1 / 20
Kerrostalo 2h, k, kph, p

Pyynikintie 60,
Tahmela, Tampere

Velaton hinta

168 000 €

Pinta-ala

57 m2 / 57 m2

Rakennusvuosi

1951

Ihastuttava puukerrostaloasunto Pyynikin syleilyssä. Ainutlaatuinen tilaisuus sinulle, joka arvostat 50-luvun tyyliin tunnelmallista asumista rauhallisessa ympäristössä. Hyvinhoidetun puutalon omalta pervekkeelta on vehreät näkymät taloyhtiön pihalle sekä hienoihin ulkoilumaisemiin. Lyhyt matka keskustan palveluihin, lähikauppaan n.700m, bussipysäkki vieressä. Asunnossa on toimivat kaakeliuuni ja puuhella joilla voit vaikuttaa lämmityskuluihin. Taloyhtiön saunatilat on remontoitu viihtyisiksi, jokaisella asunnolla on myös säilytystilaa kellarissa ja ullakolla.

Lisätiedot ja esittelyt:
Juha Palvaanlahti
0406820022
[email protected]

Sakari Palvaanlahti
0407307000
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Juha Palvaanlahti

Kiinteistönvälittäjä LKV
juha.palvaanlahti@muutoslkv.fi
040 682 0022
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21039869
    SijaintiTampere, Tahmela
    Pyynikintie 60
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph, p
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    Asuinpinta-ala57,0 m2
    Kokonaispinta-ala57,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaVaatehuone kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 57,0 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa oleellisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.
    KuntoTyydyttävä
    Kerros2 / 2
    Rakennusvuosi1951
    Käyttöönottovuosi1951
    Tehdyt korjaukset ja remontitLämminvesivaraajan uusiminen
    Vapautuu1 kk kaupasta/sop. mukaan
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta168 000,00 €
    Myyntihinta168 000,00 €
    Hoitovastike240,00 € / kk
    Erityisvastike50,00 € / kk
    Yhtiövastike290,00 € / kk
    Lisätietoa vastikkeistaErityisvastike 50,00 €/kk taloyhtiön korjauksia varten.
    Vesimaksu20 € / hlö / kk
    Saunamaksu6
    Lisätietoja maksuistaViimeisen viiden vuoden keskikulutus ollut 6 500KwH/vuosi.
    Sähkönkulutus arvio sisältää kaiken taloussähkön. Saunamaksu on 6,00 €/kerta.
    Autopaikan sähköpistokkeen kulutus kirjautuu asunnon sähkönkulutukseen.

    Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausAsunnossa on myös ikkunallinen vaatehuone jota voi tarvittaessa käyttää vaikka kotitoimistona/ompeluhuoneena.
    SeinätOlohuoneessa vaaleat tapetit. Keittiössä vaaleanvihertävät tapetoidut seinät ja makuuhuineessa aurinkonen keltainen seinämaali.
    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Tasot: laminaatti
    Seinät: puu, tapetti, puolipaneeli
    Lattia: lauta
    Muut varusteet: liesituuletin, kiinteät valaisimet
    Liesi/uuni: sähköliesi
    OlohuoneOlohuoneessa kaunis ja toimiva kaakeliuuni. (Nuohous taloyhtiön puolesta kerran vuodessa)
    OlohuoneSeinät: tapetti
    Lattia: lauta
    MakuuhuoneMakuuhuoneesta käynti parvekkeelle.
    KylpyhuoneVarusteet: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    Saunan kiuasSähkökiuas
    ParvekeSuunta: lounas
    Tyyppi: ulostyönnetty
    Muut tilatEteinen
    SäilytystilatKellarikomero, puusuoja ja ullakko-osuus. Puusuojan yteydessä jokaisella huoneistolla oma pieni askartelutila. Pyykinkuivaus mahdollisuus vinttitiloissa.
    NäkymätVehreät metsäiset näkymät molempiin suuntiin
    InternetMuu verkkoyhteys

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAs Oy Tahmelanmutka 4
    IsännöitsijäHallituksen puheenjohtaja Marianne Luoma 040 5340496
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Kiinteistönhoidon lisätiedotRappusiivoukset, lumenluonti, ruohonleikkaus yms. hoidetaan asukkaiden toimesta
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala902,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    Tontin vuokra4 546,78 €
    Tontin vuokraajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra-aika päättyy29.06.2059
    RakennusmateriaaliPuu
    KattoHarja
    KateHuopa
    LämmitysjärjestelmäPuu, sähkö
    TulisijatMuu
    Lisätietoja tulisijoistaKaakeliuuni, puuhella
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiökokouksessa päätetty sekä kattoremontista että parvekkeiden (taloyhtiön etuparveke ja asuntojen parvekkeet) remonteista. Kustannusarvio on 10-15 000€/asunto. Muut tiedossa olevat hieman pienemmät kunnostukset/korjaukset (joihin päätetty käyttää etukäteen kerättävää korjausvastiketta) löytyvät isännöitsijäntodistuksen yhteydestä. Kunnossapitotarveselvityksessä: Vuonna 2024: -Katon, rännien ja kattoturvatuotteiden uusiminen. -Parvekkeiden kunnostus. -Etuoven päälisen ikkunan sekä pyöräkellarin oven huolto. - Pakkasvahtien lisääminen kellaritiloihin. Tulipesien tarkastus ja tarvittaessa huolto. Vuonna 2025: -Porraskaiteiden lisäys -Lukitusten uusiminen -Saunan sekä pesu-ja pukutilojen silikonisaumojen uusiminen.
    Tehdyt korjaukset ja remontitSähköt uusittu -87. Ikkunat uusittu 90-luvulla. Vesi ja viemäriputket kunnostettu/uusittu -91 Liitos viemäriverkkoon kunnostettu -98 Katto ja vesikourut kunnostettu -01 Pintasalaojat laitettu -02 Parvekkeet rakennettu -02, Taloyhtiön saunatilat uusittu -11 Piipunhattujen lisääminen -13 Julkisivun maalaus -19 Yhteisten tilojen sähköjen ja valaistuksen uusiminen -20 Saunan kiukaan uusinta -21 Tuloilmaventtiilien lisäys asuntoihin -22, Vesikaton paikkaus -23,
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaG2018
    E-luku 348
    KaavoitusAsemakaava
    Muuta taloyhtiöstäLunastusoikeus osakkailla päivää
    RajoituksetLunastusaika 1 kk
    Lisätietoja auton säilytyksestäAutopaikat ei merkattuja paikkoja. Ulkosähköpistoke, johon virta lisäjohdolla talon ulkoseinästä.
    RantaEi rantaa

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    PalvelutLähikauppa n.700m
    LiikenneyhteydetTKL Bussi numero 10, pysäkki vieressä
    KoulutPispan koulu n.1 km
    PäiväkoditN.300m
    MuutaTampereen keksustan palveluihin n.2km

    Täälläkin on tilaa

    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, s, vh, asuntopiha

    Tiilikentänpolku 8,
    Kaleva, Tampere

    199 000 €

     38,5 m2 v. 2022
    Rivitalo 3h, k, khh, kph/s, 2vh, erill.wc, terassi

    Arkkitehdinkatu 17,
    Hervanta, Tampere

    198 000 €

     79,5 m2 v. 1985
    Kerrostalo 3h, kt, työtila, kph, ransk.parv.

    Vuoreksen puistokatu 40,
    Vuores, Tampere

    169 000 €

     42,5 m2 v. 2023
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Juha Palvaanlahti