

    259 000 €

     117 m2 v. 1977
    Rivitalo 3h, k, kph/wc, s, erill.wc, vh, terassi

    Hirvikallionkatu 3,
    Hirvikallio/Annala, Tampere

    199 000 €

     79,5 m2 v. 2011
    Kerrostalo 3h, k, kph/wc, s, terassi

    Näsilinnankatu 21,
    Keskusta, Tampere

    505 000 €

     69 m2 v. 2018
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Janne Savolainen