1 / 32
Rivitalo
6h, k, ph, s, khh, 2x erill.wc, tkh, 3x vh, at, ak, var.
Loukonlahdentie 10,
Loukonlahti, Pirkkala
Velaton hinta
358 000 €
Pinta-ala
163 m2 / 184,5 m2
Rakennusvuosi
1973
Loukonlahden ja Nikkilänniemen rajalta siistikuntoinen, toimivapohjainen ja tilava perheasunto, joita on harvoin tarjolla!
Todella viihtyisä asuinympäristö rajoittuu Pyhäjärven rantaan, ympärillä on runsaasti luontoa sekä erinomaiset liikenneyhteydet, koulut, päiväkodit ja palvelut.
Tämä asunto on erinomainen vaihtoehto myös omakotitalon etsijälle! Päätyasunto, joten huoneistolle jää poikkeuksellisen iso piha, autokatos sekä autotalli. Pihassa on muutenkin hyvin pysäköintitilaa. Kahteen kerrokseen jakautuva pohja tekee kodista erityisen tilavan. Sen yhteensä viisi makuuhuonetta tarjoavat tilat isollekin perheelle joko makuu- tai työhuoneina. Pohjaratkaisu muokkautuu hyvin eri elämäntilanteisiin.
Asunnossa on tehty myös laajamittainen remontti vuonna 2018-2019. Lähivuosien korjaustarpeet sijoittuvat kylpyhuoneeseen sekä saunaan, jotka ovat edelleen siistit joten välitöntä remonttia nekään eivät kaipaa.
Pohjaratkaisu on talon rakentamisen aikakaudelle tyypillinen, tilavat huoneet ja väljät tilat sekä runsaasti ikkunapinta-alaa tekevät siitä todella valoisan.
Tämä asunto on nähtävä paikanpäällä, soita ja sovitaan esittely!
Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]
Todella viihtyisä asuinympäristö rajoittuu Pyhäjärven rantaan, ympärillä on runsaasti luontoa sekä erinomaiset liikenneyhteydet, koulut, päiväkodit ja palvelut.
Tämä asunto on erinomainen vaihtoehto myös omakotitalon etsijälle! Päätyasunto, joten huoneistolle jää poikkeuksellisen iso piha, autokatos sekä autotalli. Pihassa on muutenkin hyvin pysäköintitilaa. Kahteen kerrokseen jakautuva pohja tekee kodista erityisen tilavan. Sen yhteensä viisi makuuhuonetta tarjoavat tilat isollekin perheelle joko makuu- tai työhuoneina. Pohjaratkaisu muokkautuu hyvin eri elämäntilanteisiin.
Asunnossa on tehty myös laajamittainen remontti vuonna 2018-2019. Lähivuosien korjaustarpeet sijoittuvat kylpyhuoneeseen sekä saunaan, jotka ovat edelleen siistit joten välitöntä remonttia nekään eivät kaipaa.
Pohjaratkaisu on talon rakentamisen aikakaudelle tyypillinen, tilavat huoneet ja väljät tilat sekä runsaasti ikkunapinta-alaa tekevät siitä todella valoisan.
Tämä asunto on nähtävä paikanpäällä, soita ja sovitaan esittely!
Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]
Kysy lisää, niin vastaan pian
Jussi Uusitalo
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9
Ota yhteyttä
Sijainti kartalla
Perustiedot
Kohdenumero | 20575726 |
Sijainti | Pirkkala, Loukonlahti Loukonlahdentie 10 |
Tyyppi | Rivitalo |
Huoneistoselitelmä | 6h, k, ph, s, khh, 2x erill.wc, tkh, 3x vh, at, ak, var. |
Huoneiden lukumäärä | 6 |
Makuuhuoneiden lukumäärä | 5 |
Sauna | Oma sauna |
Asuinpinta-ala | 163,0 m2 |
Muut tilat | 21,5 m2 |
Kokonaispinta-ala | 184,5 m2 |
Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneistoon on teetetty huoneistoalamittaus, huoneistoala 163 m2, alakerran varastot 3,5 m2, yläkerran varasto 3,5 m2 ja autotalli 15,5 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 116,50 m2. Asuintilojen pinta-alaan on merkitty tarkastusmittauksen huoneistoala sisältäen takkahuoneen. muihin tiloihin on laskettu varastotilat ja autotalli. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k+alahalli+ulkovarasto |
Kunto | Hyvä |
Kerros | 1 / 2 |
Rakennusvuosi | 1973 |
Käyttöönottovuosi | 1973 |
Tehdyt korjaukset ja remontit | 2018 Keittiöremontti. Keittiön kalusteiden ja koneiden uusinta. Keittiön lattian laatoitus 18m2 alueelta. Keittiön kalusteiden ja koneiden asennus laattalattian päälle. Yläkertaan parkettilattian asennus (wc:tä lukuun ottamatta). Alakerran uuden parketin asennus. Yläkerran makuuhuoneen ja olohuoneen kattojen ja seinien maalaus. 2021 Alakerran remontti ( aula, takkahuone ja wc) Asbestikartoitus 21.8.2018. Asbestilöytöjä ollut. Asbestipurku (keittiön välitilan laatat, muovimatot) Pirkanmaan Rakennepurku Oy. 2022 Parvekeoven asennus, Pihla Varma Patio |
Vapautuu | Sopimuksen mukaan. 2 kk kaupanteosta. |
Vapautuu | Muu ehto |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 358 000,00 € |
Myyntihinta | 350 319,90 € |
Velkaosuus | 7 680,10 € |
Rahoitusvastike | 71,47 € / kk |
Hoitovastike | 506,55 € / kk |
Yhtiövastike | 578,02 € / kk |
Vesimaksu | 28 € / hlö / kk |
Lisätietoja maksuista | Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
Tilat ja materiaalit
Olohuone | Todella tilava ja valoisa olohuone. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu. |
Makuuhuone | Yhteensä 5 tilavaa makuuhuonetta. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu. |
Kodinhoitohuone | Alakerrassa kodinhoitohuone, joka on yhteydessä myös pesutiloihin. Varustus: pesukoneliitäntä, kaapistot ja kuivauskaappi. Lattiapinnat laattaa, seinäpinnat tapettia. |
Saunan kuvaus | Saunassa ikkuna takapihalle. Varustus: sähkökiuas, kiinteä valaisin ja lauteet. Lattiapinnat maalattua betonia, seinäpinnat paneelia. |
Muut tilat | Terassi |
Säilytystilat | 3x vh, kylmävarasto, autotalli ja kaapistot. |
Muuta kauppaan kuuluvaa | Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot, keskuspölynimuri ja kiinteät kaapistot. |
Lisätiedot
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Loukonluoto |
Isännöitsijä | Retta Services Oy / Timo Virtanen / 0102284000 |
Kiinteistönhoito | Huoltoyhtiö |
Tontin omistus | Oma |
Tontin pinta-ala | 8 867,0 m2 |
Osa tontista lunastettu | Ei |
Rakennusmateriaali | Betoni |
Katto | Tasakatto |
Kate | Huopakate |
Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
Tulisijat | Takka |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024 Vesikattojen uusinta ( käynnissä, arvio huoneistolle jyvitettävästä lainaosuudesta on n. 7 680,10€, rahoitusvastike 71,47 €) Tuleva lainaosuus sisältyy velattomaan hintapyyntöön. 2024 Taloyhtiön lauta-aitojen, paperikontin kehyksen ja julkisivun puuosien kunnostus ja tarvittavat toimenpiteet 2024 Lämpökanaalien ja viemäriputkien tutkimus ja kuvaus 2024 Elementtisaumauksien kunnostus 2025 IV-kanavien nuohous 2026 Lämmitystavan tarvekartoitus Automaatio-Center suorittaa lämmönjakolaitteiston vuosihuollon ja raportoinnin kerran vuodessa. |
Tehdyt korjaukset ja remontit | 1991 Julkisivujen maalaus, puuosat 1991 Ulkoseinien ja ikkunoiden kunnostus 1992 Kattojen uusinta, asunnot 1993 Lämpök. kattilan uusinta 1995 Sisääntulolipat, autotallien katot 1996 Seinä betonielementti saumat 2002 Autotallien vesikatot 2003 Käyttövesiputkiston uusiminen 2004 Kaukolämpöön liittyminen 1.11.2004 2005 Pihanpuolen yläpaneelien uusinta 2005 Patteritermostaatit 2006 Neljän autotallin oven uusinta osakkaiden kustantamana 2007/2008 Ikkunoiden uusinta 2008 Väliaitojen uusinta 2009 Yläpaneelien maalaus 2011 Rakennusten päätyjen ja julkisivujen maalaus 2012 Lukkojärjestelmän uusinta (Abloy Sento) 2015 IV-nuohous, viemärikuvaus 2019 Viemäriputken sukituskorjaus (paikkakorjaus) 2021 A-, B- ja C-talon aidan rakentaminen 2023 Mattotelineen alustan laatoitus 2023 Vanhan jäteaitauksen purku ja uuden rakentaminen |
Energiatodistus | On |
Energialuokka | D2013 E-luku: 191 |
Kaavoitus | Asemakaava |
Taloyhtiöön kuuluu | Huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: painovoimainen. Kaapeli-TV. |
Autopaikka | Toteutetut autopaikat 31. |
Autopaikka | Autotalli |
Lisätietoja auton säilytyksestä | Lämmin autotalli (15 m2 ), autokatos ja asunnon edessä pihapaikkoja. Yhteensä 5 autolle tila. |
Täälläkin on tilaa
Rivitalo
4h, k, khh/kph, s, 2wc, vh, terassi
Torpparintie 4,
Muotiala, Tampere
455 000 €
106,5 m2 v. 2014
Kerrostalo
3-4h, k, kph, wc, lasit.p
Niemikatu 2,
Amuri, Tampere
359 000 €
89 m2 v. 1973
Kerrostalo
2h, k, kph/s, erill.wc, vh, las.parv.
Tammelan puistokatu 17,
Tammela, Tampere
230 000 €
58,5 m2 v. 1984Ota yhteyttä kohteen välittäjään