1 / 18
Kerrostalo
4h, k, kph, wc, vh, las.p
Kohmankaari 18,
Tesoma, Tampere
Velaton hinta
119 000 €
Pinta-ala
78,5 m2 / 78,5 m2
Rakennusvuosi
1964
Tesoman kasvavien palveluiden läheisyydessä tarjolla oleva Kohmankaaren asuinalue on kehittyvää aluetta, jossa kaikki arjen palvelut ovat kävelymatkan päässä, liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja luonto tarjoaa mitä parhaimmat ulkoilumaastot.koti perheelle tai esimerkiksi tilaa kaipaavalle pariskunnalle.
Tämän hissitalon viidennen kerroksen asunto on pohjaratkaisultaan järkevästi toteutettu ja arjen sujuvuus on hyvin huomioitu. Asunnosta löytyy mm. lasitettu parveke, erillinen wc sekä tilava vaatehuone.
Asunto Oy Ristikukkula on iso 374:n asunnon vuosina 1964-1967 rakennettu yhtiö. Rakennuksia on kaikkiaan 12. Yhtiö on siirtynyt maalämpöön ja se tuo lämmityskulusäästöjä yhtiölle pitkälle tulevaisuuteen.
Paljon on tehty ja yhtiöstä on hyvin huolehdittu.
Lisätiedot ja esittelyt:
Juha Palvaanlahti
0406820022
[email protected]
Sakari Palvaanlahti
0407307000
[email protected].
Tämän hissitalon viidennen kerroksen asunto on pohjaratkaisultaan järkevästi toteutettu ja arjen sujuvuus on hyvin huomioitu. Asunnosta löytyy mm. lasitettu parveke, erillinen wc sekä tilava vaatehuone.
Asunto Oy Ristikukkula on iso 374:n asunnon vuosina 1964-1967 rakennettu yhtiö. Rakennuksia on kaikkiaan 12. Yhtiö on siirtynyt maalämpöön ja se tuo lämmityskulusäästöjä yhtiölle pitkälle tulevaisuuteen.
Paljon on tehty ja yhtiöstä on hyvin huolehdittu.
Lisätiedot ja esittelyt:
Juha Palvaanlahti
0406820022
[email protected]
Sakari Palvaanlahti
0407307000
[email protected].
Kysy lisää, niin vastaan pian
Juha Palvaanlahti
Kiinteistönvälittäjä LKV
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
Kohdenumero | 20614212 |
Sijainti | Tampere, Tesoma Kohmankaari 18 |
Tyyppi | Kerrostalo |
Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph, wc, vh, las.p |
Huoneiden lukumäärä | 4 |
Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
Sauna | Taloyhtiössä sauna |
Asuinpinta-ala | 78,5 m2 |
Kokonaispinta-ala | 78,5 m2 |
Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 78,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa oleellisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k. |
Kunto | Tyydyttävä |
Kerros | 5 / 5 |
Rakennusvuosi | 1964 |
Käyttöönottovuosi | 1967 |
Vapautuu | 2 kk kaupasta/sop.mukaan |
Vapautuu | Muu ehto |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 119 000,00 € |
Myyntihinta | 110 033,85 € |
Velkaosuus | 8 966,15 € |
Rahoitusvastike | 102,06 € / kk |
Hoitovastike | 372,88 € / kk |
Yhtiövastike | 474,94 € / kk |
Vesimaksu | 26.5 € / hlö / kk |
Lisätietoja maksuista | Autopaikka, lämmi 15 €/kk Autopaikka, kylmä 8 €/kk Saunamaksu 13 €/kk |
Tilat ja materiaalit
Keittiö | Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin Tasot: laminaatti Seinät: maalattu, osalaatoitus Lattia: laminaatti Muut varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin Liesi/uuni: keraaminen, leivinuuni |
Olohuone | Seinät: tapetti Lattia: laminaatti |
Makuuhuone | Seinät: maalattu, tapetti Lattia: laminaatti |
Kylpyhuone | Varusteet: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
Parveke | Suunta: etelä Tyyppi: lasitettu |
Muut tilat | Eteinen, Vaatehuone |
Internet | Laajakaista |
Lisätiedot
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ristikukkula |
Isännöitsijä | Toni Niemi Kiinteistöjuridia 03 2125142 Pyhäjärvenkatu 1 A, 33200 Tampere [email protected] |
Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
Kiinteistönhoidon lisätiedot | Lännen Kiinteistöpalvelu. [email protected] |
Tontin omistus | Vuokrattu |
Tontin pinta-ala | 66 669,5 m2 |
Osa tontista lunastettu | Ei |
Tontin vuokra | 98 372,72 € |
Tontin vuokraaja | Tampereen Kaupunki |
Tontin vuokra-aika päättyy | 30.12.2024 |
Rakennusmateriaali | Elementti, betoni |
Katto | Harjakatto |
Kate | Peltikate |
Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Piha: 2024 – 2027 Rakennusten pintakaatojen korjauksia ja asfalttikorjauksia uusinta maalämpöurakan jälkeen. Viher- ja piha-alueiden peruskunnostuksia, katselmuksien mukaan tarvittaessa. Salaojajärjestelmä: Seurataan toimivuutta ja huoltokorjaukset tarvittaessa. Parvekkeet: Ei toimenpiteitä, lasitukset osakkaan vastuulla. Ikkunat ja ulko-ovet Porraskäytäväovet: tarvittavat huoltokorjaukset. Katto: Kattojen ja lumiesteiden uusinta, tarkastus / korjaus / huolto vuosittain. 28 talon katon korjaus, saattolämmitysten teko ja lumiesteiden muutos oikealle kiinnitykselle lisävahinkojen välttämiseksi 2024. Huoneistojen märkätilat: Silikonitiivistysten huolto kuuluu osakkaan vastuulle. Märkätilojen kuntoa tulee seurata säännöllisesti. Yleiset tilat: Kylmäkellareiden normaalit huollot. Saunojen kunnostuksia n. 1-2 saunan kunnostus per vuosi. Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysverkoston normaalit huoltotyöt. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Normaalit huoltotyöt. Ilmanvaihto: Normaalit huoltotyöt. LTO-laitteistojen jälkeen järjestelmän nuohous ja säätö 2024-2025. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Normaalit huoltotyöt. Huoneistot: Palovaroittimien siirto taloyhtiön kunnossapitoon 2024-2025 Hissit: Hissien tekniikan normaaleja huoltokorjauksia. |
Tehdyt korjaukset ja remontit | 2000-2003: Putkisto- ja sähkösaneraus (huoneistojen sulaketaulut); kaikki kylpyhuoneet uusittu. 2005: antenniverkosto saneerattu pääosin. 2004-07: pihojen viheristutusten kunnostuksia. 2007: Molok. 2007-08: termostaatti patteriventtiilit ja tasapainoitus. Ulkovalaistusta uusittu. 2009-10: uusittu pihavalojen maakaapeloinnit. 2010: vesikattojen kuntokartoitukset. 2011: vesikaton huoltokorjauksia. 2012: talotikkaiden turvavarusteita asennettu. 2012-13: ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö. 2015-16: parveke-ja julkisivusaneeraus. 2016: vesikalusteiden tarkistuskierros (ja liesituulettimet). 2017: lukitusuudistus Abloy Protec2-järjestelmä. 2018: huonokuntoiset kylmäkellarit pois käytöstä. Vesikalusteiden huoltokierros yhtiötasolla. Talousveden kalkkisuodattimien asennus. 2019: autotallin ovien maalaus, listoitus ja kynnysten kunnostus/uusiminen. Pesulatilojen kuivaushuoneen kunnostus. Kuparikulmien vaihtaminen (keittiö/pesuh.) lisävahinkojen välttämiseksi. Kallioperän lämmöntuottokyvyn selvitys ja kalliokentän lämmöntuoton simulointi. 2019-20: porraskäytävien huoltomaalaukset. 2021: katon huoltotyöt 2022: Kiinteistökeskuksien ja syöttökaapeleiden uusintaa maalämpöhankkeen yhteydessä 2022: Hissikorien pintakunnostukset 2022-2023: Lämmönlähteen vaihto (lämmön talteenotto / maalämpö + aurinkosähkö) 2022-2023: TV-antenniverkon kunnostus |
Energiatodistus | On |
Energialuokka | D2018 E-luku 135. Voimassa 12.09.2033 asti. |
Kaavoitus | Asemakaava |
Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiön korkeissa taloissa hissi, tässä rakennuksessa on hissi. Koneellinen poistoilmanvaihto. Kaapeli TV, Elisa taloyhtiölaajakaista 10M, vesikiertoiset patterit. Parvekkeilla tupakointikielto. Joka huoneistossa kattava lämpötilamittausjärjestelmä. Anturia ei saa poistaa tai hävittää. Huoneistojen märkätilojen silikonien vaihto kuuluu osakkaan vastuulle. |
Autopaikka | Autopaikkoja 300kpl. Autotallit 50kpl omina osakkeinaan. Jonotusperiaate. |
Täälläkin on tilaa
Näyttö: 9.10.2024 klo 17:30
Rivitalo
3h, k, kph, s, wc, terassi, ulkovarasto
Tervasaarenkatu 5,
Olkahinen, Tampere
165 000 €
81,5 m2 v. 1983
Kerrostalo
2h, k, kph/wc, s, parveke
Pappilankuja 2,
Pappila, Tampere
159 000 €
43,5 m2 v. 2004
Omakotitalo
6 h, 2 x k, rt, 4 x wc, 2 x sauna, ph, khh, th, apuk, harrastetila, kuntosali, terassi+pienkonetalli + erillinen autotalli ja viherhuone
Väinöntie 2,
Keskusta, Petäjävesi
690 000 €
352,2 m2 v. 1961Ota yhteyttä kohteen välittäjään