Omakotitalo 6h, k, kph/wc, s, khh, erill.wc, wc/kph, parveke, terassi

Hirsimoisiontie 6,
Aitolahti, Tampere

Velaton hinta

379 000 €

Pinta-ala

151,7 m2

Rakennusvuosi

2003

Tampereen Aitolahdesta, vain noin 20 minuutin päästä Tampreen Keskustasta, on nyt vapautumassa upea yhtiömuotoinen omakotitalo luonnon keskeltä!

Asunto Oy Tampereen Aitoniementie 96 on kolmen omakotitalon taloyhtiö. Yhtiömuotoisessa omakotitaloasumisessa kustannukset jakautuvat asuntojen kesken ja pihapiiristä löytyy paljon tiloja yhteiskäyttöön. Turvallinen pihapiiri ja viihtyisä asuinympäristö!

Pohjaratkaisu on suunniteltu erinomaisesti vastaamaan lapsiperheiden vaatimuksia. Isot ja tilavat huoneet, sekä huoneiden jaottelu toimivat erittäin hyvin. Alakerrassa on kaikki arkitilat. Ensimmäisenä taloon tullessa vastassa on iso aula, jonka yhteydessä on myös alakerran erillinen wc ja portaat yläkertaan. Tilavaan olohuoneeseen mahtuu hyvin kaikki olohuoneen kalusteet ja vaikka toinen isompi ruokapöytä. Keittiössä on hyvin tilaa arkiruokapöydälle ja runsaasti kaapisto- ja laskutilaa. Kodinhoitohuoneesta on käynti ulos sekä pesuhuoneeseen. Pesuhuoneessa on siistit laattapinnat ja alakerran toinen wc. Saunassa on niin sähkökiuas kuin puukiuaskin. Alakerran makuuhuoneista toinen on yhteydessä pariovilla olohuoneeseen ja toinen pienempi on toiminut nyt pukeutumishuoneena.

Yläkerrassa on 3 todella isoa makuuhuonetta sekä iso aula. Aulaan saat helposti mahtumaan pienen leikkitilan lapsille tai erillisen työtilan. Aulasta on myös mahdollisuus jakaa seinällä taloon 6. makuuhuone. Lisäksi yläkerrassa on myös wc, jonka yhteydessä on amme. Kivana yksityiskohtana on myös kattoikkuna, joka tuo tilaan luonnon valoa.

Tilaa tässä talossa riittää isommallekkin perheelle. Rakennusluvan ja yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoala on 160 m² ja kerrosala 178 m².

Talolla on omaa piha-aluetta vähintäänkin riittävästi sekä oman piha-alueen jatkeena yhteistä piha-aluetta. Pihapiiristä löytyy asukkaiden yhteiskäytössä oleva verstas, jossa voi tehdä erinäisiä kunnostus- ja puutöitä. Grillikota on sijoitettu tontin reunalle, metsän keskelle. Jokaiselle asunnolle on myös oma autokatospaikka ja taloyhtiössä on myös pihapaikkoja. Lisäksi pihasta löytyy myös pieni puutarha kasvihuoneineen.

Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

4.9

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero20851875
    SijaintiTampere, Aitolahti
    Hirsimoisiontie 6
    TyyppiOmakotitalo
    Huoneistoselitelmä6h, k, kph/wc, s, khh, erill.wc, wc/kph, parveke, terassi
    Huoneiden lukumäärä6
    Makuuhuoneiden lukumäärä5
    SaunaOma sauna
    ParvekeEi
    Asuinpinta-ala151,7 m2
    Lisätietoja pinta-alastaPinta-alat perustuvat isännöitsijäntodistuksesta ja yhtiöjärjestyksestä saatuihin tietoihin sekä rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 160 m², isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala 160 m². Asuintilojen pinta-ala n. 151,7 m², laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu tekninen tila. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 7h+k+s
    KuntoHyvä
    Kerros1 / 2
    Rakennusvuosi2003
    Käyttöönottovuosi2003
    Tehdyt korjaukset ja remontitN.2008 talon Huoltomaalaus n.2014 Olohuoneen seinien maalaus / tapetointi n.2015 Kylpyhuoneen ja saunan uudelleen laatoitus, wc-istuimen uusiminen, suihkuseinä n.2015 Kodinhoitohuoneen seinien maalaus n.2016 Yläkerran makuuhuoneen seinien maalaus ja tapetointi. n.2016 eteisen ja porraskuilun tapetointi / maalaus. 2016 tiilikattojen pesu. 2016 talon Huoltomaalaus. n.2017 Alakerran ison makuuhuoneen seinien maalaus. n.2017 Yläkerran ison makuuhuoneen seinien maalaus, kalusteiden uusiminen. 2018 Alakerran pienen makuuhuoneen seinien maalaus, lattian ja kalusteiden uusiminen. 2018 Keittiön kalusteiden ja koneiden uusiminen, seinien maalaus. 2019 Alakerran wc-tilan seinien laatoitus, kalusteiden uusiminen. 2019 ilmalämpöpumpun asennus. 2021 Yläkerran makuuhuoneen maalaus. 2022 Kuntoarviossa todetun rikkoontuneen kattotiilen uusiminen.
    VapautuuSopimuksen mukaan. Esim 1 kk kaupasta.

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta379 000,00 €
    Myyntihinta379 000,00 €
    Hoitovastike160,43 € / kk
    Yhtiövastike160,43 € / kk
    Sähkölämmitys150,00 € / kk
    Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko: 20,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan.

    Tilat ja materiaalit

    OlohuoneTodella iso ja tilava olohuone, jossa myös varaava takka. Lattiapinnat kovapuuparketti, seinäpinnat tapetoitu.
    KodinhoitohuoneKodinhoitohuoneesta käynti ulos, pesuhuoneeseen ja keittiöön. Varustus: kaapistot, vesipiste, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat laatoitettu, seinäpinnat maalattu.
    Saunan kuvausTodella tyylikäs ja siistikuntoinen sauna. Varustus: sähkökiuas, puukiuas, kiinteät valaisimet ja lauteet. Lattiapinnat laatoitettu, seinäpinnat paneelia, osin rapattu.
    SäilytystilatKaapistot.
    Muut huoneetTerassi

    Lisätiedot

    LämmitysjärjestelmäMuu
    Lisätietoja lämmitysjärjestelmästäSähkölämmitys: alakerrassa lattialämmitys, yläkerrassa patterit. Lisäksi varaava takka ja ilmalämpöpumppu.
    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Aitoniementie 96
    KiinteistönhoitoAsukkaat
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala5 200,0 m2
    Taloyhtiöön kuuluuAsukkailla on myös käytössä yhteisesti erillinen verstastila, lämmin varasto, puuvaja/pyörävaja, kasvihuone ja grillikota. Yleiskaapelointi. Ilmanvaihtotapa: Koneellinen tulo-ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
    RakennusmateriaaliPuu
    Tehdyt korjaukset ja remontitTalojen huoltomaalaus n. 2008, Talojen huoltomaalaus n. 2016.
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen esityksen mukaan ei tiedossa merkittäviä korjauksia. Huoltomaalaus noin 5 vuoden sisään, mahdollisesti sähköautojen latauspisteiden rakentaminen.
    KattoTiilikate
    EnergiatodistusOn
    EnergialuokkaE-luku: 225
    EnergialuokkaD2013
    AutopaikkaToteutuneita autokatospaikkoja 4 kpl joista 3kpl osakkeina, yksi taloyhtiön hallinnassa. Pihapaikkoja 2kpl.
    KaavoitusYleiskaava

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 4 mh, oh, k, 2 x kph, s, 2x wc, at, varasto- ja työtilaa,

    Kisakatu 8,
    Pappila, Sastamala

    122 000 €

    158 m2 v. 1961
    Paritalo 6 h, k, khh, ph, s, kph/wc, 2 erill.wc, 3 vh, 2 var. 2 akp

    Ilvessolankuja 8,
    Lintulampi, Tampere

    670 000 €

    201 m2 v. 2000
    Kerrostalo 3h, k, kph, vh, p

    Papinkatu 8,
    Kaakinmaa, Tampere

    379 000 €

    85,5 m2 v. 1963
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Jussi Uusitalo