1 / 23
Paritalo 4h, avok, kph/wc, s, khh, erill.wc, vh, varx2, ak, ap

Rahkakatu 2,
Sammalisto, Nokia

Velaton hinta

329 000 €

Pinta-ala

118,7 m2 / 123,9 m2

Rakennusvuosi

2020

Nokian Sammaliston alueelta, todella upea ja kodikas paritalo, joka tarjoaa lähes omakotitalomaista asumista, sijainnilta jossa niin luonto ja palvelut kohtaavat!

Upea lähes omakotitalomainen paritaloasunto, jonka piha on pieni kesäkeidas suojassa katseilta ja pihasta voit kävellä pyyhepäällä aamu-uinnille Pyhäjärveen. Asunto ja asuinalue sopii erityisesti liikkuvalle perheelle joka viihtyy palveluiden äärellä mutta luonnon läheisyydessä!

Asunnon huonekorkeus tekee siitä erityisen näyttävän. Olohuone ja keittiö, jotka ovat asunnon keskiössä muodostavat jatkuvat kesällä terassille jossa on myös terassiin upotettu palju sekä tila sohvaryhmälle että ruokapöydälle. Makuuhuoneet ovat tilavia (14m2, 11,9m2 ja 11,1m2), joissa kahdessa on kaapistot ja yhden makuuhuoneen yhteydessä myös vaatehuone. Iso kodinhoitohuone on todella käytännöllinen ja siitä on käynti myös suoraan ulos. Pesuhuoneeseen ja saunaan on valittu hyvät materiaalit.

Unohtamatta hyviä säilytystiloja. Tilavaa lämmintä varastotilaa on hyvin, autolle on katospaikka jossa on huomioitu myös sähköauton lataus sekä lisäksi myös kaksi pihapaikkaa asunnon edessä. 



PALVELUT
- Tervasuon päiväkoti n. 1,5 km
- Tervasuon koulu n. 1,5 km ( esiopetus ja 1-2 lk.)
- Koskenmäen koulu n. 3 km (1-6 lk.)
- Uima-ranta n. 300m
- Linja-autopysäkki n. 750m ( linja 74 )
- Viholan venesatama n. 6 km

VARUSTELU
+ Poistoilmalämpöpumppu, vesikiertoisella lattialämmityksellä.
+ Viilentävä ilmalämpöpumppu
+ Oma tontti
+ 5,2m2 varasto
+ Palju


Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Jussi Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9
jussi.uusitalo@muutoslkv.fi
040 8273 808
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero21779912
    SijaintiNokia, Sammalisto
    Rahkakatu 2
    TyyppiParitalo
    Huoneistoselitelmä4h, avok, kph/wc, s, khh, erill.wc, vh, varx2, ak, ap
    Huoneiden lukumäärä4
    Makuuhuoneiden lukumäärä3
    SaunaOma sauna
    ParvekeEi
    Asuinpinta-ala118,7 m2
    Muut tilat5,2 m2
    Kokonaispinta-ala123,9 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 146 m2, kerrosala (250mm) 138,5 m2 ja huoneistoala 122,5 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu tekninen tila/varasto.
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 1
    Rakennusvuosi2020
    Käyttöönottovuosi2020
    Tehdyt korjaukset ja remontit•⁠ ⁠Sähkölämmitteinen palju 2020 (1200L, 4 henk) •⁠ ⁠Pihan katuaidat, (pensas- ja puuaidat) 2020 •⁠ ⁠Kodinhoitohuoneen pukeutumisnurkkaus ja lisäjääkaappi 2020 •⁠ ⁠Pihan asfaltointi 2021 •⁠ ⁠Roskakatos 2021 •⁠ ⁠Pihavalot etu- ja takapihalle 2021 •⁠ ⁠Pihan näköesteaidat 2021 •⁠ ⁠Sähköauton lataus ( sähköjen vahvistaminen) 2021 •⁠ ⁠Viilentävä ilmalämpöpumppu 2022 •⁠ ⁠Terassin laajennus 2023
    VapautuuSopimuksen mukaan. Esim. 1-2 kk kaupanteosta.
    VapautuuMuu ehto

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta329 000,00 €
    Myyntihinta329 000,00 €
    Kiinteistövero561,54 €/vuosi
    Lisätietoja maksuistaPuhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan.

    Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneLattiapinnat vinyyliä, seinäpinnat maalattu osin valokuvatapettia.
    MakuuhuoneLattiapinnat vinyyliä, seinäpinnat maalattu.
    KodinhoitohuoneVarustus: pesukoneliitäntä, kaapistot, vesipiste ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat laatoitettu, seinäpinnat maalattu.
    Saunan kuvausVarustus: sähkökiuas, lauteet ja kiinteä valaisin. Lattiapinnat laattaa, seinäpinnat paneelia.
    SäilytystilatKaapistot, kylmävarasto, lämminvarasto ja vaatehuone.
    InternetValokuitu
    Muuta kauppaan kuuluvaaPalju, terassin paviljonki, pihavarasto

    Lisätiedot

    Tontin omistusOma
    Tontin tyyppiTasamaatontti
    Tontin pinta-ala978,0 m2
    Lisätietoja tontistaKiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella, nyt myytävä määräosa on hallinnanjakosopimuksen mukainen osuus A.
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliKivi
    KattoHarjakatto
    KatePeltikate
    LämmitysjärjestelmäMuu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäPoistoilmalämpöpumppu, vesikiertoisella lattialämmityksellä. Viilentävä ilmalämpöpumppu
    SähköliittymäSähköliittymä siirtyy
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaC2013
    E-luku: 153.
    KaavoitusAsemakaava, Yleiskaava
    Lisätietoja kaavoituksestaSitova tonttijako. Lisätiedot: Nokian kaupunki.
    Lisätietoa rakennusoikeudestaKaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus xx m2, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 292 m2. Jäljellä oleva rakennusoikeus jakautuu puoliksi määräosille.
    ViemäriKunnan

    Täälläkin on tilaa

    Rivitalo 6h, k, kph/s, 2wc, vh, var.

    Ruutanantie 20,
    Keskusta, Kangasala

    385 000 €

     158 m2 v. 1972
    Rivitalo 3h+k+s

    Hennerinkatu 17,
    Hyhky, Tampere

    289 000 €

     86,5 m2 v. 2012
    Rivitalo 3h, k, kph, s, erill.wc, terassi

    Välimäenkuja 6,
    Vuorentausta, Ylöjärvi

    159 000 €

     75 m2 v. 1977
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Jussi Uusitalo