1 / 21

Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh

Hakkarinkaari 21,
Haapalinna, Tampere

Velaton hinta

109 000 €

Pinta-ala

40 m² / 40 m²

Rakennusvuosi

1932

Tampereen Haapalinnasta todella idyllinen pikkukoti vanhasta puutalosta, Hakkarinkaaren päästä.

ASUNTO
Asunto on pohjaratkaisultaan käytännöllinen ja pinnoiltaan siistissä kunnossa. Keittiössä on hyvin kaapisto- ja laskutilaa suhteessa asunnon kokoon, mikä parantaa asumisviihtyvyyttä. Avokeittiön jatkeena on olohuonetila, johon mahtuu sohva ja tv. Tilavassa makuuhuoneessa on paikka sekä parisängylle että työpisteelle. Makuuhuoneen yhteydessä on myös vaatehuone.

TALOYHTIÖ
Omatonttinen taloyhtiö koostuu kahdeksasta asunnosta ja kahdesta liiketilasta. Talossa on myös todella tyylikäs ja siistikuntoinen saunaosasto! Yhtiössä on vuosien saatossa tehty paljon isoja remontteja, mm. 1986 vesijohdot, viemärit ja sähköt, 2007 julkisivujen kunnostus ja maalaus, 2016 porrashuoneiden maalaus, 2016-2017 kellarin yleisten tilojen perusparannus, 2020 vesikaton uusiminen, piippujen yläosien korjaukset yms. (katso tarkemmat tiedot tehdyt remontit kohdasta -kohdasta).

ALUE
Asuinalueelta löytyy aivan talon vierestä kaksi ruokakauppaa, täältä on erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet ja nopeat liikenneyhteydet myös omalla autolla. Lisäksi läheltä löytyy myös todella kivat ulkolumahdollisuudet Vaakonlammin puistosta.

Mikäli rakastat vanhoja puutaloja, mutta et halua asua aivan Tampereen ytimessä, on tämä todella hieno mahdollisuus saada itsellesi viihtyisä pikkukoti.

Mikäli kiinnostuit asunnosta, soita ja sovitaan esittely!

Lisätiedot ja esittelyt
Jussi Uusitalo, LKV
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
040 8273 808
[email protected]

Seuraava näyttö:

15.12.2024 klo 14:00

Kysy lisää, niin vastaan pian

Jussi Uusitalo

Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä

Muutos LKV | Urban Cabin Oy 3247405-9

jussi.uusitalo@muutoslkv.fi

040 8273 808

Ota yhteyttä Tutustu välittäjään

Ota yhteyttä

Sijainti kartalla

Perustiedot

Kohdenumero	21860329
Sijainti	Tampere, Haapalinna Hakkarinkaari 21
Tyyppi	Kerrostalo
Huoneistoselitelmä	2h, k, kph/wc, vh
Huoneiden lukumäärä	2
Sauna	Taloyhtiössä sauna
Asuinpinta-ala	40,0 m²
Kokonaispinta-ala	40,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 1h+k
Kunto	Hyvä
Kerros	2 / 2
Rakennusvuosi	1932
Käyttöönottovuosi	1932
Tehdyt korjaukset ja remontit	Kylpyhuoneen päivitystöitä 2024 mm. uusittu kalusteet, suihku, hanat sekä suihkunurkan ja lattiarajan silikonisaumat. Vuonna 2023 maalattu huoneiston seinäpinnat.
Vapautuu	Sopimuksen mukaan. 1-2 kk kaupanteosta.
Vapautuu	Muu ehto

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	109 000,00 €
Myyntihinta	109 000,00 €
Hoitovastike	256,00 € / kk
Yhtiövastike	256,00 € / kk
Saunamaksu	5
Autopaikka	10,00 € / kk
Lisätietoja maksuista	Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Tilat ja materiaalit

Olohuone	Olohuone on keittiön kanssa yhtä avointa tilaa. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat maalattu.
Makuuhuone	Tilava makuuhuone, johon saa hyvin mahtumaan ison parisängyn sekä halutessaan myös työpisteen. Makuuhuoneen yhteydessä on myös vaatehuone. Lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat maalattu.
Saunan kuvaus	Taloyhtiöllä todella tyylikäs ja hyväkuntoinen saunaosasto.
Muuta kauppaan kuuluvaa	Eteisen peili, pyykinpesukone ja olohuoneen vitriinikaappi neuvoteltavissa.

Lisätiedot

Taloyhtiön nimi	As Oy Pispalan Pulteri 3
Isännöitsijä	Capolino Oy / Tiina Paturi / 045 882 8002
Kiinteistönhoito	Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot	Kotikatu Pirkanmaa
Tontin omistus	Oma
Tontin pinta-ala	850,0 m²
Osa tontista lunastettu	Ei
Rakennusmateriaali	Puu
Katto	Aumakatto
Kate	Peltikate
Lämmitysjärjestelmä	Sähkö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Piha: talon vierustan kasvien karsiminen,pihan maapinnan muokkaus. Julkisivut: julkisivun maalaus/ kunnostus. Vesijohdot: viemärit kuntotutkimus.
Tehdyt korjaukset ja remontit	1986 vesijohdot, viemärit ja sähköt 2007 julkisivujen kunnostus ja maalaus 2009 pihatöitä 2016 porrashuoneiden maalaus 2016-2017 kellarin yleisten tilojen perusparannus 2018 lukitus 2020 vesikaton uusiminen, piippujen yläosien korjaukset 2021 A- ja B-rappujen sisäänkäynnin ulko-ovien uusiminen 2021 Pihan rappusten uusiminen 2022 If talotutkimus
Energiatodistus	On
Energialuokka	G2018 E-luku: 290
Kaavoitus	Asemakaava
Taloyhtiöön kuuluu	Ullakkokomerot, ulkoiluvälinevarasto, yhteisantenni. Ilmanvaihto on painovoimainen.
Autopaikka	Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti. Myyjältä saadun tiedon mukaan tällä hetkellä yksi autopaikka vapaana.
Muuta tärkeää tietoa	Asunnossa on ollut aikoinaan tulisija, ja nykyinen asukas on selvittänyt uuden pönttöuunin asentamisen mahdollisuutta. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan mahdollisen asennettavan tulisijan hormin kunto tulee etukäteen tarkistaa ja selvittää, että rakenteet kestävät asennettavan tulisijan painon. Tällä hetkellä talossa on yksi käytössä oleva tulisija A-rapussa.

Täälläkin on tilaa

Näyttö: 15.12.2024 klo 14:00

Kerrostalo 2h, k, kph/wc, vh