Rivitalo 4h, k, tkh, s, kph, khh, 2 x wc, 2 x vh, p, at

Kirkkosannankuja 1,
Kaarila, Tampere

Velaton hinta

274 000 €

Pinta-ala

111 m2

Rakennusvuosi

1967

Nyt vapautumassa upea kaksitasoinen rivitalohuoneisto. Tämä perheasunto on Kaarilan 60-luvun todellinen helmi. Koko asunto on kauniisti remontoitu vuosina 2021-22. Yläkerran avara olohuone suorastaan tulvii valoa. Vieressä olevassa kodikkaassa, juuri remontoidussa keittiössä on kivaa kokkailla. Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, ruokailuhuone sekä erillinen wc. Lisäksi olohuoneesta on kulku koko huoneen pituiselle parvekkeelle ja yläkerrasta myös käynti suojaisalle takapihalle. Alakerrassa mh, upeat sauna- ja pesutilat, kodinhoitohuone, erillinen wc ja varastotiloja. Lisäksi heti sisäänkäynnin vieressä lämmin 15 m2:n autotalli. Pihassa tilaa myös toiselle autolle.

Asunto Oy Tampereen Harjunrinne on vuonna 1967 valmistunut 9 asunnon ja yhden liikehuoneiston muodostama taloyhtiö, jossa on tehty kattavasti remontteja. Viimeisimpänä on valmistunut putkiremontti vuonna 2017. Taloyhtiölaajakaistakin löytyy.

Hyvät kulkuyhteydet ja palvelut lähellä.

Tervetuloa tutustumaan!

Varaa oma esittelysi!

Lisätiedot ja esittelyt:
Juha Palvaanlahti 040 6820022
[email protected]

Sakari Palvaanlahti 040 7307000
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20093063
    SijaintiTampere, Kaarila
    Kirkkosannankuja 1
    TyyppiRivitalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, tkh, s, kph, khh, 2 x wc, 2 x vh, p, at
    Huoneiden lukumäärä5
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    ParvekeOn
    Asuinpinta-ala111,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 111 m2. Lisäksi alakerrassa on 213 cm korkeaa asuintilojenpinta-alaa noin 93 m2 + autotalli 15 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä todetaan, että kuhunkin asuinhuoneistoon kuuluu lisäksi tarpeelliset säilytys- ja kellaritilat sekä huoneistoihin A1 - B8 autotallit pinta-alaltaan 15 m2, jotka sijaitsevat huoneistojen yhteydessä. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 4h+k.
    KuntoHyvä
    Kerros1-2 / 2
    Rakennusvuosi1967
    Käyttöönottovuosi1967
    Tehdyt korjaukset ja remontitKevät 2022. Yläkerrasta tuulikaappi poistettu. Alakertaan rakennettu makuuhuone.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta274 000,00 €
    Myyntihinta224 772,46 €
    Rahoitusvastike283,05 € / kk
    Hoitovastike555,00 € / kk
    Yhtiövastike838,05 € / kk
    Vesimaksu15 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk ja tasaus omien mittareiden mukaan. Kaapeli-TV-vastike 3,30 €/kk, laajakaistavastike 11,60 €/kk. Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen tarvittaessa.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöTasot: laminaatti
    Seinät: tapetti
    Lattia: laminaatti
    OlohuoneSeinät: tapetti
    Lattia: laminaatti
    MakuuhuoneSeinät: tapetti
    Lattia: laminaatti
    KylpyhuoneVarusteet: kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    KodinhoitohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: muovi
    Saunan kuvausMahdollisuus puukiukaalle.
    Saunan kiuasSähkökiuas
    Saunan pinnatSeinät: puu
    Lattia: laatta
    SäilytystilatHuoneistoilla on ns vapaata varastotilaa liikerakennuksessa. ( Ei koppeja). Kylmäsäilytystila ei koneellistettu.
    ParvekeSuunta: kaakko
    Muut huoneetEteinen, Vaatehuone

    Lisätiedot

    YleiskuntoHuoneisto remontoitu täydellisesti 2021 - 2022. Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä 2017.
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Harjunrinne
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala3 826,0 m2
    Taloyhtiöön kuuluuVäestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto. Ilmanvaihto: painovoimainen. Kaapeli-TV. Yhtiössä Elisan taloyhtiölaajakaista 10M. Osassa huoneistoja on takat ja puulämmitteinen sauna. Osakkaan huolehdittava ennen käyttöön ottoa, että ne on nuohottu asianmukaisesti 1/vuosi. Jos ei ole, tulee ne nuohota ennen käyttöä. Osakkaat vastaavat nuohouksen tilaamisesta vuosittain ja sen kustannuksista.
    RakennusmateriaaliPuu, tiili, betoni
    Tehdyt korjaukset ja remontit1989 Käyttövesiputkien uusinta 1994 Vesikatteen uusinta 2001 Sokkelien vesieristykset 2008 Lämmönvaihdin uusittu, erotettu omaan tilaan, lämmönjakohuone maalattu 2009 Kunnallinen päävesijohto uusittu ja taloliittymä uusittu 2009 Asuinhuoneistojen ulko-ovet ja ikkunat uusittu 2010 Asuinhuoneistojen parvekekaiteiden reunapalkit uusittu 2010 Kiinteistön lukitusjärjestelmä uusittu 2010 Patteriventtiilit uusittu ja huoneistojen lämpötilat tasapainotettu 2011 Huoneistojen IV-hormit puhdistettu ja liikehuoneiston huippuimuri uusittu 2012 Autotallien ovien ja viereisten puupintojen peittomaalaus 2013 Liikehuoneiston kosteusvaurion saneeraus 2014 Jäteastiat uusittu (Luowia) 2014 Katon kiireelliset korjaukset kuntokartoituksen perusteella 2015 Putkistosaneerauksen hankesuunnittelu 2017 Linjasaneeraus toteutusvaihe (VVS), takuuaika päättyi 12.43.2019 2017 Pihavalaistus ja asfaltointi uusittu LVIS-urakan yhteydessä 2018 Liiketilan ikkunat 2019 Elisan talolaajakaistan hankinta 2021 Väestönsuojan kunnostus, ilmanvaihtokoneen uusiminen
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana: Parvekkeiden ja julkisivun hankesuunnittelu 2023 Vesikatteiden hankesuunnitelma 2023 Lämmön tasapainotus 2022 Energiatodistuksen päivitys 2023
    KattoHuopakate
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaET-luku: 148
    EnergialuokkaD2007
    AutopaikkaAutotalli
    KaavoitusAsemakaava

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 3h, k, 2xwc, s, kph, khh, 2xvar, parveke, ak, terassi

    Konkelonkaari 5,
    Vuores, Tampere

    428 000 €

    89,7 m2 v. 2019
    Omakotitalo 5h, k, kph/wc, lasit.terassi, pihasauna

    Myllytie 17,
    Narva, Vesilahti

    263 000 €

    160 m2 v. 1934
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, lasit. parveke

    Kanavantie 8,
    Viiala / Lallinmäki, Akaa

    49 000 €

    58 m2 v. 1972
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Juha Palvaanlahti