1 / 16
Kerrostalo 4h, k, kph, 2 x vh, parv.

Tesomankuja 2,
Tesoma, Tampere

Velaton hinta

121 000 €

Pinta-ala

86 m2

Rakennusvuosi

1969

Huippupaikalta Tesoman liikekeskuksen läheltä tämä koti kutsuu uusia asukkaitaan! Huoneisto sopii loistavasti lapsiperheelle. Asunto on valoisa ja siinä on hyvä pohjaratkaisu. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta ja olohuoneesta on pääsy lasitetulle parvekkeelle, josta kiva puistonäkymä.
Huoneistossa tehty laaja pintaremontti 2022. Myös taloyhtiön isot remontit ovat tehtynä.

HUOM! Sopii myös eriomaisesti sijoitukseen.

Kaikki Tesoman palvelut on lähellä. Uusi liikekeskus sijaitsee aivan vieressä ja uusi yhtenäiskoulu ja päiväkoti ihan kävelymatkan päässä. Liikuntaa harrastavalle on uimahalli, palloiluhalli ja jäähalli lähellä ja kotiovelta pääsee Tesoman ulkoilureiteille.

Varaa oma esittelyaikasi tähän kodikkaaseen muutovalmiiseen kotiin.



Tervetuloa tutustumaan!

Varaa oma esittelysi!

Lisätiedot ja esittelyt:
Juha Palvaanlahti 040 6820022
[email protected] 

Sakari Palvaanlahti 040 7307000
[email protected] 

Kysy lisää, niin vastaan pian

4.6(94 arvostelua)

Juha Palvaanlahti

Kiinteistönvälittäjä LKV
juha.palvaanlahti@muutoslkv.fi
040 682 0022
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20610554
    SijaintiTampere, Tesoma
    Tesomankuja 2
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä4h, k, kph, 2 x vh, parv.
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaTaloyhtiössä sauna
    ParvekeOn
    Asuinpinta-ala86,0 m2
    Kokonaispinta-ala86,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 4h+k.
    KuntoHyvä
    Kerros2 / 7
    Rakennusvuosi1969
    Käyttöönottovuosi1969
    Tehdyt korjaukset ja remontit2015 Keittiö remontoitu 2017 Märkätilaremontti ja wc
    Vapautuu1 kk/ sop. mukaan.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta121 000,00 €
    Myyntihinta121 000,00 €
    Hoitovastike288,00 € / kk
    Yhtiövastike288,00 € / kk
    Vesimaksu26 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaAutopaikka lämmin 20,00 €/kk, autopaikka kylmä 10,00 €/kk, saunamaksu 10,00 €/kk. Mikäli osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä tai tulee kaupankäynnin aikana siirtymään huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

    Tilat ja materiaalit

    Tilojen kuvausSeinät maali, lattia laminaatti
    KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
    Seinät: kaakeli, maalattu
    Lattia: laminaatti
    Muut varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
    Liesi/uuni: keraaminen, erillisuuni
    OlohuoneOlohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia uusittu 8/2022
    OlohuoneSeinät: maalattu
    Lattia: laminaatti
    MakuuhuoneLattia uusittu 8/2022
    KylpyhuoneVarusteet: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
    Seinät: kaakeli
    Lattia: laatta
    SäilytystilatTalouskellari ja säilytyskomero.
    ParvekeSuunta: länsi
    Tyyppi: sisäänvedetty
    Muut huoneetEteinen
    NäkymätAvarat

    Lisätiedot

    LämmitysjärjestelmäPoistoilmalämpöpumppu, kaukolämpö
    InternetLaajakaista
    TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
    Taloyhtiön nimiAsunto-Oy. Käräjäkukkula
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin pinta-ala13 670,0 m2
    Taloyhtiöön kuuluuIlmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. Elisa Saunalahti 50 M/10M.
    RakennusmateriaaliBetoni
    Tehdyt korjaukset ja remontit2023 F-rapun pystyhormin kylmän käyttövesiputken korjaus, sähköautolatauskartoitus, viemäreiden kuvaus 2022 väestönsuojien tarkastukset, pihapuiden kuntotutkimukset, hissien kannatinköysien uusinnat (A-, C-, D-, F- ja J-hissit), julkisivu- ja parvekesaneeraus jälkitöitä, sähköpääkeskusten lämpökamerakuvaukset 2021 julkisivu- ja parvekesaneeraus (maalaus), vieraspaikoista kylmäautopaikkoja sekä kylmäautopaikkojen lisäys, yhteensä 12 kpl, kylttien asennus, vieraspaikkoja jäi 10 kpl, joissa 4 h pysäköintikiekko velvoite 2020 huoneiston E84 palovahingon jälleenrakennustyöt, Fiksuvesi vedensäästökalusteiden asennus kaikkiin huoneistoihin 2018-2019 poistoilmalämpöpumppu järjestelmän asennus 2018 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimukset 2017 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, ikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihdot keskitetysti ja havaittujen puutteiden korjaukset (uusia venttiilejä yms.), huoneistojen lämpötilojen mittaukset 2016 yläpohjan lisälämmöneristys 150 mm 2016 kattosaneeraus, vanhat huopakermit pois, levytys ja uudet huopakermit ja kattoluukut, ullakkotilan lisäeristys, talokuitu 10M/10M 2015-2016 huoneistojen lattiakaivojen takuupinnoituksia/putkiston kuvauksia 2015 julkisivuelementtien saumausten takuukorjauksia, kaikkien ns. yleistilojen ovien lukkopiirien asennus, pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2014 takapihan kävelyväylän kaukolämpöputkivuodon korjaus, huoneistoparvekkeiden kunnostuksia, ulko-ovien asennus ja iLOQ-lukkojen asennus muualle paitsi häkkivaraston riippulukot 2013 kaikkien hissien (10 kpl) uusinta + kellari- ja porraskäytävien LED valaistus, julkisivuelementtien saumausten uusinta, pesutupa, vuokratilan poistaminen käytöstä, huoneistoparvekkeiden kunnostuksia 22 kpl ( 2012 I-J-rappujen käyttöön syväkeräysastioiden rakentaminen (Molokit), muuntamolaitteiden purkaminen ja muuttaminen varastotilaksi ilmanvaihtopuhaltimien korjauksia ja yhden uusinta, parveke- ja saumauskorjauksia 2011 C-talon takapihan ja päädyn valaisintolppien uusinta + kaapeleiden uusinta 2010 pohjaviemärin sukitus ja viemärilinjojen pinnoitus 2007-2008 porras- ja kellarikäytävien maalaukset 2007 kaikki huoneistot liitettiin kaapeli-TV verkkoon 2005-2006 saunojen korjaukset 2005 jätejärjestelmän uusiminen (Molok), piha-alueen valaistus 2004 sokkeleiden sorastus, ilmastoinnin perussäätö, lämpöverkon tasapainotus, lämmönjakohuoneen saneeraus, ikkunoiden uusiminen 2003 lipputankojen uusinta (lasikuituiset) 2002 autolämmityspistorasiakoteloiden asennus 2001 pesutupa, vuokratila, yhteishankinta As Oy Tesomanhovi ja As Oy Tesomantörmä 2000 lukitusten uusinta 1999 käyttövesijohtosaneeraus 1997 huoneistojen patteritermostaattien uusintaa (vialliset) 1995 kaapeli-TV liittyminen, vesikatteen uusinta 1994 hissit peruskorjaus, julkisivumaalaukset 1992 julkisivut 1991 parvekelasituksia 1983 oleskeluparvekkeet 1981 ulkomaalauksia 1980 yläpohjan lisälämmöneristys 1979 julkisivu maalaus
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit-2023 normaali ylläpito, ikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihto, Väestönsuojien (VSS) padotusventtiilien poistot kokonaan ja muutostyöt viranomaisohjeiden mukaan. VSS tarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus ja tiiveyskokeet. - 2024 piharemontin hanke- ja varsinainen suunnittelu (pysäköintipaikat, sähköautopaikat, istutukset, pihavalaistus), porras- ja kellarikäytävien maalaukset+ uudet huoneisto-ovet, mahdollisesti korvausilman saannin parantaminen - 2025 piharemontin toteutus - 2026 huoneistojen ja yleistilojen märkätilakartoitus ja mahdolliset saneeraustoimet -2027 yhteissaunojen saneeraukset, kaikkien pystyviemäreiden sukitus (tarvittaessa aiemmin) Lämmitysjärjestelmän verkoston tasapainotus tarvittaessa Vesi- ja viemärijärjestelmän tarkastukset ja tarvittaessa huuhtelut ja sadevesikaivojen tyhjennys kaikkien pystyviemäreiden sukitus. Savunpoistoluukkujen ja -ikkunoiden huollot ja tarkastukset vuosittain
    KattoPulpettikatto
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE-luku 142. Voimassa 23.5.2033 asti.
    EnergialuokkaD2018
    AutopaikkaJaetaan jonotusperusteisesti. Aimo-Park (ex-Q-Park) yksityinen pysäköinninvalvonta käytössä: - huoneistonumeroidut vieraspysäköintilaput jaettu 1 kpl/per huoneisto (lapun siirtymisen vastuu uudelle asukkaalle huoneiston myyjällä tai vuokraajalla) - kadonneiden lappujen tilaus isännöitsijän kautta. - laskutus asukkaalta voimassaolevan Aimoparkin hinnaston mukaan.
    KaavoitusAsemakaava

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 4h, k, kph, s, 2x erill.wc, vh, parv, terassi

    Haukkamäenkatu 8,
    Pappila, Tampere

    208 000 €

     99 m2 v. 1970
    Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh, lasit.p

    Jaakonmäenkatu 22,
    Ruotula, Tampere

    115 000 €

     59 m2 v. 1965
    Rivitalo 4h, k, s, kph, wc, vh, p, ullakko

    Huovarinkatu 10,
    Hyhky, Tampere

    299 000 €

     90,5 m2 v. 1979
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Juha Palvaanlahti