1 / 15
Kerrostalo 2h, k, kph/wc

Mustanlahdenkatu 24,
Amuri, Tampere

Velaton hinta

199 000 €

Pinta-ala

57 m2 / 57 m2

Rakennusvuosi

1937

Amurin sydämessä, Mustanlahdenkadulla, sijaitsee tämä viehättävä ylimmän kerroksen kaksio, joka huokuu 1930-luvun tunnelmaa. Asunto on hyvässä kunnossa ja tarjoaa tilavat 57 neliötä, jotka on jaettu käytännöllisesti olohuoneeseen, keittiöön ja makuuhuoneeseen. Valoisa olohuone erkkeri-ikkunoineen tuo runsaasti luonnonvaloa sisään, ja parkettilattiat luovat lämpimän tunnelman.

Keittiö on siistissä kunnossa ja varustettu kaikella tarpeellisella, kuten astianpesukoneella ja keraamisella liedellä. Makuuhuoneessa on tilaa parisängylle, ja vanha tiiliseinä tuo tyylikästä kontrastia. Tilava kylpyhuone on laatoitettu ja tarjoaa modernit mukavuudet, kuten pesukoneliitännän ja suihkuovet.

Asunto Oy Mustanlahdenkatu 24 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella, kuten julkisivujen ja ikkunoiden uusiminen. Tulevaisuudessa suunnitellaan LVISA-saneerausta, joka parantaa entisestään asumismukavuutta.

Sijainti on erinomainen – rauhallinen asuinalue keskustan tuntumassa tarjoaa kaikki palvelut ja kulttuurielämykset kävelyetäisyydellä. Tämä asunto sopii erinomaisesti niin pariskunnille kuin yksinasujille, jotka arvostavat kaupunkiasumista historiallisessa ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!

Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, Yrittäjä
040 8273 808
[email protected]

Kysy lisää, niin vastaan pian

Jussi Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä
Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9
jussi.uusitalo@muutoslkv.fi
0408273808
Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

    Muutos LKV saa lähettää minulle sähköistä suoramarkkinointia
    Hyväksyn tietosuojaehdot
    Tietosuoja- ja evästeseloste

    Sijainti kartalla

    Perustiedot

    Kohdenumero80479369
    SijaintiTampere, Amuri
    Mustanlahdenkatu 24
    TyyppiKerrostalo
    Huoneistoselitelmä2h, k, kph/wc
    Huoneiden lukumäärä2
    Makuuhuoneiden lukumäärä1
    Asuinpinta-ala57,0 m2
    Kokonaispinta-ala57,0 m2
    Lisätietoja pinta-alastaEdellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
    Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
    Pinta-ala tarkistusmitattuEi
    Rakennusvuosi1937
    Käyttöönottovuosi1937

    Hinta ja kustannukset

    Velaton hinta199 000,00 €
    Myyntihinta195 299,59 €
    Velkaosuus3 700,41 €
    Rahoitusvastike97,25 € / kk
    Hoitovastike267,90 € / kk
    Yhtiövastike365,15 € / kk
    Vesimaksu27 € / hlö / kk
    Lisätietoja maksuistaKaapeli-TV 5,00 €/kk.

    Tilat ja materiaalit

    KeittiöSiistikuntoinen vaalea keittiö, jonka jatkeena myös ruokailutila. Varustus: keraaminen liesi, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone, jääkaappipakastin, kaapistot ja kiinteät valasimet. Lattiapinnat parketti, seinäpinnat maalattu.
    OlohuoneTodella tilava olohuone, joka on valoisa erkkerin kolmeen suuntaan olevien ikkunoiden ansiosta. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu.
    MakuuhuoneMakuuhuoneessa on hyvin tilaa parisängylle ja tyylikäs vanha tiiliseinä. Lattiapinnat parkettia, seinäpinnat maalattu osin tiili.
    KylpyhuoneTilava kylpyhuone, jossa laatoitetut pinnat. Varustus: wc-istuin, peili, pesuallas, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuovet, pyyhekuivain, bidee ja kiinteät valaisimet. Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.

    Lisätiedot

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mustanlahdenkatu 24
    IsännöitsijäREIM Tampere Oy
    KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö
    Tontin omistusOma
    Tontin pinta-ala2 151,0 m2
    Osa tontista lunastettuEi
    RakennusmateriaaliTiili
    KattoHarjakatto
    KatePelti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Hissi1
    Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKadunpuoleisten ulko-ovien, liiketilojen ikkunoiden karmien huoltotoimenpiteet Märkätilojen kosteuskartoitus, kaikki huoneistot IV-kanavien puhdistus LVISA remontin hankesuunnittelu, aloitus 2025-2030 - Suunnittelu: Ilmanvaihtojärjestelmä, Kellarit ja varastot, Käyttövesiputket, Märkätilat, Sähköjärjestelmät, Viemäriputkistot Pyöräkatosten uusiminen Palovaroittimet huoneistoihin, 2025 LVISA remontti, Hankesuunnittelun perusteella: vesi/viemäri/ilmanvaihto/sähkö/automaatio saneeraus - Uusiminen: Ilmanvaihtojärjestelmä, Käyttövesiputket, Märkätilat, Sähköjärjestelmät, Viemäriputkistot
    Tehdyt korjaukset ja remontitYhtiön suoritetut muutostyöt/remontit -liitteen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan: 1980 vesi- ja viemärijohdot uusittu, 1987 julkisivut ja ikkunoiden uusinta, 1993 porrashuoneiden maalaus, 1997 termostaattiventtiilit, 2003 kylpyhuoneet (uusittu vesieristeet, laatoitettu, uusittu kalusteet ja sisäpuoliset putket), 2004 lukosto uusittu, 2007 lämmönsiirrin uusittu, 2010 sisäpihan ulko-ovet uusittu, ovipuhelimet, Bauer-vedenkäsittelylaitteisto, 2011 kadunpuoleiset ulko-ovet uusittu, 2014 uusi vesikatto ja tuuletusparvekkeen uusinta, liiketilojen pintaremontit, 2015 IV-kanavien puhdistus, parrasaulojen maalaus, 2016 hissin modernisointi, 2017 katon maalaus, 2019 sisäpihan kunnostus (sokkelin patolevyt, eristykset, salaojat, sadevesijärjestelmä, asfaltointi, istutusten ja leikkipihan uusinta, etupihan pihakäytävien kunnostus, A-B-rappujen käytävien asfaltoinnit), 2020 portin uusinta, 2021 asuntojen ikkunat, tuuletusparvekkeiden-, kellarin- ja liiketilojen ikkunat ja ovet. 2024 lukosto uusittu
    Energiatodistus1
    EnergialuokkaE2018
    KaavoitusAsemakaava
    Lisätietoja kaavoituksestaTampereen kaupunki
    Taloyhtiössä saunaEi ole
    IlmanvaihtoPainovoimainen ilmanvaihto

    Täälläkin on tilaa

    Omakotitalo 5h, k, khh, kph/s, 2xerill.wc, ak, var

    Dagmarinkuja 3,
    Vehmainen, Tampere

    485 000 €

     126 m2 v. 2018
    Näyttö: 19.4.2026 klo 15:50
    Omakotitalo 4h, avok., khh, kph, s, 2wc, vh, at

    Kauppilankuja 3,
    Vehmainen, Tampere

    525 000 €

     128 m2 v. 2019
    Kerrostalo 3h, k, p

    Latokartanontie 6-8,
    Keskusta, Orivesi

    67 000 €

     71,5 m2 v. 1976
    Ota yhteyttä kohteen välittäjään

    Jussi Uusitalo